Vila Real district: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.

Португалия
Надежность
Низкая
Vila Real district: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
3Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€230,000
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +33.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €175,000 |
| сентябрь 2025 г. | €185,000 |
| октябрь 2025 г. | €185,000 |
| ноябрь 2025 г. | €185,000 |
| декабрь 2025 г. | €188,000 |
| январь 2026 г. | €187,000 |
| февраль 2026 г. | €210,000 |
| март 2026 г. | €207,000 |
| апрель 2026 г. | €216,330 |
| май 2026 г. | €225,670 |
| июнь 2026 г. | €235,000 |
| июль 2026 г. | €230,000 |
Медианная месячная аренда
€650
| 1M | 0% |
| 1Y | +4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €620 |
| май 2026 г. | €630 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €650 |
Валовая арендная доходность
4.61%
| 1M | +7.9% |
| 1Y | -10.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.85% |
| сентябрь 2025 г. | 5.73% |
| октябрь 2025 г. | 6.42% |
| ноябрь 2025 г. | 5.85% |
| декабрь 2025 г. | 4.42% |
| январь 2026 г. | 4.53% |
| февраль 2026 г. | 4.32% |
| март 2026 г. | 4.33% |
| апрель 2026 г. | 4.31% |
| май 2026 г. | 4.29% |
| июнь 2026 г. | 4.27% |
| июль 2026 г. | 4.61% |
Медианная цена за м²
€1,860
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +26.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,460 |
| сентябрь 2025 г. | €1,490 |
| октябрь 2025 г. | €1,530 |
| ноябрь 2025 г. | €1,540 |
| декабрь 2025 г. | €1,580 |
| январь 2026 г. | €1,560 |
| февраль 2026 г. | €1,750 |
| март 2026 г. | €1,780 |
| апрель 2026 г. | €1,830 |
| май 2026 г. | €1,880 |
| июнь 2026 г. | €1,930 |
| июль 2026 г. | €1,860 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,513 на продажу)
Лучший субрынок
13
Валовая арендная доходность
4.09 %
Медианная цена предложения
€195k
Медианная месячная аренда
€650
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
13-52%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 15% |
| сентябрь 2025 г. | 52% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
35-62%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 39% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 62% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 61% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 48% |
| май 2026 г. | 51% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Города
13
Валовая арендная доходность
4.09 %
Медианная цена предложения
€195k
Медианная месячная аренда
€650
9
Валовая арендная доходность
3.42 %
Медианная цена предложения
€320k
Медианная месячная аренда
€700
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€380
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€249k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
9.37 %
Медианная цена предложения
€165.4k
Медианная месячная аренда
€1,200
6
Валовая арендная доходность
3 %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€400
6
Валовая арендная доходность
4.19 %
Медианная цена предложения
€212k
Медианная месячная аренда
€600
6
Валовая арендная доходность
6.81 %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
€750
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€178k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
5.86 %
Медианная цена предложения
€115k
Медианная месячная аренда
€650
6
Валовая арендная доходность
6.44 %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€450
О Vila Real district
Уезд Вила-Реал расположен на севере Португалии, компактный регион с холмистыми ландшафтами, речными долинами и сильной винодельческой традицией. Его города объединяют средневековые улочки с гранитной архитектурой, а террасы долины Дуэро определяют пейзаж. Исторически связанные с сельским хозяйством и торговлей, эта территория сохраняет традиционный характер наряду с современным ростом. Местная экономика сосредоточена на образовании, производстве вина и туризме, при этом небольшое производство и сферы услуг поддерживают смесь. Крупный университет и исследовательский кампус становятся якорем сектора знаний, в то время как вино дуэро и агротуризм привлекают посетителей и инвестиции. Региональная инфраструктура обеспечивает связь с более крупными рынками. Спрос на аренду обычно определяется студентами и персоналом университета, профессионалами, переезжающими по работе, и посетителями, ищущими короткие пребывания по маршрутам вина. Цифровые кочевники и сезонные путешественники также ищут высокий уровень жизни региона.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.61 % | 168 | 51 | €230,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |