Zawiercie – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Śląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
319,000 zł
1M
+8.1%
1Y
+2.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 309,500 zł |
| июль | 299,000 zł |
| август | 310,000 zł |
| сентябрь | 315,000 zł |
| октябрь | 315,000 zł |
| ноябрь | 328,000 zł |
| декабрь | 315,000 zł |
| январь | 345,000 zł |
| февраль | 355,500 zł |
| март | 331,500 zł |
| апрель | 295,000 zł |
| май | 319,000 zł |
Медианная цена аренды
1,300 zł
1M
-7.1%
1Y
-7.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,700 zł |
| июль | 1,300 zł |
| август | 1,400 zł |
| сентябрь | 1,300 zł |
| октябрь | 2,000 zł |
| ноябрь | 1,680 zł |
| декабрь | 2,150 zł |
| январь | 1,600 zł |
| февраль | 1,680 zł |
| март | 1,650 zł |
| апрель | 1,400 zł |
| май | 1,300 zł |
Валовая арендная доходность
5.72%
1M
-3.7%
1Y
-33.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.36% |
| июль | 6.65% |
| август | 5.62% |
| сентябрь | 6.52% |
| октябрь | 7.73% |
| ноябрь | 9.24% |
| декабрь | 9.6% |
| январь | 7.8% |
| февраль | 7.67% |
| март | 6.94% |
| апрель | 5.94% |
| май | 5.72% |
Стоимость за квадратный метр
6,330 zł
1M
+5.1%
1Y
+1.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 6,070 zł |
| июль | 5,970 zł |
| август | 6,230 zł |
| сентябрь | 6,130 zł |
| октябрь | 6,090 zł |
| ноябрь | 5,960 zł |
| декабрь | 6,180 zł |
| январь | 6,510 zł |
| февраль | 5,930 zł |
| март | 6,440 zł |
| апрель | 6,020 zł |
| май | 6,330 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (12%)
1 спальня (4%)
2 спальни (51%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (6%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (12%) | 6 listings (12%) |
| 1 спальня (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 спальни (51%) | 26 listings (51%) |
| 3 спальни (27%) | 14 listings (27%) |
| 4+ спальни (6%) | 3 listings (6%) |
Индекс активности продаж
31 %
Индекс активности аренды
46 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 4.24% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.66% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.63% |
| квартиры 30–40 м² | 8.54% |
| квартиры 40–50 м² | 4.14% |
| квартиры 50–60 м² | 4.59% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 7,560 zł |
| 1 спальня | 6,360 zł |
| 2 спальни | 6,280 zł |
| 3 спальни | 5,840 zł |
| 4+ спальни | 5,180 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6680 |
| квартиры 30–40 м² | 6510 |
| квартиры 40–50 м² | 6590 |
| квартиры 50–60 м² | 5750 |
| квартиры 60–70 м² | 6370 |
| квартиры 70–80 м² | 5500 |
| квартиры 80–90 м² | 5050 |
| квартиры 90–100 м² | 4110 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 18 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 7 |
| квартиры 40–50 м² | 10 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 4 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 5 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
15.6k zł
Студия
10.6k zł
2 спальни
16.8k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 164k zł | 210k zł | 288k zł | 335k zł | 454.5k zł |
| июль | 185k zł | 197k zł | 283.3k zł | 318.5k zł | 415k zł |
| август | 172k zł | 159.5k zł | 287k zł | 335k zł | 429k zł |
| сентябрь | 181k zł | 195k zł | 286k zł | 340k zł | 437k zł |
| октябрь | 190k zł | 191k zł | 285k zł | 395k zł | 397.5k zł |
| ноябрь | 185k zł | 189.9k zł | 287k zł | 380k zł | 415k zł |
