Vila Real district: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 сентября 2026 г.

Португалия
Надежность
Низкая
Vila Real district: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
14Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€233,500
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +26.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €185,000 |
| ноябрь 2025 г. | €185,000 |
| декабрь 2025 г. | €188,000 |
| январь 2026 г. | €187,000 |
| февраль 2026 г. | €210,000 |
| март 2026 г. | €207,000 |
| апрель 2026 г. | €216,330 |
| май 2026 г. | €225,670 |
| июнь 2026 г. | €235,000 |
| июль 2026 г. | €230,000 |
| август 2026 г. | €225,000 |
| сентябрь 2026 г. | €233,500 |
Медианная месячная аренда
€610
| 1M | -6.2% |
| 1Y | -6.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €620 |
| май 2026 г. | €630 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €650 |
| август 2026 г. | €650 |
| сентябрь 2026 г. | €610 |
Валовая арендная доходность
4.01%
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -29.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 6.42% |
| ноябрь 2025 г. | 5.85% |
| декабрь 2025 г. | 4.42% |
| январь 2026 г. | 4.53% |
| февраль 2026 г. | 4.32% |
| март 2026 г. | 4.33% |
| апрель 2026 г. | 4.31% |
| май 2026 г. | 4.29% |
| июнь 2026 г. | 4.27% |
| июль 2026 г. | 4.61% |
| август 2026 г. | 4.25% |
| сентябрь 2026 г. | 4.01% |
Медианная цена за м²
€1,990
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +33.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,530 |
| ноябрь 2025 г. | €1,540 |
| декабрь 2025 г. | €1,580 |
| январь 2026 г. | €1,560 |
| февраль 2026 г. | €1,750 |
| март 2026 г. | €1,780 |
| апрель 2026 г. | €1,830 |
| май 2026 г. | €1,880 |
| июнь 2026 г. | €1,930 |
| июль 2026 г. | €1,860 |
| август 2026 г. | €1,910 |
| сентябрь 2026 г. | €1,990 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,720 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
20
Валовая арендная доходность
4.22 %
Медианная цена предложения
€188k
Медианная месячная аренда
€610
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
13-34%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 13% |
| август 2026 г. | 18% |
| сентябрь 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
35-62%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 62% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 61% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 48% |
| май 2026 г. | 51% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 44% |
| август 2026 г. | 55% |
| сентябрь 2026 г. | 49% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Города
20
Валовая арендная доходность
4.22 %
Медианная цена предложения
€188k
Медианная месячная аренда
€610
14
Валовая арендная доходность
3.64 %
Медианная цена предложения
€298.8k
Медианная месячная аренда
€780
10
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€197.5k
Медианная месячная аренда
€380
10
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
10
Валовая арендная доходность
5.45 %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
€1,000
10
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
10
Валовая арендная доходность
8.05 %
Медианная цена предложения
€155.9k
Медианная месячная аренда
€840
10
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€600
10
Валовая арендная доходность
3.97 %
Медианная цена предложения
€257.5k
Медианная месячная аренда
€550
10
Валовая арендная доходность
9.03 %
Медианная цена предложения
€138k
Медианная месячная аренда
€750
10
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€675k
Медианная месячная аренда
-
10
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€172.5k
Медианная месячная аренда
-
10
Валовая арендная доходность
4.96 %
Медианная цена предложения
€122.5k
Медианная месячная аренда
€600
10
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€145k
Медианная месячная аренда
-
О Vila Real district
Уезд Вила-Реал расположен на севере Португалии, компактный регион с холмистыми ландшафтами, речными долинами и сильной винодельческой традицией. Его города объединяют средневековые улочки с гранитной архитектурой, а террасы долины Дуэро определяют пейзаж. Исторически связанные с сельским хозяйством и торговлей, эта территория сохраняет традиционный характер наряду с современным ростом. Местная экономика сосредоточена на образовании, производстве вина и туризме, при этом небольшое производство и сферы услуг поддерживают смесь. Крупный университет и исследовательский кампус становятся якорем сектора знаний, в то время как вино дуэро и агротуризм привлекают посетителей и инвестиции. Региональная инфраструктура обеспечивает связь с более крупными рынками. Спрос на аренду обычно определяется студентами и персоналом университета, профессионалами, переезжающими по работе, и посетителями, ищущими короткие пребывания по маршрутам вина. Цифровые кочевники и сезонные путешественники также ищут высокий уровень жизни региона.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.01 % | 194 | 46 | €233,500 | €610 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.