Bragança district: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 октября 2026 г.

Португалия
Надежность
Низкая
Bragança district: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
5Слабый
5 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
0Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€183,000
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +59.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €129,000 |
| декабрь 2025 г. | €135,000 |
| январь 2026 г. | €134,500 |
| февраль 2026 г. | €142,500 |
| март 2026 г. | €159,000 |
| апрель 2026 г. | €159,330 |
| май 2026 г. | €159,670 |
| июнь 2026 г. | €160,000 |
| июль 2026 г. | €166,250 |
| август 2026 г. | €173,000 |
| сентябрь 2026 г. | €179,500 |
| октябрь 2026 г. | €183,000 |
Медианная месячная аренда
€660
| 1M | 0% |
| 1Y | +14.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €530 |
| февраль 2026 г. | €590 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €570 |
| май 2026 г. | €580 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €610 |
| август 2026 г. | €650 |
| сентябрь 2026 г. | €660 |
| октябрь 2026 г. | €660 |
Валовая арендная доходность
5.61%
| 1M | +13.9% |
| 1Y | -19.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.28% |
| декабрь 2025 г. | 6.39% |
| январь 2026 г. | 6.81% |
| февраль 2026 г. | 6.32% |
| март 2026 г. | 5.57% |
| апрель 2026 г. | 5.42% |
| май 2026 г. | 5.27% |
| июнь 2026 г. | 5.13% |
| июль 2026 г. | 5.11% |
| август 2026 г. | 5.08% |
| сентябрь 2026 г. | 4.92% |
| октябрь 2026 г. | 5.61% |
Медианная цена за м²
€1,470
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +26.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,290 |
| декабрь 2025 г. | €1,290 |
| январь 2026 г. | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €1,190 |
| март 2026 г. | €1,350 |
| апрель 2026 г. | €1,340 |
| май 2026 г. | €1,340 |
| июнь 2026 г. | €1,330 |
| июль 2026 г. | €1,390 |
| август 2026 г. | €1,440 |
| сентябрь 2026 г. | €1,490 |
| октябрь 2026 г. | €1,470 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (864 на продажу)
Лучший субрынок
13
Валовая арендная доходность
4.95 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€710
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
10-33%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 10% |
| август 2026 г. | 19% |
| сентябрь 2026 г. | 23% |
| октябрь 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
14-43%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 31% |
| август 2026 г. | 25% |
| сентябрь 2026 г. | 43% |
| октябрь 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Города
13
Валовая арендная доходность
4.95 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€710
7
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
7
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€450
7
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€202k
Медианная месячная аренда
€670
7
Валовая арендная доходность
4.43 %
Медианная цена предложения
€154.9k
Медианная месячная аренда
€600
7
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
-
7
Валовая арендная доходность
5.45 %
Медианная цена предложения
€169.9k
Медианная месячная аренда
€600
7
Валовая арендная доходность
12.24 %
Медианная цена предложения
€70k
Медианная месячная аренда
€1,000
7
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€198k
Медианная месячная аренда
-
7
Валовая арендная доходность
6.09 %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€1,000
7
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
7
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€124.3k
Медианная месячная аренда
-
О Bragança district
Район Браганса расположен на северо-востоке Португалии и характеризуется суровыми холмами, обширными лесами и извилистыми реками. Это малонаселённый исторически приграничный регион, где средневековые города сохраняют старые улицы и ремёсла. Ландшафт формирует спокойный, самодостаточный образ жизни, а сообщества разбросаны по деревням и рыночным городкам. Экономика Брагансы опирается на сельское хозяйство, лесное хозяйство и аграрное производство, дополненная туризмом, связанным с природными парками и историческими маршрутами. Государственное управление и образовательные учреждения задают основы занятости, тогда как малое производство и сервисы поддерживают местный спрос. Разнообразие структуры рынка жилья поддерживает потребность в жилье, которая складывается из жителей, работников и посетителей. Спрос на аренду в регионе формируется за счёт студентов, местных профессионалов и гостей, ищущих спокойную базу для исследований. Цифровые кочевники, привлечённые зелёными ландшафтами и доступной жизнью, также вносят свой вклад, а сезонный туризм обеспечивает дополнительную активность на рынке недвижимости.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.61 % | 104 | 38 | €183,000 | €660 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.