Wejherowo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Pomorskie voivodeship
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
59Средний
59 / 100
Инвестиционная привлекательность
27Ценовой импульс
33Спрос на аренду
62Спрос на покупку
56Медианная цена продажи
444,500 zł
1M
-1.1%
1Y
-1.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 464,400 zł |
| июль | 450,000 zł |
| август | 429,000 zł |
| сентябрь | 429,500 zł |
| октябрь | 439,000 zł |
| ноябрь | 419,000 zł |
| декабрь | 414,000 zł |
| январь | 411,000 zł |
| февраль | 422,500 zł |
| март | 429,000 zł |
| апрель | 449,500 zł |
| май | 444,500 zł |
Медианная цена аренды
2,130 zł
1M
+6.3%
1Y
+18.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,830 zł |
| июль | 1,950 zł |
| август | 1,680 zł |
| сентябрь | 1,800 zł |
| октябрь | 1,930 zł |
| ноябрь | 1,750 zł |
| декабрь | 1,700 zł |
| январь | 2,050 zł |
| февраль | 2,000 zł |
| март | 2,050 zł |
| апрель | 2,000 zł |
| май | 2,130 zł |
Валовая арендная доходность
6.28%
1M
+0.8%
1Y
+10.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.96% |
| июль | 6.04% |
| август | 5.95% |
| сентябрь | 6.12% |
| октябрь | 6.18% |
| ноябрь | 6.29% |
| декабрь | 5.89% |
| январь | 6.25% |
| февраль | 5.99% |
| март | 5.93% |
| апрель | 6.22% |
| май | 6.28% |
Стоимость за квадратный метр
8,650 zł
1M
-1.6%
1Y
-0.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 8,930 zł |
| июль | 8,290 zł |
| август | 8,310 zł |
| сентябрь | 8,180 zł |
| октябрь | 8,330 zł |
| ноябрь | 8,060 zł |
| декабрь | 8,560 zł |
| январь | 8,500 zł |
| февраль | 8,240 zł |
| март | 8,130 zł |
| апрель | 8,790 zł |
| май | 8,650 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (8%)
1 спальня (3%)
2 спальни (41%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (8%) | 13 listings (8%) |
| 1 спальня (3%) | 4 listings (3%) |
| 2 спальни (41%) | 65 listings (41%) |
| 3 спальни (36%) | 57 listings (36%) |
| 4+ спальни (13%) | 21 listings (13%) |
Индекс активности продаж
39 %
Индекс активности аренды
54 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 6.75% |
| 1 спальня | 6.91% |
| 2 спальни | 7.29% |
| 3 спальни | 4.89% |
| 4+ спальни | 4.91% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.67% |
| квартиры 30–40 м² | 6.66% |
| квартиры 40–50 м² | 6.51% |
| квартиры 50–60 м² | 5% |
| квартиры 60–70 м² | 4.89% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 3.13% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 9,840 zł |
| 1 спальня | 9,960 zł |
| 2 спальни | 8,330 zł |
| 3 спальни | 8,720 zł |
| 4+ спальни | 8,370 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9820 |
| квартиры 30–40 м² | 9160 |
| квартиры 40–50 м² | 8360 |
| квартиры 50–60 м² | 9640 |
| квартиры 60–70 м² | 9300 |
| квартиры 70–80 м² | 7790 |
| квартиры 80–90 м² | 6450 |
| квартиры 90–100 м² | 7410 |
| квартиры 100–110 м² | 9320 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 5730 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 10 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 53 |
| 3 спальни | 53 |
| 4+ спальни | 19 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 11 |
| квартиры 30–40 м² | 26 |
| квартиры 40–50 м² | 28 |
| квартиры 50–60 м² | 20 |
| квартиры 60–70 м² | 27 |
| квартиры 70–80 м² | 15 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 3 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 7 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
25.6k zł
Студия
21.6k zł
1 спальня
18.6k zł
2 спальни
25.6k zł
3 спальни
26.4k zł
4+ спальни
29.4k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 299k zł | 299.9k zł | 367.5k zł | 515k zł | 614.5k zł |
| июль | 270k zł | 274.5k zł | 365k zł | 507k zł | 621k zł |
| август | 305k zł | 274.5k zł | 359k zł | 489k zł | 624k zł |
| сентябрь | 289.5k zł | 274.5k zł | 350k zł | 499k zł | 610k zł |
