Barcelos: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.

Braga district
Надежность
Низкая
Barcelos: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
53Средний
53 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
18Спрос на аренду
88Спрос на покупку
88Медианная цена предложения
€270,000
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +12.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €245,000 |
| сентябрь 2025 г. | €255,000 |
| октябрь 2025 г. | €255,000 |
| ноябрь 2025 г. | €255,000 |
| декабрь 2025 г. | €245,000 |
| январь 2026 г. | €255,000 |
| февраль 2026 г. | €260,000 |
| март 2026 г. | €265,500 |
| апрель 2026 г. | €266,670 |
| май 2026 г. | €267,830 |
| июнь 2026 г. | €269,000 |
| июль 2026 г. | €270,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +9.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €980 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €830 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €930 |
| май 2026 г. | €920 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
4.07%
| 1M | -8.2% |
| 1Y | -7.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.61% |
| сентябрь 2025 г. | 4.34% |
| октябрь 2025 г. | 4.54% |
| ноябрь 2025 г. | 4.53% |
| декабрь 2025 г. | 4.79% |
| январь 2026 г. | 4.64% |
| февраль 2026 г. | 4.36% |
| март 2026 г. | 4.65% |
| апрель 2026 г. | 4.58% |
| май 2026 г. | 4.51% |
| июнь 2026 г. | 4.44% |
| июль 2026 г. | 4.07% |
Медианная цена за м²
€2,290
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +15.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,030 |
| сентябрь 2025 г. | €2,130 |
| октябрь 2025 г. | €2,110 |
| ноябрь 2025 г. | €2,120 |
| декабрь 2025 г. | €2,210 |
| январь 2026 г. | €2,310 |
| февраль 2026 г. | €2,320 |
| март 2026 г. | €2,370 |
| апрель 2026 г. | €2,320 |
| май 2026 г. | €2,270 |
| июнь 2026 г. | €2,210 |
| июль 2026 г. | €2,290 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (547 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.77% |
| 3 спальни | 3.8% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,570 |
| 3 спальни | €2,100 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 66 |
| 3 спальни | 71 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (47%)
3 спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (47%) | 76 listings (47%) |
| 3 спальни (53%) | 86 listings (53%) |
Индекс активности продаж
14-65%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 24% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 65% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 42% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
31-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 60% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 61% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 71% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 55% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 51% |
| май 2026 г. | 47% |
| июнь 2026 г. | 43% |
| июль 2026 г. | 31% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €225k | €275k |
| сентябрь 2025 г. | €245k | €280k |
| октябрь 2025 г. | €250k | €275.5k |
| ноябрь 2025 г. | €245k | €275k |
| декабрь 2025 г. | €245k | €276.0k |
| январь 2026 г. | €255k | €295k |
| февраль 2026 г. | €260k | €273k |
| март 2026 г. | €265k | €270k |
| апрель 2026 г. | €262.3k | €283.3k |
| май 2026 г. | €259.7k | €296.7k |
| июнь 2026 г. | €257k | €310k |
| июль 2026 г. | €258.5k | €300k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,050 | €990 |
| сентябрь 2025 г. | €830 | €950 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €900 | €900 |
| декабрь 2025 г. | €900 | €980 |
| январь 2026 г. | €850 | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €850 | €830 |
| март 2026 г. | €900 | €1,450 |
| апрель 2026 г. | €900 | €1,300 |
| май 2026 г. | €900 | €1,150 |
| июнь 2026 г. | €900 | €1,000 |
| июль 2026 г. | €810 | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.86 | 23.15 |
| сентябрь 2025 г. | 24.75 | 24.56 |
| октябрь 2025 г. | 18.94 | 22.96 |
| ноябрь 2025 г. | 22.69 | 25.46 |
| декабрь 2025 г. | 22.75 | 23.47 |
| январь 2026 г. | 25 | 20.49 |
| февраль 2026 г. | 25.49 | 27.58 |
| март 2026 г. | 24.54 | 15.52 |
| апрель 2026 г. | 24.29 | 18.96 |
| май 2026 г. | 24.04 | 22.39 |
| июнь 2026 г. | 23.8 | 25.83 |
| июль 2026 г. | 26.51 | 26.32 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,210 | €1,930 |
| сентябрь 2025 г. | €2,450 | €2,000 |
| октябрь 2025 г. | €2,430 | €2,040 |
| ноябрь 2025 г. | €2,450 | €2,040 |
| декабрь 2025 г. | €2,450 | €2,030 |
| январь 2026 г. | €2,550 | €2,060 |
| февраль 2026 г. | €2,520 | €2,070 |
| март 2026 г. | €2,410 | €1,960 |
| апрель 2026 г. | €2,460 | €2,040 |
| май 2026 г. | €2,510 | €2,110 |
| июнь 2026 г. | €2,560 | €2,180 |
| июль 2026 г. | €2,570 | €2,100 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Barcelos
Барелуш — город среднего размера в округе Брага на севере Португалии, расположенный на плодородной равнине Минью, с холмистой местностью и долиной реки, формирующей его ландшафт. Его исторический центр сохраняет средневековые улицы, мосты и давнюю традицию керамики и ремесел. Его экономика опирается на сочетание ремесел, сельского хозяйства, лёгкого машиностроения и региональных услуг, поддерживаемое хорошими автомобильными связями и близостью к крупным городам. Город выигрывает за счёт туризма, связанного с ремесленным наследием, рыночных дней и растущего сектора услуг, который поддерживает жителей и гостей. Спрос на аренду, как правило, следует за ритмом местной жизни: студенты и сотрудники университетов ищут удобные дома, профессионалы, ездящие в близкие Брагу или Порту, и гости, задерживающиеся в исторических районах. Цифровые кочевники тяготеют к доступному, хорошо связанному жилью, тогда как туристические пребывания создают сезонную активность в центре города.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.07 % | 187 | 30 | €270,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.77 % | 66 | 10 | €258,500 | €810 |
3 спальни | 3.8 % | 71 | 15 | €300,000 | €950 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.07% и ценами на недвижимость, начиная с €258,500, Barcelos
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Barcelos составляют €270,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Barcelos окупится за 25.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.77%, цена продажи €258,500, аренда €810.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.80%, цена продажи €300,000, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?