Bragança: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 октября 2026 г.
Bragança district
Надежность
Низкая
Bragança: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
22Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€190,000
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +11.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €170,000 |
| декабрь 2025 г. | €171,000 |
| январь 2026 г. | €170,000 |
| февраль 2026 г. | €170,000 |
| март 2026 г. | €179,000 |
| апрель 2026 г. | €177,670 |
| май 2026 г. | €176,330 |
| июнь 2026 г. | €175,000 |
| июль 2026 г. | €175,000 |
| август 2026 г. | €180,000 |
| сентябрь 2026 г. | €184,000 |
| октябрь 2026 г. | €190,000 |
Медианная месячная аренда
€710
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +18.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €580 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €570 |
| май 2026 г. | €580 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
| август 2026 г. | €650 |
| сентябрь 2026 г. | €690 |
| октябрь 2026 г. | €710 |
Валовая арендная доходность
4.95%
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +3.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.43% |
| декабрь 2025 г. | 4.91% |
| январь 2026 г. | 5.15% |
| февраль 2026 г. | 5.11% |
| март 2026 г. | 4.63% |
| апрель 2026 г. | 4.72% |
| май 2026 г. | 4.82% |
| июнь 2026 г. | 4.91% |
| июль 2026 г. | 4.84% |
| август 2026 г. | 4.7% |
| сентябрь 2026 г. | 4.8% |
| октябрь 2026 г. | 4.95% |
Медианная цена за м²
€1,470
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +12.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,400 |
| декабрь 2025 г. | €1,420 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,380 |
| апрель 2026 г. | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,430 |
| июнь 2026 г. | €1,460 |
| июль 2026 г. | €1,460 |
| август 2026 г. | €1,500 |
| сентябрь 2026 г. | €1,480 |
| октябрь 2026 г. | €1,470 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (252 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.62% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,500 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 42 listings (100%) |
Индекс активности продаж
4-42%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 4% |
| август 2026 г. | 15% |
| сентябрь 2026 г. | 21% |
| октябрь 2026 г. | 31% |
Индекс активности аренды
10-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 10% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 35% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 30% |
| август 2026 г. | 29% |
| сентябрь 2026 г. | 50% |
| октябрь 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €199k |
| декабрь 2025 г. | €185k |
| январь 2026 г. | €172k |
| февраль 2026 г. | €172k |
| март 2026 г. | €184k |
| апрель 2026 г. | €183k |
| май 2026 г. | €182k |
| июнь 2026 г. | €181k |
| июль 2026 г. | €185k |
| август 2026 г. | €185k |
| сентябрь 2026 г. | €185k |
| октябрь 2026 г. | €195k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €790 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €810 |
| май 2026 г. | €770 |
| июнь 2026 г. | €740 |
| июль 2026 г. | €750 |
| август 2026 г. | €740 |
| сентябрь 2026 г. | €750 |
| октябрь 2026 г. | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 20.73 |
| декабрь 2025 г. | 20.56 |
| январь 2026 г. | 18.14 |
| февраль 2026 г. | 17.92 |
| март 2026 г. | 18.04 |
| апрель 2026 г. | 18.87 |
| май 2026 г. | 19.69 |
| июнь 2026 г. | 20.52 |
| июль 2026 г. | 20.56 |
| август 2026 г. | 20.83 |
| сентябрь 2026 г. | 20.56 |
| октябрь 2026 г. | 21.67 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,370 |
| декабрь 2025 г. | €1,300 |
| январь 2026 г. | €1,260 |
| февраль 2026 г. | €1,260 |
| март 2026 г. | €1,280 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,310 |
| июнь 2026 г. | €1,330 |
| июль 2026 г. | €1,370 |
| август 2026 г. | €1,430 |
| сентябрь 2026 г. | €1,430 |
| октябрь 2026 г. | €1,500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.95 % | 63 | 26 | €190,000 | €710 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.62 % | 32 | 10 | €195,000 | €750 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.95% и ценами на недвижимость, начиная с €195,000, Bragança
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bragança составляют €190,000, а медианная аренда — €710. Это значит, что объект с медианными показателями в Bragança окупится за 22.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.62%, цена продажи €195,000, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?
Bragança предлагает доходность до 4.95% для медианная квартира. Изучите Bragança подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.