Vila Real district: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Португалия
Надежность
Низкая

Vila Real district: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
19
Ценовой импульс
3
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€230,000
1M
-2.1%
1Y
+33.7%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€175,000
сентябрь 2025 г.€185,000
октябрь 2025 г.€185,000
ноябрь 2025 г.€185,000
декабрь 2025 г.€188,000
январь 2026 г.€187,000
февраль 2026 г.€210,000
март 2026 г.€207,000
апрель 2026 г.€216,330
май 2026 г.€225,670
июнь 2026 г.€235,000
июль 2026 г.€230,000

Медианная месячная аренда

€650
1M
0%
1Y
+4%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€700
сентябрь 2025 г.€650
октябрь 2025 г.€650
ноябрь 2025 г.€650
декабрь 2025 г.€650
январь 2026 г.€600
февраль 2026 г.€650
март 2026 г.€600
апрель 2026 г.€620
май 2026 г.€630
июнь 2026 г.€650
июль 2026 г.€650

Валовая арендная доходность

4.61%
1M
+7.9%
1Y
-10.4%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.5.85%
сентябрь 2025 г.5.73%
октябрь 2025 г.6.42%
ноябрь 2025 г.5.85%
декабрь 2025 г.4.42%
январь 2026 г.4.53%
февраль 2026 г.4.32%
март 2026 г.4.33%
апрель 2026 г.4.31%
май 2026 г.4.29%
июнь 2026 г.4.27%
июль 2026 г.4.61%

Медианная цена за м²

€1,860
1M
-3.3%
1Y
+26.7%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€1,460
сентябрь 2025 г.€1,490
октябрь 2025 г.€1,530
ноябрь 2025 г.€1,540
декабрь 2025 г.€1,580
январь 2026 г.€1,560
февраль 2026 г.€1,750
март 2026 г.€1,780
апрель 2026 г.€1,830
май 2026 г.€1,880
июнь 2026 г.€1,930
июль 2026 г.€1,860

Структура рынка

Объявления о недвижимости (1,513 на продажу)

Лучший субрынок

13
Валовая арендная доходность
4.09 %
Медианная цена предложения
€195k
Медианная месячная аренда
€650

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

13-52%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.15%
сентябрь 2025 г.52%
октябрь 2025 г.34%
ноябрь 2025 г.22%
декабрь 2025 г.33%
январь 2026 г.21%
февраль 2026 г.31%
март 2026 г.30%
апрель 2026 г.30%
май 2026 г.30%
июнь 2026 г.30%
июль 2026 г.13%

Индекс активности аренды

35-62%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.39%
сентябрь 2025 г.40%
октябрь 2025 г.37%
ноябрь 2025 г.42%
декабрь 2025 г.62%
январь 2026 г.35%
февраль 2026 г.61%
март 2026 г.46%
апрель 2026 г.48%
май 2026 г.51%
июнь 2026 г.53%
июль 2026 г.44%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Vila Real district

Уезд Вила-Реал расположен на севере Португалии, компактный регион с холмистыми ландшафтами, речными долинами и сильной винодельческой традицией. Его города объединяют средневековые улочки с гранитной архитектурой, а террасы долины Дуэро определяют пейзаж. Исторически связанные с сельским хозяйством и торговлей, эта территория сохраняет традиционный характер наряду с современным ростом.

Местная экономика сосредоточена на образовании, производстве вина и туризме, при этом небольшое производство и сферы услуг поддерживают смесь. Крупный университет и исследовательский кампус становятся якорем сектора знаний, в то время как вино дуэро и агротуризм привлекают посетителей и инвестиции. Региональная инфраструктура обеспечивает связь с более крупными рынками.

Спрос на аренду обычно определяется студентами и персоналом университета, профессионалами, переезжающими по работе, и посетителями, ищущими короткие пребывания по маршрутам вина. Цифровые кочевники и сезонные путешественники также ищут высокий уровень жизни региона.
Название
Все
4.61 %
168
51
€230,000
€650
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--