Żyrardów: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Mazowieckie voivodeship
Надежность
Низкая
Żyrardów: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
32Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
530,000 zł
| 1M | +11.8% |
| 1Y | +13.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 475,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 481,700 zł |
| октябрь 2025 г. | 468,520 zł |
| ноябрь 2025 г. | 475,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 475,000 zł |
| январь 2026 г. | 443,350 zł |
| февраль 2026 г. | 448,500 zł |
| март 2026 г. | 446,250 zł |
| апрель 2026 г. | 479,000 zł |
| май 2026 г. | 479,000 zł |
| июнь 2026 г. | 473,950 zł |
| июль 2026 г. | 530,000 zł |
Медианная месячная аренда
3,000 zł
| 1M | +25% |
| 1Y | +15.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,600 zł |
| сентябрь 2025 г. | 3,200 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,700 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,550 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,750 zł |
| январь 2026 г. | 2,800 zł |
| февраль 2026 г. | 2,800 zł |
| март 2026 г. | 3,000 zł |
| апрель 2026 г. | 2,850 zł |
| май 2026 г. | 2,800 zł |
| июнь 2026 г. | 2,400 zł |
| июль 2026 г. | 3,000 zł |
Валовая арендная доходность
7.58%
| 1M | -4.6% |
| 1Y | -10.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 9.65% |
| сентябрь 2025 г. | 8.64% |
| октябрь 2025 г. | 8.64% |
| ноябрь 2025 г. | 7.79% |
| декабрь 2025 г. | 8.66% |
| январь 2026 г. | 8.44% |
| февраль 2026 г. | 8.28% |
| март 2026 г. | 8.63% |
| апрель 2026 г. | 8.33% |
| май 2026 г. | 7.99% |
| июнь 2026 г. | 7.94% |
| июль 2026 г. | 7.58% |
Медианная цена за м²
10,120 zł
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +16.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 8,670 zł |
| сентябрь 2025 г. | 8,910 zł |
| октябрь 2025 г. | 9,360 zł |
| ноябрь 2025 г. | 9,480 zł |
| декабрь 2025 г. | 9,330 zł |
| январь 2026 г. | 9,360 zł |
| февраль 2026 г. | 9,280 zł |
| март 2026 г. | 9,050 zł |
| апрель 2026 г. | 9,760 zł |
| май 2026 г. | 9,880 zł |
| июнь 2026 г. | 9,680 zł |
| июль 2026 г. | 10,120 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (288 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.34% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 10.8k zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 99 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 109 listings (100%) |
Индекс активности продаж
21-52%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 34% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 49% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 46% |
Индекс активности аренды
43-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 100% |
| сентябрь 2025 г. | 67% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 64% |
| декабрь 2025 г. | 83% |
| январь 2026 г. | 67% |
| февраль 2026 г. | 60% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 50% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 71% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 415k zł |
| сентябрь 2025 г. | 435.5k zł |
| октябрь 2025 г. | 419.6k zł |
| ноябрь 2025 г. | 427.0k zł |
| декабрь 2025 г. | 409.6k zł |
| январь 2026 г. | 412.6k zł |
| февраль 2026 г. | 435.5k zł |
| март 2026 г. | 393.1k zł |
| апрель 2026 г. | 442.8k zł |
| май 2026 г. | 449k zł |
| июнь 2026 г. | 440.6k zł |
| июль 2026 г. | 490.2k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,400 zł |
| сентябрь 2025 г. | 3,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,580 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,550 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,750 zł |
| январь 2026 г. | 2,800 zł |
| февраль 2026 г. | 2,680 zł |
| март 2026 г. | 2,700 zł |
| апрель 2026 г. | 2,600 zł |
| май 2026 г. | 2,300 zł |
| июнь 2026 г. | 2,500 zł |
| июль 2026 г. | 3,000 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.41 |
| сентябрь 2025 г. | 12.1 |
| октябрь 2025 г. | 13.58 |
| ноябрь 2025 г. | 13.95 |
| декабрь 2025 г. | 12.41 |
| январь 2026 г. | 12.28 |
| февраль 2026 г. | 13.57 |
| март 2026 г. | 12.13 |
| апрель 2026 г. | 14.19 |
| май 2026 г. | 16.27 |
| июнь 2026 г. | 14.69 |
| июль 2026 г. | 13.62 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 8,680 zł |
| сентябрь 2025 г. | 9,270 zł |
| октябрь 2025 г. | 8,930 zł |
| ноябрь 2025 г. | 9,280 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,720 zł |
| январь 2026 г. | 9,460 zł |
| февраль 2026 г. | 9,470 zł |
| март 2026 г. | 8,640 zł |
| апрель 2026 г. | 9,840 zł |
| май 2026 г. | 10.3k zł |
| июнь 2026 г. | 10.2k zł |
| июль 2026 г. | 10.8k zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.58 % | 226 | 15 | 530,000 zł | 3,000 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.34 % | 99 | 10 | 490,170 zł | 3,000 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.58% и ценами на недвижимость, начиная с 490,170 zł, Żyrardów
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Żyrardów составляют 530,000 zł, а медианная аренда — 3,000 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Żyrardów окупится за 14.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.34%, цена продажи 490,170 zł, аренда 3,000 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?