Vila Real district: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 сентября 2026 г.
Португалия
Надежность
Низкая

Vila Real district: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
16
Ценовой импульс
14
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€233,500
1M
+3.8%
1Y
+26.2%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
октябрь 2025 г.€185,000
ноябрь 2025 г.€185,000
декабрь 2025 г.€188,000
январь 2026 г.€187,000
февраль 2026 г.€210,000
март 2026 г.€207,000
апрель 2026 г.€216,330
май 2026 г.€225,670
июнь 2026 г.€235,000
июль 2026 г.€230,000
август 2026 г.€225,000
сентябрь 2026 г.€233,500

Медианная месячная аренда

€610
1M
-6.2%
1Y
-6.2%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
октябрь 2025 г.€650
ноябрь 2025 г.€650
декабрь 2025 г.€650
январь 2026 г.€600
февраль 2026 г.€650
март 2026 г.€600
апрель 2026 г.€620
май 2026 г.€630
июнь 2026 г.€650
июль 2026 г.€650
август 2026 г.€650
сентябрь 2026 г.€610

Валовая арендная доходность

4.01%
1M
-5.6%
1Y
-29.9%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
октябрь 2025 г.6.42%
ноябрь 2025 г.5.85%
декабрь 2025 г.4.42%
январь 2026 г.4.53%
февраль 2026 г.4.32%
март 2026 г.4.33%
апрель 2026 г.4.31%
май 2026 г.4.29%
июнь 2026 г.4.27%
июль 2026 г.4.61%
август 2026 г.4.25%
сентябрь 2026 г.4.01%

Медианная цена за м²

€1,990
1M
+4.2%
1Y
+33.2%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
октябрь 2025 г.€1,530
ноябрь 2025 г.€1,540
декабрь 2025 г.€1,580
январь 2026 г.€1,560
февраль 2026 г.€1,750
март 2026 г.€1,780
апрель 2026 г.€1,830
май 2026 г.€1,880
июнь 2026 г.€1,930
июль 2026 г.€1,860
август 2026 г.€1,910
сентябрь 2026 г.€1,990

Структура рынка

Объявления о недвижимости (1,720 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

20
Валовая арендная доходность
4.22 %
Медианная цена предложения
€188k
Медианная месячная аренда
€610

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

13-34%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
октябрь 2025 г.34%
ноябрь 2025 г.22%
декабрь 2025 г.33%
январь 2026 г.21%
февраль 2026 г.31%
март 2026 г.30%
апрель 2026 г.30%
май 2026 г.30%
июнь 2026 г.30%
июль 2026 г.13%
август 2026 г.18%
сентябрь 2026 г.14%

Индекс активности аренды

35-62%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
октябрь 2025 г.37%
ноябрь 2025 г.42%
декабрь 2025 г.62%
январь 2026 г.35%
февраль 2026 г.61%
март 2026 г.46%
апрель 2026 г.48%
май 2026 г.51%
июнь 2026 г.53%
июль 2026 г.44%
август 2026 г.55%
сентябрь 2026 г.49%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Vila Real district

Уезд Вила-Реал расположен на севере Португалии, компактный регион с холмистыми ландшафтами, речными долинами и сильной винодельческой традицией. Его города объединяют средневековые улочки с гранитной архитектурой, а террасы долины Дуэро определяют пейзаж. Исторически связанные с сельским хозяйством и торговлей, эта территория сохраняет традиционный характер наряду с современным ростом.

Местная экономика сосредоточена на образовании, производстве вина и туризме, при этом небольшое производство и сферы услуг поддерживают смесь. Крупный университет и исследовательский кампус становятся якорем сектора знаний, в то время как вино дуэро и агротуризм привлекают посетителей и инвестиции. Региональная инфраструктура обеспечивает связь с более крупными рынками.

Спрос на аренду обычно определяется студентами и персоналом университета, профессионалами, переезжающими по работе, и посетителями, ищущими короткие пребывания по маршрутам вина. Цифровые кочевники и сезонные путешественники также ищут высокий уровень жизни региона.
Название
Все
4.01 %
194
46
€233,500
€610
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.