Bragança district: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Португалия
Надежность
Низкая

Bragança district: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
10
Ценовой импульс
3
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€166,250
1M
+3.9%
1Y
+38.5%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€114,000
сентябрь 2025 г.€114,000
октябрь 2025 г.€115,000
ноябрь 2025 г.€129,000
декабрь 2025 г.€135,000
январь 2026 г.€134,500
февраль 2026 г.€142,500
март 2026 г.€159,000
апрель 2026 г.€159,330
май 2026 г.€159,670
июнь 2026 г.€160,000
июль 2026 г.€166,250

Медианная месячная аренда

€610
1M
+0.8%
1Y
+0.8%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€560
сентябрь 2025 г.€640
октябрь 2025 г.€580
ноябрь 2025 г.€550
декабрь 2025 г.€550
январь 2026 г.€530
февраль 2026 г.€590
март 2026 г.€550
апрель 2026 г.€570
май 2026 г.€580
июнь 2026 г.€600
июль 2026 г.€610

Валовая арендная доходность

5.11%
1M
-0.3%
1Y
-21.3%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.7.69%
сентябрь 2025 г.7.46%
октябрь 2025 г.6.98%
ноябрь 2025 г.6.28%
декабрь 2025 г.6.39%
январь 2026 г.6.81%
февраль 2026 г.6.32%
март 2026 г.5.57%
апрель 2026 г.5.42%
май 2026 г.5.27%
июнь 2026 г.5.13%
июль 2026 г.5.11%

Медианная цена за м²

€1,390
1M
+3.9%
1Y
+17.8%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€1,140
сентябрь 2025 г.€1,190
октябрь 2025 г.€1,160
ноябрь 2025 г.€1,290
декабрь 2025 г.€1,290
январь 2026 г.€1,250
февраль 2026 г.€1,190
март 2026 г.€1,350
апрель 2026 г.€1,340
май 2026 г.€1,340
июнь 2026 г.€1,330
июль 2026 г.€1,390

Структура рынка

Объявления о недвижимости (881 на продажу)

Лучший субрынок

10
Валовая арендная доходность
4.84 %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
€600

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

10-33%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.15%
сентябрь 2025 г.32%
октябрь 2025 г.15%
ноябрь 2025 г.17%
декабрь 2025 г.33%
январь 2026 г.26%
февраль 2026 г.33%
март 2026 г.24%
апрель 2026 г.26%
май 2026 г.29%
июнь 2026 г.31%
июль 2026 г.10%

Индекс активности аренды

14-60%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.44%
сентябрь 2025 г.60%
октябрь 2025 г.30%
ноябрь 2025 г.42%
декабрь 2025 г.29%
январь 2026 г.30%
февраль 2026 г.33%
март 2026 г.14%
апрель 2026 г.23%
май 2026 г.32%
июнь 2026 г.41%
июль 2026 г.31%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Bragança district

Район Браганса расположен на северо-востоке Португалии и характеризуется суровыми холмами, обширными лесами и извилистыми реками. Это малонаселённый исторически приграничный регион, где средневековые города сохраняют старые улицы и ремёсла. Ландшафт формирует спокойный, самодостаточный образ жизни, а сообщества разбросаны по деревням и рыночным городкам.

Экономика Брагансы опирается на сельское хозяйство, лесное хозяйство и аграрное производство, дополненная туризмом, связанным с природными парками и историческими маршрутами. Государственное управление и образовательные учреждения задают основы занятости, тогда как малое производство и сервисы поддерживают местный спрос. Разнообразие структуры рынка жилья поддерживает потребность в жилье, которая складывается из жителей, работников и посетителей.

Спрос на аренду в регионе формируется за счёт студентов, местных профессионалов и гостей, ищущих спокойную базу для исследований. Цифровые кочевники, привлечённые зелёными ландшафтами и доступной жизнью, также вносят свой вклад, а сезонный туризм обеспечивает дополнительную активность на рынке недвижимости.
Название
Все
5.11 %
118
32
€166,250
€610
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--