Bragança district: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.

Португалия
Надежность
Низкая
Bragança district: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
3Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€166,250
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +38.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €114,000 |
| сентябрь 2025 г. | €114,000 |
| октябрь 2025 г. | €115,000 |
| ноябрь 2025 г. | €129,000 |
| декабрь 2025 г. | €135,000 |
| январь 2026 г. | €134,500 |
| февраль 2026 г. | €142,500 |
| март 2026 г. | €159,000 |
| апрель 2026 г. | €159,330 |
| май 2026 г. | €159,670 |
| июнь 2026 г. | €160,000 |
| июль 2026 г. | €166,250 |
Медианная месячная аренда
€610
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +0.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €560 |
| сентябрь 2025 г. | €640 |
| октябрь 2025 г. | €580 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €530 |
| февраль 2026 г. | €590 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €570 |
| май 2026 г. | €580 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €610 |
Валовая арендная доходность
5.11%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -21.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.69% |
| сентябрь 2025 г. | 7.46% |
| октябрь 2025 г. | 6.98% |
| ноябрь 2025 г. | 6.28% |
| декабрь 2025 г. | 6.39% |
| январь 2026 г. | 6.81% |
| февраль 2026 г. | 6.32% |
| март 2026 г. | 5.57% |
| апрель 2026 г. | 5.42% |
| май 2026 г. | 5.27% |
| июнь 2026 г. | 5.13% |
| июль 2026 г. | 5.11% |
Медианная цена за м²
€1,390
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +17.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,140 |
| сентябрь 2025 г. | €1,190 |
| октябрь 2025 г. | €1,160 |
| ноябрь 2025 г. | €1,290 |
| декабрь 2025 г. | €1,290 |
| январь 2026 г. | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €1,190 |
| март 2026 г. | €1,350 |
| апрель 2026 г. | €1,340 |
| май 2026 г. | €1,340 |
| июнь 2026 г. | €1,330 |
| июль 2026 г. | €1,390 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (881 на продажу)
Лучший субрынок
10
Валовая арендная доходность
4.84 %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
€600
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
10-33%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 15% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 10% |
Индекс активности аренды
14-60%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 44% |
| сентябрь 2025 г. | 60% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 31% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Города
10
Валовая арендная доходность
4.84 %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
€600
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€147.5k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€700
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
11.08 %
Медианная цена предложения
€61.5k
Медианная месячная аренда
€600
6
Валовая арендная доходность
5.06 %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
€630
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€132k
Медианная месячная аренда
€1,100
6
Валовая арендная доходность
7.2 %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
€450
6
Валовая арендная доходность
3.13 %
Медианная цена предложения
€127.5k
Медианная месячная аренда
€450
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€112k
Медианная месячная аренда
-
О Bragança district
Район Браганса расположен на северо-востоке Португалии и характеризуется суровыми холмами, обширными лесами и извилистыми реками. Это малонаселённый исторически приграничный регион, где средневековые города сохраняют старые улицы и ремёсла. Ландшафт формирует спокойный, самодостаточный образ жизни, а сообщества разбросаны по деревням и рыночным городкам. Экономика Брагансы опирается на сельское хозяйство, лесное хозяйство и аграрное производство, дополненная туризмом, связанным с природными парками и историческими маршрутами. Государственное управление и образовательные учреждения задают основы занятости, тогда как малое производство и сервисы поддерживают местный спрос. Разнообразие структуры рынка жилья поддерживает потребность в жилье, которая складывается из жителей, работников и посетителей. Спрос на аренду в регионе формируется за счёт студентов, местных профессионалов и гостей, ищущих спокойную базу для исследований. Цифровые кочевники, привлечённые зелёными ландшафтами и доступной жизнью, также вносят свой вклад, а сезонный туризм обеспечивает дополнительную активность на рынке недвижимости.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.11 % | 118 | 32 | €166,250 | €610 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |