Arcos de Valdevez: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Viana do Castelo district
Надежность
Низкая

Arcos de Valdevez: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
7
Ценовой импульс
29
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€250,000
1M
0%
1Y
+17.6%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€215,000
октябрь 2025 г.€215,000
ноябрь 2025 г.€215,000
декабрь 2025 г.€215,000
январь 2026 г.€215,000
февраль 2026 г.€209,500
март 2026 г.€209,500
апрель 2026 г.€223,000
май 2026 г.€236,500
июнь 2026 г.€250,000
июль 2026 г.€250,000
август 2026 г.€250,000

Медианная месячная аренда

€670
1M
-8.3%
1Y
+2.3%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€700
октябрь 2025 г.€750
ноябрь 2025 г.€750
декабрь 2025 г.€700
январь 2026 г.€800
февраль 2026 г.€730
март 2026 г.€680
апрель 2026 г.€680
май 2026 г.€690
июнь 2026 г.€700
июль 2026 г.€730
август 2026 г.€670

Валовая арендная доходность

3.77%
1M
-8.8%
1Y
-24.1%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.4.89%
октябрь 2025 г.4.84%
ноябрь 2025 г.4.46%
декабрь 2025 г.4.19%
январь 2026 г.5.02%
февраль 2026 г.4.47%
март 2026 г.4.01%
апрель 2026 г.3.96%
май 2026 г.3.91%
июнь 2026 г.3.86%
июль 2026 г.4.13%
август 2026 г.3.77%

Медианная цена за м²

€2,180
1M
-2.2%
1Y
+6.9%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€1,900
октябрь 2025 г.€2,050
ноябрь 2025 г.€2,080
декабрь 2025 г.€2,050
январь 2026 г.€1,940
февраль 2026 г.€1,750
март 2026 г.€1,730
апрель 2026 г.€1,920
май 2026 г.€2,110
июнь 2026 г.€2,290
июль 2026 г.€2,230
август 2026 г.€2,180

Структура рынка

Объявления о недвижимости (437 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

11-26%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.12%
октябрь 2025 г.26%
ноябрь 2025 г.11%
декабрь 2025 г.17%
январь 2026 г.22%
февраль 2026 г.18%
март 2026 г.16%
апрель 2026 г.18%
май 2026 г.21%
июнь 2026 г.24%
июль 2026 г.17%
август 2026 г.26%

Индекс активности аренды

25-78%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.25%
октябрь 2025 г.38%
ноябрь 2025 г.38%
декабрь 2025 г.78%
январь 2026 г.60%
февраль 2026 г.40%
март 2026 г.67%
апрель 2026 г.58%
май 2026 г.49%
июнь 2026 г.40%
июль 2026 г.43%
август 2026 г.33%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Arcos de Valdevez

Аркос-де-Валдевеш в северной части португальского округа Виана-ду-Каштелу — живописный муниципалитет. Расположенный вдоль плодородной речной долины и окружён гранитными холмами, он сочетает долгую историческую преемственность с размеренной застройкой, свойственной городку. Его улицы сохраняют средневековые корни и традиционное архитектурное очарование.

Его экономика опирается на смесь сельского хозяйства, ремёсел и сферы услуг, усиленную туризмом, связанным с окружающими горами, парками и историческими памятниками. Надёжная инфраструктура и региональная связанность поддерживают гостеприимство, розничную торговлю и лёгкую индустрию, поддерживая спрос на хорошо расположенную недвижимость.

Спрос на аренду формируется студентами, обучающимися в близлежащих центрах, специалистами, направляющимися в региональные узлы, и посетителями, привлекаемыми активным отдыхом и сельским наследием. Цифровые кочевники могут предпочесть проживание с лёгким доступом к природе и надёжными сервисами, в то время как сезонный туризм придаёт рынку аренды ритм.
Название
Все
3.77 %
48
8
€250,000
€670
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--