Castelo Branco district: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Португалия
Надежность
Средняя
Castelo Branco district: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
58Средний
58 / 100
Инвестиционная привлекательность
48Ценовой импульс
3Спрос на аренду
94Спрос на покупку
88Медианная цена предложения
€190,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +22.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €170,000 |
| сентябрь 2025 г. | €150,000 |
| октябрь 2025 г. | €185,000 |
| ноябрь 2025 г. | €191,000 |
| декабрь 2025 г. | €195,000 |
| январь 2026 г. | €200,000 |
| февраль 2026 г. | €193,000 |
| март 2026 г. | €170,000 |
| апрель 2026 г. | €176,670 |
| май 2026 г. | €183,330 |
| июнь 2026 г. | €190,000 |
| июль 2026 г. | €190,000 |
Медианная месячная аренда
€640
| 1M | +10.8% |
| 1Y | +7.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €610 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €550 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €610 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €590 |
| май 2026 г. | €590 |
| июнь 2026 г. | €580 |
| июль 2026 г. | €640 |
Валовая арендная доходность
4.73%
| 1M | +1.7% |
| 1Y | -1.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.77% |
| сентябрь 2025 г. | 5.72% |
| октябрь 2025 г. | 4.46% |
| ноябрь 2025 г. | 4.37% |
| декабрь 2025 г. | 4.12% |
| январь 2026 г. | 4.19% |
| февраль 2026 г. | 4.28% |
| март 2026 г. | 4.82% |
| апрель 2026 г. | 4.77% |
| май 2026 г. | 4.71% |
| июнь 2026 г. | 4.65% |
| июль 2026 г. | 4.73% |
Медианная цена за м²
€1,900
| 1M | +3% |
| 1Y | +26.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,550 |
| сентябрь 2025 г. | €1,280 |
| октябрь 2025 г. | €1,680 |
| ноябрь 2025 г. | €1,710 |
| декабрь 2025 г. | €1,810 |
| январь 2026 г. | €1,830 |
| февраль 2026 г. | €1,820 |
| март 2026 г. | €1,700 |
| апрель 2026 г. | €1,750 |
| май 2026 г. | €1,800 |
| июнь 2026 г. | €1,840 |
| июль 2026 г. | €1,900 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (2,780 на продажу)
Лучший субрынок
61
Валовая арендная доходность
4.64 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€600
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.67% |
| 3 спальни | 4.8% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,050 |
| 3 спальни | €1,610 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 110 |
| 3 спальни | 131 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 20 |
| 3 спальни | 27 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (45%)
3 спальни (55%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (45%) | 130 listings (45%) |
| 3 спальни (55%) | 158 listings (55%) |
Индекс активности продаж
15-83%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 24% |
| сентябрь 2025 г. | 83% |
| октябрь 2025 г. | 21% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 39% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
34-89%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 51% |
| сентябрь 2025 г. | 89% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 43% |
| декабрь 2025 г. | 59% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 46% |
| март 2026 г. | 49% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 45% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 34% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €145.9k | €199.5k |
| сентябрь 2025 г. | €120k | €153k |
| октябрь 2025 г. | €168.8k | €215k |
| ноябрь 2025 г. | €190k | €220k |
| декабрь 2025 г. | €191k | €269k |
| январь 2026 г. | €192k | €245k |
| февраль 2026 г. | €192k | €240k |
| март 2026 г. | €160k | €190k |
| апрель 2026 г. | €166.7k | €193.3k |
| май 2026 г. | €173.3k | €196.7k |
| июнь 2026 г. | €180k | €200k |
| июль 2026 г. | €180k | €200k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €600 | €780 |
| сентябрь 2025 г. | €600 | €780 |
| октябрь 2025 г. | €640 | €780 |
| ноябрь 2025 г. | €600 | €750 |
| декабрь 2025 г. | €620 | €800 |
| январь 2026 г. | €650 | €790 |
| февраль 2026 г. | €600 | €750 |
| март 2026 г. | €600 | €750 |
| апрель 2026 г. | €630 | €760 |
| май 2026 г. | €670 | €760 |
| июнь 2026 г. | €700 | €770 |
| июль 2026 г. | €700 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 20.26 | 21.45 |
| сентябрь 2025 г. | 16.67 | 16.45 |
| октябрь 2025 г. | 22.15 | 23.12 |
| ноябрь 2025 г. | 26.39 | 24.44 |
| декабрь 2025 г. | 25.67 | 28.02 |
| январь 2026 г. | 24.62 | 25.93 |
| февраль 2026 г. | 26.67 | 26.67 |
| март 2026 г. | 22.22 | 21.11 |
| апрель 2026 г. | 21.96 | 21.34 |
| май 2026 г. | 21.69 | 21.56 |
| июнь 2026 г. | 21.43 | 21.79 |
| июль 2026 г. | 21.43 | 20.83 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,670 | €1,620 |
| сентябрь 2025 г. | €1,330 | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €1,910 | €1,690 |
| ноябрь 2025 г. | €2,160 | €1,690 |
| декабрь 2025 г. | €2,200 | €1,990 |
| январь 2026 г. | €2,210 | €1,810 |
| февраль 2026 г. | €2,210 | €1,830 |
| март 2026 г. | €1,840 | €1,520 |
| апрель 2026 г. | €1,910 | €1,550 |
| май 2026 г. | €1,980 | €1,580 |
| июнь 2026 г. | €2,050 | €1,610 |
| июль 2026 г. | €2,050 | €1,610 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,080
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,215
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Castelo Branco district варьировалась от ~4.72% в районах с самой низкой доходностью до ~4.81% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
61
Валовая арендная доходность
4.64 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€600
57
Валовая арендная доходность
4.72 %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
€700
10
Валовая арендная доходность
4.83 %
Медианная цена предложения
€167k
Медианная месячная аренда
€750
6
Валовая арендная доходность
6.09 %
Медианная цена предложения
€137k
Медианная месячная аренда
€330
6
Валовая арендная доходность
11.85 %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
€700
6
Валовая арендная доходность
14.91 %
Медианная цена предложения
€72.5k
Медианная месячная аренда
€950
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€39k
Медианная месячная аренда
€450
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€165k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
9.08 %
Медианная цена предложения
€114.5k
Медианная месячная аренда
€750
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€123.5k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
7.39 %
Медианная цена предложения
€75.5k
Медианная месячная аренда
€400
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.73 % | 333 | 120 | €190,000 | €640 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.67 % | 110 | 20 | €180,000 | €700 |
3 спальни | 4.8 % | 131 | 27 | €200,000 | €800 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.73% и ценами на недвижимость, начиная с €180,000, Castelo Branco district
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castelo Branco district составляют €190,000, а медианная аренда — €640. Это значит, что объект с медианными показателями в Castelo Branco district окупится за 24.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.67%, цена продажи €180,000, аренда €700.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.80%, цена продажи €200,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Castelo Branco district предлагает доходность до 4.81% для медианная квартира. Изучите Castelo Branco district подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.