Castelo Branco: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Castelo Branco district
Надежность
Низкая
Castelo Branco: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
57Средний
57 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
18Спрос на аренду
100Спрос на покупку
89Медианная цена предложения
€210,000
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +24.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €214,500 |
| сентябрь 2025 г. | €200,000 |
| октябрь 2025 г. | €249,750 |
| ноябрь 2025 г. | €235,000 |
| декабрь 2025 г. | €250,000 |
| январь 2026 г. | €240,000 |
| февраль 2026 г. | €240,000 |
| март 2026 г. | €198,880 |
| апрель 2026 г. | €204,250 |
| май 2026 г. | €209,630 |
| июнь 2026 г. | €215,000 |
| июль 2026 г. | €210,000 |
Медианная месячная аренда
€700
| 1M | +7.7% |
| 1Y | +7.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €640 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €550 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €630 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €530 |
| март 2026 г. | €580 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €630 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
4.72%
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -17.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.88% |
| сентябрь 2025 г. | 5.61% |
| октябрь 2025 г. | 5.29% |
| ноябрь 2025 г. | 4.91% |
| декабрь 2025 г. | 4.17% |
| январь 2026 г. | 4.64% |
| февраль 2026 г. | 4.41% |
| март 2026 г. | 4.57% |
| апрель 2026 г. | 4.66% |
| май 2026 г. | 4.75% |
| июнь 2026 г. | 4.83% |
| июль 2026 г. | 4.72% |
Медианная цена за м²
€1,720
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +24.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,690 |
| сентябрь 2025 г. | €1,420 |
| октябрь 2025 г. | €1,800 |
| ноябрь 2025 г. | €1,700 |
| декабрь 2025 г. | €1,810 |
| январь 2026 г. | €1,740 |
| февраль 2026 г. | €1,830 |
| март 2026 г. | €1,590 |
| апрель 2026 г. | €1,650 |
| май 2026 г. | €1,710 |
| июнь 2026 г. | €1,760 |
| июль 2026 г. | €1,720 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (691 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.04% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,800 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 54 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 64 listings (100%) |
Индекс активности продаж
11-82%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 21% |
| сентябрь 2025 г. | 82% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 61% |
| апрель 2026 г. | 51% |
| май 2026 г. | 41% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
41-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 67% |
| сентябрь 2025 г. | 54% |
| октябрь 2025 г. | 55% |
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 56% |
| февраль 2026 г. | 65% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 58% |
| май 2026 г. | 60% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 41% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €214.5k |
| сентябрь 2025 г. | €182.5k |
| октябрь 2025 г. | €252.3k |
| ноябрь 2025 г. | €249.5k |
| декабрь 2025 г. | €295k |
| январь 2026 г. | €287.5k |
| февраль 2026 г. | €279k |
| март 2026 г. | €200k |
| апрель 2026 г. | €210.8k |
| май 2026 г. | €221.7k |
| июнь 2026 г. | €232.5k |
| июль 2026 г. | €230k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €720 |
| декабрь 2025 г. | €740 |
| январь 2026 г. | €760 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €780 |
| апрель 2026 г. | €780 |
| май 2026 г. | €790 |
| июнь 2026 г. | €790 |
| июль 2026 г. | €780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 21.03 |
| сентябрь 2025 г. | 19.01 |
| октябрь 2025 г. | 28.03 |
| ноябрь 2025 г. | 28.88 |
| декабрь 2025 г. | 33.33 |
| январь 2026 г. | 31.42 |
| февраль 2026 г. | 29.06 |
| март 2026 г. | 21.51 |
| апрель 2026 г. | 22.51 |
| май 2026 г. | 23.52 |
| июнь 2026 г. | 24.53 |
| июль 2026 г. | 24.73 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,700 |
| сентябрь 2025 г. | €1,450 |
| октябрь 2025 г. | €1,810 |
| ноябрь 2025 г. | €1,790 |
| декабрь 2025 г. | €2,120 |
| январь 2026 г. | €2,070 |
| февраль 2026 г. | €2,010 |
| март 2026 г. | €1,540 |
| апрель 2026 г. | €1,620 |
| май 2026 г. | €1,710 |
| июнь 2026 г. | €1,790 |
| июль 2026 г. | €1,800 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Castelo Branco
Castelo Branco — компактный внутренний город в центральной части Португалии, где плодородные равнины сходятся с пологими холмами, и по историческому центру протекает река. Город сохраняет ощутимое чувство места: средневековые улочки, каменные фасады и долгая традиция обучения и администрирования, которая связывает сообщество с его региональной ролью. Местная экономика сочетает государственные службы, образование, лёгкое производство и логистику, поддерживаемые региональными торговыми связями и устойчивым потоком путешественников и студентов. Такая смесь поддерживает устойчивый рынок недвижимости, отражающий спрос в разных сферах — профессиональной, академической и корпоративной. Спрос на аренду обычно сосредоточен на студентах и преподавателях, местных профессионалах и посетителях, привлечённых культурным наследием и возможностями на открытом воздухе. Цифровые кочевники ценят стабильную связь и разумные расходы на проживание, а постоянные жители ценят баланс между спокойными районами и городскими удобствами.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.72 % | 109 | 30 | €210,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.04 % | 54 | 10 | €230,000 | €780 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.72% и ценами на недвижимость, начиная с €230,000, Castelo Branco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castelo Branco составляют €210,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Castelo Branco окупится за 25.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.04%, цена продажи €230,000, аренда €780.
Где именно стоит купить недвижимость?
Castelo Branco предлагает доходность до 4.81% для медианная квартира. Изучите Castelo Branco подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.