Gondomar: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Porto district
Надежность
Высокая
Gondomar: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
90Хороший
90 / 100
Инвестиционная привлекательность
59Ценовой импульс
52Спрос на аренду
92Спрос на покупку
89Медианная цена предложения
€285,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +10% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €249,000 |
| сентябрь 2025 г. | €250,000 |
| октябрь 2025 г. | €265,000 |
| ноябрь 2025 г. | €273,000 |
| декабрь 2025 г. | €269,000 |
| январь 2026 г. | €268,000 |
| февраль 2026 г. | €268,000 |
| март 2026 г. | €270,000 |
| апрель 2026 г. | €275,000 |
| май 2026 г. | €280,000 |
| июнь 2026 г. | €285,000 |
| июль 2026 г. | €285,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | -4.8% |
| 1Y | +2.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €980 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €980 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €980 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,080 |
| апрель 2026 г. | €1,070 |
| май 2026 г. | €1,060 |
| июнь 2026 г. | €1,050 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
4.83%
| 1M | +1% |
| 1Y | -3.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.98% |
| сентябрь 2025 г. | 4.87% |
| октябрь 2025 г. | 4.84% |
| ноябрь 2025 г. | 4.7% |
| декабрь 2025 г. | 4.61% |
| январь 2026 г. | 4.51% |
| февраль 2026 г. | 4.91% |
| март 2026 г. | 4.7% |
| апрель 2026 г. | 4.73% |
| май 2026 г. | 4.75% |
| июнь 2026 г. | 4.78% |
| июль 2026 г. | 4.83% |
Медианная цена за м²
€2,660
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +14.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,200 |
| сентябрь 2025 г. | €2,230 |
| октябрь 2025 г. | €2,280 |
| ноябрь 2025 г. | €2,290 |
| декабрь 2025 г. | €2,420 |
| январь 2026 г. | €2,370 |
| февраль 2026 г. | €2,440 |
| март 2026 г. | €2,450 |
| апрель 2026 г. | €2,510 |
| май 2026 г. | €2,560 |
| июнь 2026 г. | €2,610 |
| июль 2026 г. | €2,660 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,739 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.51% |
| 2 спальни | 5.13% |
| 3 спальни | 5.06% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 5% |
| квартиры 100–110 м² | 4.72% |
| квартиры 130–140 м² | 4.5% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,400 |
| 2 спальни | €2,740 |
| 3 спальни | €2,460 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 3560 |
| квартиры 100–110 м² | 2690 |
| квартиры 130–140 м² | 2390 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 76 |
| 2 спальни | 617 |
| 3 спальни | 387 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 72 |
| квартиры 100–110 м² | 139 |
| квартиры 130–140 м² | 83 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 16 |
| 2 спальни | 35 |
| 3 спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 11 |
| квартиры 100–110 м² | 9 |
| квартиры 130–140 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (8%)
2 спальни (57%)
3 спальни (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (8%) | 92 listings (8%) |
| 2 спальни (57%) | 652 listings (57%) |
| 3 спальни (35%) | 402 listings (35%) |
Индекс активности продаж
18-45%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
27-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 43% |
| сентябрь 2025 г. | 46% |
| октябрь 2025 г. | 62% |
| ноябрь 2025 г. | 61% |
| декабрь 2025 г. | 61% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 63% |
| март 2026 г. | 53% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 57% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 27% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €217.5k | €237k |
| сентябрь 2025 г. | €215k | €240k |
| октябрь 2025 г. | €218k | €250k |
| ноябрь 2025 г. | €218k | €270k |
| декабрь 2025 г. | €218k | €265k |
| январь 2026 г. | €220k | €265k |
| февраль 2026 г. | €220k | €265k |
| март 2026 г. | €223.5k | €265k |
| апрель 2026 г. | €230.7k | €266.3k |
| май 2026 г. | €237.8k | €267.7k |
| июнь 2026 г. | €245k | €269k |
| июль 2026 г. | €239.5k | €269k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €800 | €980 |
| сентябрь 2025 г. | €850 | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €850 | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €900 | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €980 | €1,000 |
| январь 2026 г. | €800 | €990 |
| февраль 2026 г. | €800 | €1,100 |
| март 2026 г. | €750 | €1,050 |
| апрель 2026 г. | €810 | €1,050 |
| май 2026 г. | €870 | €1,050 |
| июнь 2026 г. | €930 | €1,050 |
| июль 2026 г. | €900 | €1,150 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 22.66 | 20.26 |
| сентябрь 2025 г. | 21.08 | 20 |
| октябрь 2025 г. | 21.37 | 20.83 |
| ноябрь 2025 г. | 20.19 | 22.5 |
| декабрь 2025 г. | 18.63 | 22.08 |
| январь 2026 г. | 23.06 | 22.31 |
| февраль 2026 г. | 22.92 | 20.08 |
| март 2026 г. | 24.83 | 21.03 |
| апрель 2026 г. | 23.91 | 21.14 |
| май 2026 г. | 22.99 | 21.24 |
| июнь 2026 г. | 22.07 | 21.35 |
| июль 2026 г. | 22.18 | 19.49 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,060 | €2,320 |
| сентябрь 2025 г. | €3,030 | €2,400 |
| октябрь 2025 г. | €3,210 | €2,380 |
| ноябрь 2025 г. | €3,820 | €2,430 |
| декабрь 2025 г. | €3,300 | €2,620 |
| январь 2026 г. | €3,330 | €2,620 |
| февраль 2026 г. | €3,190 | €2,660 |
| март 2026 г. | €3,290 | €2,700 |
| апрель 2026 г. | €3,330 | €2,730 |
| май 2026 г. | €3,380 | €2,750 |
| июнь 2026 г. | €3,430 | €2,770 |
| июль 2026 г. | €3,400 | €2,740 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,720
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€6,975
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Gondomar варьировалась от ~4.48% в районах с самой низкой доходностью до ~4.65% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.83 % | 1,115 | 69 | €285,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.51 % | 76 | 16 | €239,500 | €900 |
2 спальни | 5.13 % | 617 | 35 | €269,000 | €1,150 |
3 спальни | 5.06 % | 387 | 15 | €320,000 | €1,350 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.83% и ценами на недвижимость, начиная с €239,500, Gondomar
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gondomar составляют €285,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Gondomar окупится за 23.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.51%, цена продажи €239,500, аренда €900.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.13%, цена продажи €269,000, аренда €1,150.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.06%, цена продажи €320,000, аренда €1,350.
Где именно стоит купить недвижимость?
Gondomar предлагает доходность до 4.65% для медианная квартира. Изучите Gondomar подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.