Idanha-a-Nova – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
Castelo Branco district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
38Низкий
38 / 100
Инвестиционная привлекательность
56Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€79,450
1M
-0.7%
1Y
+0.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €79,000 |
| август | €80,000 |
| сентябрь | €79,250 |
| октябрь | €79,250 |
| ноябрь | €77,500 |
| декабрь | €80,000 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €78,000 |
| март | €77,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €80,000 |
| июнь | €79,450 |
Медианная цена аренды
€580
1M
0%
1Y
+27.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €530 |
| август | €500 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €580 |
| февраль | €580 |
| март | €580 |
| апрель | €460 |
| май | €580 |
| июнь | €580 |
Валовая арендная доходность
14.6%
1M
0%
1Y
+28.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 13.19% |
| август | 12.63% |
| сентябрь | 12.14% |
| октябрь | 12.27% |
| ноябрь | 12.52% |
| декабрь | 19.13% |
| январь | 21.3% |
| февраль | 22% |
| март | 18.38% |
| апрель | 10.28% |
| май | 14.6% |
| июнь | 14.6% |
Стоимость за квадратный метр
€660
1M
+1.8%
1Y
+5.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €640 |
| август | €630 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €630 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €670 |
| январь | €630 |
| февраль | €650 |
| март | €640 |
| апрель | €670 |
| май | €650 |
| июнь | €660 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (40%)
100—200м² (35%)
200—300м² (13%)
>300м² (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (40%) | 83 listings (40%) |
| 100—200м² (35%) | 73 listings (35%) |
| 200—300м² (13%) | 27 listings (13%) |
| >300м² (12%) | 24 listings (12%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 14.6% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €690 |
| 100—200м² | €630 |
| 200—300м² | €370 |
| >300м² | €770 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 82 |
| 100—200м² | 73 |
| 200—300м² | 27 |
| >300м² | 24 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,960
<100м²
€6,960
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €47.8k | €80k | €85k | €230k |
| август | €47.5k | €95.5k | €88.5k | €293.8k |
| сентябрь | €47.8k | €85k | €85k | €285k |
| октябрь | €45.8k | €85k | €85k | €285k |
| ноябрь | €44.5k | €85k | €85k | €200k |
| декабрь | €45k | €87k | €90k | €245k |
| январь | €45k | €86.5k | €95k | €190k |
| февраль | €45k | €85k | €90k | €190k |
| март | €49.5k | €84.5k | €110k | €292.5k |
| апрель | €54k | €85k | €90k | €320k |
| май | €47.3k | €85k | €90k | €320k |
| июнь | €47.3k | €84.5k | €90k | €320k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €530 | -- | -- |
| август | €500 | -- | -- |
| сентябрь | €500 | €800 | -- |
| октябрь | €500 | €750 | -- |
| ноябрь | €500 | €750 | -- |
| декабрь | €580 | €700 | €3,000 |
| январь | €490 | -- | €3,000 |
| февраль | €490 | -- | €3,000 |
| март | €460 | -- | €3,000 |
| апрель | €460 | -- | -- |
| май | €580 | -- | -- |
| июнь | €580 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | 7.58 | -- | -- |
| август | 7.92 | -- | -- |
| сентябрь | 7.96 | 8.85 | -- |
| октябрь | 7.63 | 9.44 | -- |
| ноябрь | 7.42 | 9.44 | -- |
| декабрь | 6.52 | 10.36 | 2.5 |
| январь | 7.69 | -- | 2.64 |
| февраль | 7.69 | -- | 2.5 |
| март | 8.92 | -- | 3.06 |
| апрель | 9.73 | -- | -- |
| май | 6.85 | -- | -- |
| июнь | 6.85 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €690 | €580 | €330 | €550 |
| август | €710 | €680 | €380 | €640 |
| сентябрь | €700 | €600 | €350 | €680 |
| октябрь | €680 | €600 | €350 | €630 |
| ноябрь | €660 | €630 | €350 | €420 |
| декабрь | €650 | €640 | €370 | €500 |
| январь | €640 | €640 | €390 | €400 |
| февраль | €640 | €610 | €370 | €420 |
| март | €740 | €620 | €450 | €580 |
| апрель | €810 | €610 | €370 | €700 |
| май | €710 | €620 | €370 | €730 |
| июнь | €690 | €630 | €370 | €770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | 2 | -- | €44,080 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €38,150 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €38,150, Idanha-a-Nova
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Idanha-a-Nova составляют €44,080, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Idanha-a-Nova окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €38,150, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?