| октябрь | 284.5k zł | -- | 350k zł | 499k zł | 599k zł |
| ноябрь | 265k zł | -- | 350k zł | 486k zł | 610k zł |
| декабрь | 299k zł | 319.5k zł | 350k zł | 499k zł | 621.1k zł |
| январь | 294.5k zł | 299k zł | 355k zł | 495k zł | 609k zł |
| февраль | 294.5k zł | 299k zł | 348.5k zł | 499k zł | 614.5k zł |
| март | 280k zł | 284k zł | 344.5k zł | 499k zł | 599k zł |
| апрель | 340k zł | 289k zł | 347k zł | 529k zł | 584.0k zł |
| май | 320k zł | 269k zł | 350k zł | 540k zł | 599k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 1,230 zł | 1,600 zł | 1,900 zł | 2,350 zł | -- |
| июль | 1,350 zł | -- | 1,850 zł | 2,500 zł | -- |
| август | 1,550 zł | 1,500 zł | 1,700 zł | 2,700 zł | -- |
| сентябрь | 1,400 zł | -- | 1,800 zł | 2,850 zł | -- |
| октябрь | 1,530 zł | -- | 1,950 zł | 2,000 zł | -- |
| ноябрь | 1,700 zł | 1,750 zł | 1,700 zł | 2,500 zł | -- |
| декабрь | 1,500 zł | 1,700 zł | 1,650 zł | 3,000 zł | -- |
| январь | 1,350 zł | -- | 2,100 zł | 2,800 zł | -- |
| февраль | 1,200 zł | -- | 2,100 zł | 2,400 zł | -- |
| март | 1,200 zł | 1,480 zł | 2,100 zł | 2,250 zł | -- |
| апрель | 1,800 zł | 1,450 zł | 1,990 zł | 2,300 zł | 2,400 zł |
| май | 1,800 zł | 1,550 zł | 2,130 zł | 2,200 zł | 2,450 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 20.34 | 15.62 | 16.12 | 18.26 | -- |
| июль | 16.67 | -- | 16.44 | 16.9 | -- |
| август | 16.4 | 15.25 | 17.6 | 15.09 | -- |
| сентябрь | 17.23 | -- | 16.2 | 14.59 | -- |
| октябрь | 15.55 | -- | 14.96 | 20.79 | -- |
| ноябрь | 12.99 | -- | 17.16 | 16.2 | -- |
| декабрь | 16.61 | 15.66 | 17.68 | 13.86 | -- |
| январь | 18.18 | -- | 14.09 | 14.73 | -- |
| февраль | 20.45 | -- | 13.83 | 17.33 | -- |
| март | 19.44 | 16.05 | 13.67 | 18.48 | -- |
| апрель | 15.74 | 16.61 | 14.53 | 19.17 | 20.28 |
| май | 14.81 | 14.46 | 13.73 | 20.45 | 20.37 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 9,340 zł | 10.3k zł | 8,750 zł | 8,500 zł | 8,430 zł |
| июль | 8,870 zł | 9,810 zł | 8,800 zł | 8,520 zł | 8,520 zł |
| август | 11.0k zł | 9,810 zł | 8,470 zł | 8,450 zł | 8,040 zł |
| сентябрь | 10.7k zł | 9,810 zł | 8,310 zł | 8,320 zł | 8,190 zł |
| октябрь | 10.5k zł | -- | 8,050 zł | 8,320 zł | 8,040 zł |
| ноябрь | 11.3k zł | -- | 8,430 zł | 8,100 zł | 8,190 zł |
| декабрь | 9,820 zł | 10.3k zł | 8,220 zł | 8,320 zł | 8,200 zł |
| январь | 10.6k zł | 9,290 zł | 8,330 zł | 8,250 zł | 8,230 zł |
| февраль | 13.0k zł | 9,290 zł | 8,240 zł | 8,320 zł | 8,280 zł |
| март | 8,750 zł | 9,710 zł | 8,290 zł | 8,320 zł | 8,460 zł |
| апрель | 10.3k zł | 9,900 zł | 8,800 zł | 8,600 zł | 8,520 zł |
| май | 9,840 zł | 9,960 zł | 8,330 zł | 8,720 zł | 8,370 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.28 % | 138 | 22 | 444,500 zł | 2,130 zł |
Студия | 6.75 % | 10 | 3 | 320,000 zł | 1,800 zł |
1 спальня | 6.91 % | 3 | 1 | 269,000 zł | 1,550 zł |
2 спальни | 7.29 % | 53 | 12 | 350,000 zł | 2,130 zł |
3 спальни | 4.89 % | 53 | 4 | 540,000 zł | 2,200 zł |
4+ спальни | 4.91 % | 19 | 2 | 599,000 zł | 2,450 zł |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.28% и ценами на недвижимость, начиная с 269,000 zł, Wejherowo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Wejherowo составляют 444,500 zł, а медианная аренда — 2,130 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Wejherowo окупится за 17.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 6.75%, цена продажи 320,000 zł, аренда 1,800 zł.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.91%, цена продажи 269,000 zł, аренда 1,550 zł.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.29%, цена продажи 350,000 zł, аренда 2,130 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.89%, цена продажи 540,000 zł, аренда 2,200 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.91%, цена продажи 599,000 zł, аренда 2,450 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?