Leiria: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Leiria district
Надежность
Высокая
Leiria: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
73Хороший
73 / 100
Инвестиционная привлекательность
51Ценовой импульс
39Спрос на аренду
88Спрос на покупку
59Медианная цена предложения
€286,000
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +10% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €265,000 |
| сентябрь 2025 г. | €275,000 |
| октябрь 2025 г. | €285,000 |
| ноябрь 2025 г. | €289,500 |
| декабрь 2025 г. | €295,000 |
| январь 2026 г. | €290,000 |
| февраль 2026 г. | €285,000 |
| март 2026 г. | €279,900 |
| апрель 2026 г. | €276,600 |
| май 2026 г. | €273,300 |
| июнь 2026 г. | €270,000 |
| июль 2026 г. | €286,000 |
Медианная месячная аренда
€950
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €980 |
| октябрь 2025 г. | €980 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €930 |
| январь 2026 г. | €950 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €910 |
| май 2026 г. | €910 |
| июнь 2026 г. | €920 |
| июль 2026 г. | €950 |
Валовая арендная доходность
4.14%
| 1M | +0.1% |
| 1Y | -0.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.16% |
| сентябрь 2025 г. | 4.54% |
| октябрь 2025 г. | 4.27% |
| ноябрь 2025 г. | 4.35% |
| декабрь 2025 г. | 4.01% |
| январь 2026 г. | 4.02% |
| февраль 2026 г. | 3.89% |
| март 2026 г. | 4.04% |
| апрель 2026 г. | 4.07% |
| май 2026 г. | 4.1% |
| июнь 2026 г. | 4.13% |
| июль 2026 г. | 4.14% |
Медианная цена за м²
€2,380
| 1M | +7.7% |
| 1Y | +14.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,100 |
| сентябрь 2025 г. | €2,180 |
| октябрь 2025 г. | €2,180 |
| ноябрь 2025 г. | €2,140 |
| декабрь 2025 г. | €2,360 |
| январь 2026 г. | €2,370 |
| февраль 2026 г. | €2,380 |
| март 2026 г. | €2,390 |
| апрель 2026 г. | €2,330 |
| май 2026 г. | €2,270 |
| июнь 2026 г. | €2,210 |
| июль 2026 г. | €2,380 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (997 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 3.5% |
| 2 спальни | 3.76% |
| 3 спальни | 4.06% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 120–130 м² | 5.11% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,260 |
| 2 спальни | €2,910 |
| 3 спальни | €2,150 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 120–130 м² | 2200 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 95 |
| 2 спальни | 130 |
| 3 спальни | 157 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 120–130 м² | 46 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 16 |
| 2 спальни | 25 |
| 3 спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 120–130 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (25%)
2 спальни (35%)
3 спальни (39%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (25%) | 111 listings (25%) |
| 2 спальни (35%) | 155 listings (35%) |
| 3 спальни (39%) | 173 listings (39%) |
Индекс активности продаж
12-34%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 19% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
38-64%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 52% |
| сентябрь 2025 г. | 53% |
| октябрь 2025 г. | 48% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 45% |
| март 2026 г. | 58% |
| апрель 2026 г. | 60% |
| май 2026 г. | 62% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 43% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €212.5k | €280k | €310k |
| сентябрь 2025 г. | €210k | €280k | €315k |
| октябрь 2025 г. | €230k | €287.5k | €348.7k |
| ноябрь 2025 г. | €227.5k | €297.5k | €320k |
| декабрь 2025 г. | €247.5k | €300k | €350k |
| январь 2026 г. | €240k | €300k | €350k |
| февраль 2026 г. | €240k | €310k | €350k |
| март 2026 г. | €237.5k | €309.8k | €350k |
| апрель 2026 г. | €241.7k | €300.7k | €333k |
| май 2026 г. | €245.8k | €291.6k | €316k |
| июнь 2026 г. | €250k | €282.5k | €299k |
| июль 2026 г. | €257.3k | €312.5k | €325k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €750 | €930 | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €870 | €980 | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €800 | €950 | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €800 | €1,000 | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €790 | €930 | €1,000 |
| январь 2026 г. | €750 | €910 | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €770 | €900 | €1,000 |
| март 2026 г. | €750 | €1,000 | €1,050 |
| апрель 2026 г. | €730 | €980 | €1,050 |
| май 2026 г. | €720 | €960 | €1,050 |
| июнь 2026 г. | €700 | €940 | €1,050 |
| июль 2026 г. | €750 | €980 | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 23.69 | 25.23 | 27.19 |
| сентябрь 2025 г. | 20.11 | 23.81 | 23.86 |
| октябрь 2025 г. | 23.96 | 25.22 | 26.42 |
| ноябрь 2025 г. | 23.7 | 24.79 | 26.67 |
| декабрь 2025 г. | 26.27 | 27.03 | 29.17 |
| январь 2026 г. | 26.67 | 27.4 | 26.52 |
| февраль 2026 г. | 26.14 | 28.7 | 29.17 |
| март 2026 г. | 26.39 | 25.81 | 27.78 |
| апрель 2026 г. | 27.51 | 25.6 | 26.43 |
| май 2026 г. | 28.64 | 25.39 | 25.08 |
| июнь 2026 г. | 29.76 | 25.18 | 23.73 |
| июль 2026 г. | 28.58 | 26.57 | 24.62 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,480 | €2,430 | €2,030 |
| сентябрь 2025 г. | €3,000 | €2,430 | €2,010 |
| октябрь 2025 г. | €3,190 | €2,380 | €2,210 |
| ноябрь 2025 г. | €3,450 | €2,440 | €2,030 |
| декабрь 2025 г. | €2,930 | €2,500 | €2,290 |
| январь 2026 г. | €3,290 | €2,500 | €2,330 |
| февраль 2026 г. | €3,290 | €2,770 | €2,260 |
| март 2026 г. | €3,320 | €2,770 | €2,290 |
| апрель 2026 г. | €3,340 | €2,680 | €2,200 |
| май 2026 г. | €3,360 | €2,600 | €2,110 |
| июнь 2026 г. | €3,380 | €2,520 | €2,030 |
| июль 2026 г. | €3,260 | €2,910 | €2,150 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.14 % | 433 | 66 | €286,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 3.5 % | 95 | 16 | €257,250 | €750 |
2 спальни | 3.76 % | 130 | 25 | €312,500 | €980 |
3 спальни | 4.06 % | 157 | 16 | €325,000 | €1,100 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.14% и ценами на недвижимость, начиная с €257,250, Leiria
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Leiria составляют €286,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Leiria окупится за 25.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 3.50%, цена продажи €257,250, аренда €750.
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.76%, цена продажи €312,500, аренда €980.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.06%, цена продажи €325,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?
Leiria предлагает доходность до 3.83% для медианная квартира. Изучите Leiria подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.