Maia: цены, аренда и доходность недвижимости

О Maia

Майя находится в центре округа Порту и сочетает городское удобство с хорошо связанной локацией, что давно делает её заметной и для жителей, и для инвесторов. Как городской рынок, она опирается на повседневную инфраструктуру и при этом тесно связана с более широким метрополийным пространством Порту.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: ценовой импульс сохраняется, но инвестиционная экономика становится более напряжённой. Средняя цена продажи квартир снизилась до €331,000, на 1.3% по сравнению с предыдущим месяцем, тогда как средняя цена за квадратный метр выросла до €2,760, прибавив 1.1%. Такая комбинация показывает рынок, где общая стоимость слегка ослабла, но удельная цена продолжает постепенно расти.

Аренда осталась на уровне €1,100, а годовая доходность составила 4.49%. Для инвестора это означает более узкий баланс: доходы стабильны, но покупательная цена не движется в том же ритме. В годовом выражении средняя цена продажи выросла на 0.6%, а средняя цена за м² — на 4.0%, что подтверждает сохранение положительного долгосрочного тренда при неоднородной месячной динамике.