Vila do Conde: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Porto district
Надежность
Средняя
Vila do Conde: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
64Средний
64 / 100
Инвестиционная привлекательность
39Ценовой импульс
26Спрос на аренду
69Спрос на покупку
87Медианная цена предложения
€350,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +0.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €350,000 |
| сентябрь 2025 г. | €350,000 |
| октябрь 2025 г. | €350,000 |
| ноябрь 2025 г. | €342,500 |
| декабрь 2025 г. | €345,000 |
| январь 2026 г. | €335,500 |
| февраль 2026 г. | €362,500 |
| март 2026 г. | €350,000 |
| апрель 2026 г. | €350,000 |
| май 2026 г. | €350,000 |
| июнь 2026 г. | €350,000 |
| июль 2026 г. | €350,000 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | -1.9% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,150 |
| февраль 2026 г. | €1,150 |
| март 2026 г. | €1,150 |
| апрель 2026 г. | €1,210 |
| май 2026 г. | €1,270 |
| июнь 2026 г. | €1,330 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
4.32%
| 1M | +2% |
| 1Y | -0.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.27% |
| сентябрь 2025 г. | 4.27% |
| октябрь 2025 г. | 4.18% |
| ноябрь 2025 г. | 4.36% |
| декабрь 2025 г. | 4.58% |
| январь 2026 г. | 4.44% |
| февраль 2026 г. | 3.92% |
| март 2026 г. | 4.09% |
| апрель 2026 г. | 4.14% |
| май 2026 г. | 4.18% |
| июнь 2026 г. | 4.23% |
| июль 2026 г. | 4.32% |
Медианная цена за м²
€2,870
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +1.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,730 |
| сентябрь 2025 г. | €2,760 |
| октябрь 2025 г. | €2,780 |
| ноябрь 2025 г. | €2,690 |
| декабрь 2025 г. | €2,740 |
| январь 2026 г. | €2,680 |
| февраль 2026 г. | €3,030 |
| март 2026 г. | €2,820 |
| апрель 2026 г. | €2,830 |
| май 2026 г. | €2,840 |
| июнь 2026 г. | €2,850 |
| июль 2026 г. | €2,870 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (798 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.55% |
| 3 спальни | 4.21% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 120–130 м² | 4.41% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,000 |
| 3 спальни | €2,800 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 120–130 м² | 2830 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 147 |
| 3 спальни | 191 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 120–130 м² | 56 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 24 |
| 3 спальни | 20 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 120–130 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (45%)
3 спальни (55%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (45%) | 171 listings (45%) |
| 3 спальни (55%) | 211 listings (55%) |
Индекс активности продаж
14-70%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 42% |
| сентябрь 2025 г. | 28% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 70% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 35% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
31-47%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 43% |
| сентябрь 2025 г. | 34% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 39% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €315k | €355k |
| сентябрь 2025 г. | €313k | €350k |
| октябрь 2025 г. | €313k | €345k |
| ноябрь 2025 г. | €335k | €350k |
| декабрь 2025 г. | €345k | €350k |
| январь 2026 г. | €335.3k | €340k |
| февраль 2026 г. | €372.5k | €389k |
| март 2026 г. | €345k | €362.5k |
| апрель 2026 г. | €337.5k | €374.7k |
| май 2026 г. | €330k | €386.8k |
| июнь 2026 г. | €322.5k | €399k |
| июль 2026 г. | €330k | €392k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 | €1,300 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 | €1,300 |
| ноябрь 2025 г. | €1,150 | €1,400 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,100 | €1,450 |
| февраль 2026 г. | €1,100 | €1,350 |
| март 2026 г. | €1,100 | €1,350 |
| апрель 2026 г. | €1,130 | €1,370 |
| май 2026 г. | €1,170 | €1,380 |
| июнь 2026 г. | €1,200 | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,250 | €1,380 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.88 | 22.76 |
| сентябрь 2025 г. | 21.74 | 22.44 |
| октябрь 2025 г. | 21.75 | 22.12 |
| ноябрь 2025 г. | 24.28 | 20.83 |
| декабрь 2025 г. | 26.14 | 19.44 |
| январь 2026 г. | 25.4 | 19.54 |
| февраль 2026 г. | 28.22 | 24.01 |
| март 2026 г. | 26.14 | 22.38 |
| апрель 2026 г. | 24.89 | 22.83 |
| май 2026 г. | 23.64 | 23.29 |
| июнь 2026 г. | 22.4 | 23.75 |
| июль 2026 г. | 22 | 23.76 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,760 | €2,450 |
| сентябрь 2025 г. | €2,790 | €2,480 |
| октябрь 2025 г. | €2,820 | €2,460 |
| ноябрь 2025 г. | €2,990 | €2,540 |
| декабрь 2025 г. | €3,090 | €2,550 |
| январь 2026 г. | €3,010 | €2,480 |
| февраль 2026 г. | €3,330 | €2,860 |
| март 2026 г. | €3,000 | €2,620 |
| апрель 2026 г. | €2,980 | €2,690 |
| май 2026 г. | €2,950 | €2,770 |
| июнь 2026 г. | €2,930 | €2,850 |
| июль 2026 г. | €3,000 | €2,800 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.32 % | 415 | 53 | €350,000 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.55 % | 147 | 24 | €330,000 | €1,250 |
3 спальни | 4.21 % | 191 | 20 | €392,000 | €1,380 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.32% и ценами на недвижимость, начиная с €330,000, Vila do Conde
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vila do Conde составляют €350,000, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Vila do Conde окупится за 22.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.55%, цена продажи €330,000, аренда €1,250.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.21%, цена продажи €392,000, аренда €1,380.
Где именно стоит купить недвижимость?
Vila do Conde предлагает доходность до 3.92% для медианная квартира. Изучите Vila do Conde подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.