Fundão: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 сентября 2026 г.
Castelo Branco district
Надежность
Низкая

Fundão: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
9
Ценовой импульс
28
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€177,500
1M
+2.3%
1Y
+31.8%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
октябрь 2025 г.€134,900
ноябрь 2025 г.€154,900
декабрь 2025 г.€149,950
январь 2026 г.€152,450
февраль 2026 г.€147,500
март 2026 г.€148,250
апрель 2026 г.€152,170
май 2026 г.€156,080
июнь 2026 г.€160,000
июль 2026 г.€167,000
август 2026 г.€173,500
сентябрь 2026 г.€177,500

Медианная месячная аренда

€700
1M
0%
1Y
0%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
октябрь 2025 г.€700
ноябрь 2025 г.€600
декабрь 2025 г.€680
январь 2026 г.€800
февраль 2026 г.€750
март 2026 г.€800
апрель 2026 г.€780
май 2026 г.€770
июнь 2026 г.€750
июль 2026 г.€750
август 2026 г.€700
сентябрь 2026 г.€700

Валовая арендная доходность

4.83%
1M
+9.1%
1Y
0%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
октябрь 2025 г.5.99%
ноябрь 2025 г.5.02%
декабрь 2025 г.4.85%
январь 2026 г.6.96%
февраль 2026 г.5.36%
март 2026 г.6.45%
апрель 2026 г.5.91%
май 2026 г.5.36%
июнь 2026 г.4.82%
июль 2026 г.4.83%
август 2026 г.4.43%
сентябрь 2026 г.4.83%

Медианная цена за м²

€1,870
1M
-7.4%
1Y
+15.1%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
октябрь 2025 г.€1,620
ноябрь 2025 г.€1,550
декабрь 2025 г.€1,680
январь 2026 г.€1,520
февраль 2026 г.€1,490
март 2026 г.€1,480
апрель 2026 г.€1,580
май 2026 г.€1,680
июнь 2026 г.€1,780
июль 2026 г.€1,880
август 2026 г.€2,020
сентябрь 2026 г.€1,870

Структура рынка

Объявления о недвижимости (501 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

15-46%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
октябрь 2025 г.19%
ноябрь 2025 г.37%
декабрь 2025 г.34%
январь 2026 г.15%
февраль 2026 г.36%
март 2026 г.46%
апрель 2026 г.45%
май 2026 г.43%
июнь 2026 г.41%
июль 2026 г.17%
август 2026 г.19%
сентябрь 2026 г.35%

Индекс активности аренды

0-70%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
октябрь 2025 г.0%
ноябрь 2025 г.30%
декабрь 2025 г.70%
январь 2026 г.50%
февраль 2026 г.43%
март 2026 г.50%
апрель 2026 г.37%
май 2026 г.23%
июнь 2026 г.10%
июль 2026 г.42%
август 2026 г.25%
сентябрь 2026 г.36%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Fundão

Fundão — город в округе Castelo Branco в центральной Португалии, расположенный в долине между холмами и поймой рек. Его история читается в компактном историческом центре, в традиционных белённых домах и улочках, напоминающих о торговле и ремёслах. Ландшафт сочетает сельскохозяйственные источники дохода с тихим, провинциальным характером города, который выдержал перемены рынков.

Экономические драйверы включают сельское хозяйство, агропромышленность, лесное хозяйство и местное производство, дополненные услугами и государственным управлением. Город принимает образовательные учреждения, которые закрепляют спрос, в то время как логистика и связь поддерживают развивающийся сектор услуг и устойчивый приток из соседних муниципалитетов.

Спрос на аренду формируется за счёт студентов и профессионалов, ищущих доступное жильё, за счёт семей, которые ценят доступность, и за счёт посетителей, приезжающих по туризму или ради краткосрочной работы. Привлекательность усиливают спокойная обстановка, надёжные транспортные связи и гостеприимная местная экономика.
Название
Все
4.83 %
32
17
€177,500
€700
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.