Fundão: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 октября 2026 г.

Castelo Branco district
Надежность
Низкая
Fundão: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
36Низкий
36 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
73Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€110,000
| 1M | +10% |
| 1Y | +25.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €87,750 |
| декабрь 2025 г. | €87,500 |
| январь 2026 г. | €87,500 |
| февраль 2026 г. | €85,000 |
| март 2026 г. | €86,000 |
| апрель 2026 г. | €85,670 |
| май 2026 г. | €85,330 |
| июнь 2026 г. | €85,000 |
| июль 2026 г. | €100,000 |
| август 2026 г. | €97,500 |
| сентябрь 2026 г. | €100,000 |
| октябрь 2026 г. | €110,000 |
Медианная месячная аренда
€590
| 1M | +2.6% |
| 1Y | -9.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €510 |
| январь 2026 г. | €490 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €460 |
| август 2026 г. | €420 |
| сентябрь 2026 г. | €580 |
| октябрь 2026 г. | €590 |
Валовая арендная доходность
7.83%
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -32.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 9.55% |
| декабрь 2025 г. | 9.71% |
| январь 2026 г. | 6.67% |
| февраль 2026 г. | 10.52% |
| март 2026 г. | 10.55% |
| апрель 2026 г. | 10.21% |
| май 2026 г. | 9.87% |
| июнь 2026 г. | 9.52% |
| июль 2026 г. | 7.19% |
| август 2026 г. | 6.37% |
| сентябрь 2026 г. | 7.66% |
| октябрь 2026 г. | 7.83% |
Медианная цена за м²
€750
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +25.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €570 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €580 |
| февраль 2026 г. | €620 |
| март 2026 г. | €610 |
| апрель 2026 г. | €630 |
| май 2026 г. | €640 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €690 |
| август 2026 г. | €670 |
| сентябрь 2026 г. | €710 |
| октябрь 2026 г. | €750 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (439 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
5-19%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 5% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 10% |
| август 2026 г. | 9% |
| сентябрь 2026 г. | 11% |
| октябрь 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
0-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 51% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 67% |
| август 2026 г. | 50% |
| сентябрь 2026 г. | 100% |
| октябрь 2026 г. | 0% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Fundão
Fundão — город в округе Castelo Branco в центральной Португалии, расположенный в долине между холмами и поймой рек. Его история читается в компактном историческом центре, в традиционных белённых домах и улочках, напоминающих о торговле и ремёслах. Ландшафт сочетает сельскохозяйственные источники дохода с тихим, провинциальным характером города, который выдержал перемены рынков. Экономические драйверы включают сельское хозяйство, агропромышленность, лесное хозяйство и местное производство, дополненные услугами и государственным управлением. Город принимает образовательные учреждения, которые закрепляют спрос, в то время как логистика и связь поддерживают развивающийся сектор услуг и устойчивый приток из соседних муниципалитетов. Спрос на аренду формируется за счёт студентов и профессионалов, ищущих доступное жильё, за счёт семей, которые ценят доступность, и за счёт посетителей, приезжающих по туризму или ради краткосрочной работы. Привлекательность усиливают спокойная обстановка, надёжные транспортные связи и гостеприимная местная экономика.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.44 % | 30 | 14 | €179,500 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.