Fundão: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 октября 2026 г.
Castelo Branco district
Надежность
Низкая

Fundão: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

36Низкий
36 / 100
Инвестиционная привлекательность
15
Ценовой импульс
73
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€110,000
1M
+10%
1Y
+25.7%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€87,750
декабрь 2025 г.€87,500
январь 2026 г.€87,500
февраль 2026 г.€85,000
март 2026 г.€86,000
апрель 2026 г.€85,670
май 2026 г.€85,330
июнь 2026 г.€85,000
июль 2026 г.€100,000
август 2026 г.€97,500
сентябрь 2026 г.€100,000
октябрь 2026 г.€110,000

Медианная месячная аренда

€590
1M
+2.6%
1Y
-9.2%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€600
декабрь 2025 г.€510
январь 2026 г.€490
февраль 2026 г.€600
март 2026 г.€600
апрель 2026 г.€600
май 2026 г.€600
июнь 2026 г.€600
июль 2026 г.€460
август 2026 г.€420
сентябрь 2026 г.€580
октябрь 2026 г.€590

Валовая арендная доходность

7.83%
1M
+2.2%
1Y
-32.3%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.9.55%
декабрь 2025 г.9.71%
январь 2026 г.6.67%
февраль 2026 г.10.52%
март 2026 г.10.55%
апрель 2026 г.10.21%
май 2026 г.9.87%
июнь 2026 г.9.52%
июль 2026 г.7.19%
август 2026 г.6.37%
сентябрь 2026 г.7.66%
октябрь 2026 г.7.83%

Медианная цена за м²

€750
1M
+4.4%
1Y
+25.3%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€570
декабрь 2025 г.€550
январь 2026 г.€580
февраль 2026 г.€620
март 2026 г.€610
апрель 2026 г.€630
май 2026 г.€640
июнь 2026 г.€650
июль 2026 г.€690
август 2026 г.€670
сентябрь 2026 г.€710
октябрь 2026 г.€750

Структура рынка

Объявления о недвижимости (439 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

5-19%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.16%
декабрь 2025 г.17%
январь 2026 г.5%
февраль 2026 г.13%
март 2026 г.14%
апрель 2026 г.16%
май 2026 г.18%
июнь 2026 г.19%
июль 2026 г.10%
август 2026 г.9%
сентябрь 2026 г.11%
октябрь 2026 г.19%

Индекс активности аренды

0-100%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.40%
декабрь 2025 г.40%
январь 2026 г.25%
февраль 2026 г.25%
март 2026 г.20%
апрель 2026 г.36%
май 2026 г.51%
июнь 2026 г.67%
июль 2026 г.67%
август 2026 г.50%
сентябрь 2026 г.100%
октябрь 2026 г.0%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Fundão

Fundão — город в округе Castelo Branco в центральной Португалии, расположенный в долине между холмами и поймой рек. Его история читается в компактном историческом центре, в традиционных белённых домах и улочках, напоминающих о торговле и ремёслах. Ландшафт сочетает сельскохозяйственные источники дохода с тихим, провинциальным характером города, который выдержал перемены рынков.

Экономические драйверы включают сельское хозяйство, агропромышленность, лесное хозяйство и местное производство, дополненные услугами и государственным управлением. Город принимает образовательные учреждения, которые закрепляют спрос, в то время как логистика и связь поддерживают развивающийся сектор услуг и устойчивый приток из соседних муниципалитетов.

Спрос на аренду формируется за счёт студентов и профессионалов, ищущих доступное жильё, за счёт семей, которые ценят доступность, и за счёт посетителей, приезжающих по туризму или ради краткосрочной работы. Привлекательность усиливают спокойная обстановка, надёжные транспортные связи и гостеприимная местная экономика.
Название
Все
4.44 %
30
14
€179,500
€700
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.