Żyrardów: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 октября 2026 г.
Mazowieckie voivodeship
Надежность
Низкая
Żyrardów: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
29Слабый
29 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
54Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
550,980 zł
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +17.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 475,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 475,000 zł |
| январь 2026 г. | 443,350 zł |
| февраль 2026 г. | 448,500 zł |
| март 2026 г. | 446,250 zł |
| апрель 2026 г. | 479,000 zł |
| май 2026 г. | 479,000 zł |
| июнь 2026 г. | 473,950 zł |
| июль 2026 г. | 530,000 zł |
| август 2026 г. | 550,000 zł |
| сентябрь 2026 г. | 548,980 zł |
| октябрь 2026 г. | 550,980 zł |
Медианная месячная аренда
2,900 zł
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +7.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 2,550 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,750 zł |
| январь 2026 г. | 2,800 zł |
| февраль 2026 г. | 2,800 zł |
| март 2026 г. | 3,000 zł |
| апрель 2026 г. | 2,850 zł |
| май 2026 г. | 2,800 zł |
| июнь 2026 г. | 2,400 zł |
| июль 2026 г. | 3,000 zł |
| август 2026 г. | 2,780 zł |
| сентябрь 2026 г. | 3,000 zł |
| октябрь 2026 г. | 2,900 zł |
Валовая арендная доходность
6.72%
| 1M | -19.4% |
| 1Y | -22.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 7.79% |
| декабрь 2025 г. | 8.66% |
| январь 2026 г. | 8.44% |
| февраль 2026 г. | 8.28% |
| март 2026 г. | 8.63% |
| апрель 2026 г. | 8.33% |
| май 2026 г. | 7.99% |
| июнь 2026 г. | 7.94% |
| июль 2026 г. | 7.58% |
| август 2026 г. | 7.37% |
| сентябрь 2026 г. | 8.35% |
| октябрь 2026 г. | 6.72% |
Медианная цена за м²
10,300 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 9,480 zł |
| декабрь 2025 г. | 9,330 zł |
| январь 2026 г. | 9,360 zł |
| февраль 2026 г. | 9,280 zł |
| март 2026 г. | 9,050 zł |
| апрель 2026 г. | 9,760 zł |
| май 2026 г. | 9,880 zł |
| июнь 2026 г. | 9,680 zł |
| июль 2026 г. | 10,120 zł |
| август 2026 г. | 10,280 zł |
| сентябрь 2026 г. | 10,300 zł |
| октябрь 2026 г. | 10,300 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (383 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.46% |
| 3 спальни | 6.5% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 10.7k zł |
| 3 спальни | 9,760 zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 117 |
| 3 спальни | 138 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (46%)
3 спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (46%) | 126 listings (46%) |
| 3 спальни (54%) | 146 listings (54%) |
Индекс активности продаж
19-52%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 49% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 46% |
| август 2026 г. | 23% |
| сентябрь 2026 г. | 21% |
| октябрь 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
50-83%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 64% |
| декабрь 2025 г. | 83% |
| январь 2026 г. | 67% |
| февраль 2026 г. | 60% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 50% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 71% |
| август 2026 г. | 80% |
| сентябрь 2026 г. | 70% |
| октябрь 2026 г. | 67% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 427.0k zł | 514.5k zł |
| декабрь 2025 г. | 409.6k zł | 499k zł |
| январь 2026 г. | 412.6k zł | 489k zł |
| февраль 2026 г. | 435.5k zł | 484.9k zł |
| март 2026 г. | 393.1k zł | 485k zł |
| апрель 2026 г. | 442.8k zł | 498.5k zł |
| май 2026 г. | 449k zł | 556.5k zł |
| июнь 2026 г. | 440.6k zł | 549k zł |
| июль 2026 г. | 490.2k zł | 590k zł |
| август 2026 г. | 480.9k zł | 573.2k zł |
| сентябрь 2026 г. | 474.7k zł | 578.1k zł |
| октябрь 2026 г. | 482.6k zł | 572.6k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 2,550 zł | 4,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,750 zł | 4,350 zł |
| январь 2026 г. | 2,800 zł | 4,500 zł |
| февраль 2026 г. | 2,680 zł | 4,000 zł |
| март 2026 г. | 2,700 zł | 4,000 zł |
| апрель 2026 г. | 2,600 zł | 4,500 zł |
| май 2026 г. | 2,300 zł | 3,500 zł |
| июнь 2026 г. | 2,500 zł | 4,980 zł |
| июль 2026 г. | 3,000 zł | 4,500 zł |
| август 2026 г. | 2,580 zł | 4,980 zł |
| сентябрь 2026 г. | 2,900 zł | 4,500 zł |
| октябрь 2026 г. | 2,600 zł | 3,100 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 13.95 | 9.53 |
| декабрь 2025 г. | 12.41 | 9.56 |
| январь 2026 г. | 12.28 | 9.06 |
| февраль 2026 г. | 13.57 | 10.1 |
| март 2026 г. | 12.13 | 10.1 |
| апрель 2026 г. | 14.19 | 9.23 |
| май 2026 г. | 16.27 | 13.25 |
| июнь 2026 г. | 14.69 | 9.2 |
| июль 2026 г. | 13.62 | 10.93 |
| август 2026 г. | 15.56 | 9.6 |
| сентябрь 2026 г. | 13.64 | 10.71 |
| октябрь 2026 г. | 15.47 | 15.39 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 9,280 zł | 8,760 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,720 zł | 8,410 zł |
| январь 2026 г. | 9,460 zł | 8,630 zł |
| февраль 2026 г. | 9,470 zł | 8,750 zł |
| март 2026 г. | 8,640 zł | 8,560 zł |
| апрель 2026 г. | 9,840 zł | 8,800 zł |
| май 2026 г. | 10.3k zł | 9,630 zł |
| июнь 2026 г. | 10.2k zł | 9,260 zł |
| июль 2026 г. | 10.8k zł | 9,550 zł |
| август 2026 г. | 10.8k zł | 10.1k zł |
| сентябрь 2026 г. | 10.7k zł | 9,920 zł |
| октябрь 2026 г. | 10.7k zł | 9,760 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.72 % | 293 | 19 | 550,980 zł | 2,900 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.46 % | 117 | 9 | 482,650 zł | 2,600 zł |
3 спальни | 6.5 % | 138 | 8 | 572,560 zł | 3,100 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.72% и ценами на недвижимость, начиная с 482,650 zł, Żyrardów
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Żyrardów составляют 550,980 zł, а медианная аренда — 2,900 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Żyrardów окупится за 15.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.46%, цена продажи 482,650 zł, аренда 2,600 zł.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.50%, цена продажи 572,560 zł, аренда 3,100 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.