| декабрь | 209.5k zł | 179.5k zł | 277k zł | 399k zł | 440k zł |
| январь | 160k zł | -- | 276k zł | 399k zł | 419k zł |
| февраль | -- | -- | 280k zł | 399k zł | 420k zł |
| март | 249k zł | 222k zł | 287k zł | 399k zł | 440k zł |
| апрель | 247k zł | 201k zł | 295k zł | 374.5k zł | 430k zł |
| май | 249.5k zł | 204.5k zł | 296.8k zł | 365k zł | 440k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 1,150 zł | -- | 1,600 zł | 2,200 zł | -- |
| июль | 1,650 zł | -- | 1,300 zł | 1,600 zł | -- |
| август | -- | -- | 1,200 zł | 1,600 zł | -- |
| сентябрь | -- | -- | 1,150 zł | 2,000 zł | -- |
| октябрь | -- | -- | 2,000 zł | 2,000 zł | -- |
| ноябрь | 1,300 zł | 1,680 zł | 2,100 zł | 3,300 zł | -- |
| декабрь | 1,400 zł | -- | 2,150 zł | 3,300 zł | 6,000 zł |
| январь | 1,200 zł | -- | 1,800 zł | 3,300 zł | -- |
| февраль | 850 zł | -- | 1,850 zł | -- | -- |
| март | 490 zł | -- | 1,650 zł | 2,050 zł | -- |
| апрель | 1,000 zł | -- | 1,600 zł | 2,250 zł | -- |
| май | 880 zł | -- | 1,400 zł | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 11.88 | -- | 15 | 12.69 | -- |
| июль | 9.34 | -- | 18.16 | 16.59 | -- |
| август | -- | -- | 19.93 | 17.45 | -- |
| сентябрь | -- | -- | 20.72 | 14.17 | -- |
| октябрь | -- | -- | 11.88 | 16.46 | -- |
| ноябрь | 11.86 | 9.45 | 11.39 | 9.6 | -- |
| декабрь | 12.47 | -- | 10.74 | 10.08 | 6.11 |
| январь | 11.11 | -- | 12.78 | 10.08 | -- |
| февраль | -- | -- | 12.61 | -- | -- |
| март | 42.35 | -- | 14.49 | 16.22 | -- |
| апрель | 20.58 | -- | 15.41 | 13.87 | -- |
| май | 23.61 | -- | 17.66 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 5,790 zł | 6,360 zł | 6,020 zł | 5,680 zł | 5,610 zł |
| июль | 6,350 zł | 6,680 zł | 6,030 zł | 5,830 zł | 4,610 zł |
| август | 6,070 zł | 4,310 zł | 6,110 zł | 5,720 zł | 5,700 zł |
| сентябрь | 6,310 zł | 5,360 zł | 6,090 zł | 5,810 zł | 5,510 zł |
| октябрь | 6,480 zł | 5,430 zł | 6,060 zł | 6,580 zł | 5,230 zł |
| ноябрь | 6,170 zł | 5,130 zł | 5,980 zł | 6,130 zł | 5,120 zł |
| декабрь | 6,510 zł | 4,850 zł | 5,770 zł | 6,370 zł | 5,570 zł |
| январь | 5,650 zł | -- | 5,750 zł | 6,440 zł | 5,300 zł |
| февраль | -- | -- | 5,860 zł | 6,370 zł | 5,290 zł |
| март | 7,530 zł | 6,290 zł | 6,170 zł | 6,370 zł | 5,370 zł |
| апрель | 7,550 zł | 6,250 zł | 6,280 zł | 5,990 zł | 5,060 zł |
| май | 7,560 zł | 6,360 zł | 6,280 zł | 5,840 zł | 5,180 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.72 % | 39 | 12 | 319,000 zł | 1,300 zł |
Студия | 4.24 % | 2 | 4 | 249,500 zł | 880 zł |
1 спальня | -- % | 2 | -- | 204,500 zł | -- |
2 спальни | 5.66 % | 18 | 8 | 296,750 zł | 1,400 zł |
3 спальни | -- % | 14 | -- | 365,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | 440,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.72% и ценами на недвижимость, начиная с 204,500 zł, Zawiercie
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Zawiercie составляют 319,000 zł, а медианная аренда — 1,300 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Zawiercie окупится за 20.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 4.24%, цена продажи 249,500 zł, аренда 880 zł.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 204,500 zł, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.66%, цена продажи 296,750 zł, аренда 1,400 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 365,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 440,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?