Covilhã: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Castelo Branco district
Надежность
Средняя
Covilhã: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
35Ценовой импульс
18Спрос на аренду
80Спрос на покупку
89Медианная цена предложения
€190,000
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +15.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €173,250 |
| сентябрь 2025 г. | €160,000 |
| октябрь 2025 г. | €175,000 |
| ноябрь 2025 г. | €175,000 |
| декабрь 2025 г. | €187,500 |
| январь 2026 г. | €193,000 |
| февраль 2026 г. | €190,000 |
| март 2026 г. | €167,000 |
| апрель 2026 г. | €173,000 |
| май 2026 г. | €179,000 |
| июнь 2026 г. | €185,000 |
| июль 2026 г. | €190,000 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | +9.1% |
| 1Y | +9.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €540 |
| ноябрь 2025 г. | €580 |
| декабрь 2025 г. | €610 |
| январь 2026 г. | €590 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €580 |
| май 2026 г. | €570 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
4.64%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.41% |
| сентябрь 2025 г. | 4.13% |
| октябрь 2025 г. | 4.16% |
| ноябрь 2025 г. | 4.17% |
| декабрь 2025 г. | 4.2% |
| январь 2026 г. | 4.18% |
| февраль 2026 г. | 4.32% |
| март 2026 г. | 4.66% |
| апрель 2026 г. | 4.67% |
| май 2026 г. | 4.69% |
| июнь 2026 г. | 4.71% |
| июль 2026 г. | 4.64% |
Медианная цена за м²
€2,160
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +15.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,960 |
| сентябрь 2025 г. | €1,480 |
| октябрь 2025 г. | €1,980 |
| ноябрь 2025 г. | €2,010 |
| декабрь 2025 г. | €2,180 |
| январь 2026 г. | €2,220 |
| февраль 2026 г. | €2,180 |
| март 2026 г. | €1,920 |
| апрель 2026 г. | €1,980 |
| май 2026 г. | €2,040 |
| июнь 2026 г. | €2,100 |
| июль 2026 г. | €2,160 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (587 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.19% |
| 2 спальни | 4.5% |
| 3 спальни | 4.39% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €2,540 |
| 2 спальни | €2,300 |
| 3 спальни | €1,710 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 39 |
| 2 спальни | 57 |
| 3 спальни | 51 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 22 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (32%)
2 спальни (35%)
3 спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (32%) | 61 listings (32%) |
| 2 спальни (35%) | 66 listings (35%) |
| 3 спальни (33%) | 62 listings (33%) |
Индекс активности продаж
0-99%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 30% |
| сентябрь 2025 г. | 99% |
| октябрь 2025 г. | 0% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
29-99%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 99% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 43% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 29% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €175k | €192k | €175k |
| октябрь 2025 г. | €175k | €192k | €199.5k |
| ноябрь 2025 г. | €175k | €196.3k | €222.5k |
| декабрь 2025 г. | €175k | €255k | €275k |
| январь 2026 г. | €175k | €260k | €240k |
| февраль 2026 г. | €175k | €260k | €227.5k |
| март 2026 г. | €142.5k | €192k | €203.8k |
| апрель 2026 г. | €141.7k | €194k | €202.5k |
| май 2026 г. | €140.8k | €196k | €201.3k |
| июнь 2026 г. | €140k | €198k | €200k |
| июль 2026 г. | €157.5k | €200k | €205k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €450 | €540 | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €550 | €440 | €750 |
| октябрь 2025 г. | €500 | €640 | €780 |
| ноябрь 2025 г. | €500 | €610 | €780 |
| декабрь 2025 г. | €600 | €670 | €880 |
| январь 2026 г. | €540 | €700 | €840 |
| февраль 2026 г. | €500 | €700 | €700 |
| март 2026 г. | €550 | €600 | €750 |
| апрель 2026 г. | €530 | €650 | €750 |
| май 2026 г. | €520 | €700 | €750 |
| июнь 2026 г. | €500 | €750 | €750 |
| июль 2026 г. | €550 | €750 | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 32.41 | 29.77 | 19.44 |
| октябрь 2025 г. | 29.17 | 25.2 | 21.45 |
| ноябрь 2025 г. | 29.17 | 26.81 | 23.92 |
| декабрь 2025 г. | 24.51 | 31.72 | 26.19 |
| январь 2026 г. | 27.26 | 30.95 | 23.95 |
| февраль 2026 г. | 29.17 | 30.95 | 27.08 |
| март 2026 г. | 21.59 | 26.67 | 22.64 |
| апрель 2026 г. | 22.17 | 25.11 | 22.5 |
| май 2026 г. | 22.75 | 23.56 | 22.36 |
| июнь 2026 г. | 23.33 | 22 | 22.22 |
| июль 2026 г. | 23.86 | 22.22 | 22.78 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,040 | €2,210 | €1,420 |
| октябрь 2025 г. | €3,070 | €2,180 | €1,640 |
| ноябрь 2025 г. | €3,100 | €2,230 | €1,820 |
| декабрь 2025 г. | €3,070 | €2,930 | €2,250 |
| январь 2026 г. | €2,970 | €2,990 | €1,970 |
| февраль 2026 г. | €3,070 | €2,990 | €1,880 |
| март 2026 г. | €2,590 | €2,210 | €1,670 |
| апрель 2026 г. | €2,480 | €2,230 | €1,680 |
| май 2026 г. | €2,370 | €2,240 | €1,700 |
| июнь 2026 г. | €2,260 | €2,260 | €1,710 |
| июль 2026 г. | €2,540 | €2,300 | €1,710 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.64 % | 171 | 70 | €190,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.19 % | 39 | 22 | €157,500 | €550 |
2 спальни | 4.5 % | 57 | 9 | €200,000 | €750 |
3 спальни | 4.39 % | 51 | 11 | €205,000 | €750 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.64% и ценами на недвижимость, начиная с €157,500, Covilhã
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Covilhã составляют €190,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Covilhã окупится за 26.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.19%, цена продажи €157,500, аренда €550.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.50%, цена продажи €200,000, аренда €750.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.39%, цена продажи €205,000, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?
Covilhã предлагает доходность до 4.72% для медианная квартира. Изучите Covilhã подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.