Esposende: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Braga district
Надежность
Низкая
Esposende: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
18Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€307,500
| 1M | +6% |
| 1Y | +6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €290,000 |
| сентябрь 2025 г. | €295,000 |
| октябрь 2025 г. | €295,000 |
| ноябрь 2025 г. | €295,000 |
| декабрь 2025 г. | €299,000 |
| январь 2026 г. | €299,000 |
| февраль 2026 г. | €290,000 |
| март 2026 г. | €285,000 |
| апрель 2026 г. | €286,670 |
| май 2026 г. | €288,330 |
| июнь 2026 г. | €290,000 |
| июль 2026 г. | €307,500 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | +2.6% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €950 |
| февраль 2026 г. | €1,050 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,060 |
| май 2026 г. | €1,020 |
| июнь 2026 г. | €980 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
4.39%
| 1M | -5% |
| 1Y | +0.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.26% |
| сентябрь 2025 г. | 4.23% |
| октябрь 2025 г. | 4.32% |
| ноябрь 2025 г. | 4.29% |
| декабрь 2025 г. | 4.16% |
| январь 2026 г. | 4.02% |
| февраль 2026 г. | 4.53% |
| март 2026 г. | 4.43% |
| апрель 2026 г. | 4.49% |
| май 2026 г. | 4.55% |
| июнь 2026 г. | 4.62% |
| июль 2026 г. | 4.39% |
Медианная цена за м²
€2,900
| 1M | +6% |
| 1Y | +10% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,640 |
| сентябрь 2025 г. | €2,550 |
| октябрь 2025 г. | €2,570 |
| ноябрь 2025 г. | €2,530 |
| декабрь 2025 г. | €2,510 |
| январь 2026 г. | €2,450 |
| февраль 2026 г. | €2,300 |
| март 2026 г. | €2,690 |
| апрель 2026 г. | €2,700 |
| май 2026 г. | €2,720 |
| июнь 2026 г. | €2,740 |
| июль 2026 г. | €2,900 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (392 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4% |
| 3 спальни | 4.11% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,800 |
| 3 спальни | €3,300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 37 |
| 3 спальни | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 21 |
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (59%)
3 спальни (41%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (59%) | 58 listings (59%) |
| 3 спальни (41%) | 41 listings (41%) |
Индекс активности продаж
19-51%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 21% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 51% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 37% |
Индекс активности аренды
17-56%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 38% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 17% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €295k | €335k |
| сентябрь 2025 г. | €295k | €345k |
| октябрь 2025 г. | €295k | €335k |
| ноябрь 2025 г. | €295k | €340k |
| декабрь 2025 г. | €295k | €332k |
| январь 2026 г. | €299k | €335k |
| февраль 2026 г. | €285k | €335k |
| март 2026 г. | €290k | €265k |
| апрель 2026 г. | €293.3k | €275k |
| май 2026 г. | €296.6k | €285k |
| июнь 2026 г. | €299.9k | €295k |
| июль 2026 г. | €300k | €380k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 | €1,030 |
| декабрь 2025 г. | €980 | €1,030 |
| январь 2026 г. | €930 | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,100 | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,000 | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €980 | €1,330 |
| май 2026 г. | €970 | €1,470 |
| июнь 2026 г. | €950 | €1,600 |
| июль 2026 г. | €1,000 | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 22.35 | 27.92 |
| сентябрь 2025 г. | 24.58 | 28.75 |
| октябрь 2025 г. | 24.58 | 27.92 |
| ноябрь 2025 г. | 24.58 | 27.64 |
| декабрь 2025 г. | 25.21 | 26.99 |
| январь 2026 г. | 26.94 | 27.92 |
| февраль 2026 г. | 21.59 | 23.26 |
| март 2026 г. | 24.17 | 18.4 |
| апрель 2026 г. | 24.88 | 17.39 |
| май 2026 г. | 25.59 | 16.38 |
| июнь 2026 г. | 26.31 | 15.36 |
| июль 2026 г. | 25 | 24.36 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,660 | €2,550 |
| сентябрь 2025 г. | €2,610 | €2,560 |
| октябрь 2025 г. | €2,610 | €2,480 |
| ноябрь 2025 г. | €2,540 | €2,390 |
| декабрь 2025 г. | €2,570 | €2,460 |
| январь 2026 г. | €2,560 | €2,480 |
| февраль 2026 г. | €2,500 | €2,480 |
| март 2026 г. | €2,570 | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €2,650 | €2,590 |
| май 2026 г. | €2,720 | €2,690 |
| июнь 2026 г. | €2,800 | €2,780 |
| июль 2026 г. | €2,800 | €3,300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.39 % | 76 | 35 | €307,500 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4 % | 37 | 21 | €300,000 | €1,000 |
3 спальни | 4.11 % | 33 | 8 | €380,000 | €1,300 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.39% и ценами на недвижимость, начиная с €300,000, Esposende
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Esposende составляют €307,500, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Esposende окупится за 25.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.00%, цена продажи €300,000, аренда €1,000.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.11%, цена продажи €380,000, аренда €1,300.
Где именно стоит купить недвижимость?