Fundão: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.

Castelo Branco district
Надежность
Низкая
Fundão: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
18Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€167,000
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +19.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €139,500 |
| сентябрь 2025 г. | €134,700 |
| октябрь 2025 г. | €134,900 |
| ноябрь 2025 г. | €154,900 |
| декабрь 2025 г. | €149,950 |
| январь 2026 г. | €152,450 |
| февраль 2026 г. | €147,500 |
| март 2026 г. | €148,250 |
| апрель 2026 г. | €152,170 |
| май 2026 г. | €156,080 |
| июнь 2026 г. | €160,000 |
| июль 2026 г. | €167,000 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €690 |
| сентябрь 2025 г. | -- |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €780 |
| май 2026 г. | €770 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
4.83%
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -16.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.94% |
| сентябрь 2025 г. | -- |
| октябрь 2025 г. | 5.99% |
| ноябрь 2025 г. | 5.02% |
| декабрь 2025 г. | 4.85% |
| январь 2026 г. | 6.96% |
| февраль 2026 г. | 5.36% |
| март 2026 г. | 6.45% |
| апрель 2026 г. | 5.91% |
| май 2026 г. | 5.36% |
| июнь 2026 г. | 4.82% |
| июль 2026 г. | 4.83% |
Медианная цена за м²
€1,880
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +44.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,380 |
| сентябрь 2025 г. | €1,620 |
| октябрь 2025 г. | €1,620 |
| ноябрь 2025 г. | €1,550 |
| декабрь 2025 г. | €1,680 |
| январь 2026 г. | €1,520 |
| февраль 2026 г. | €1,490 |
| март 2026 г. | €1,480 |
| апрель 2026 г. | €1,580 |
| май 2026 г. | €1,680 |
| июнь 2026 г. | €1,780 |
| июль 2026 г. | €1,880 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (413 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
15-60%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 60% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 43% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
0-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 60% |
| сентябрь 2025 г. | 100% |
| октябрь 2025 г. | 0% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 70% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 10% |
| июль 2026 г. | 42% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Fundão
Fundão — город в округе Castelo Branco в центральной Португалии, расположенный в долине между холмами и поймой рек. Его история читается в компактном историческом центре, в традиционных белённых домах и улочках, напоминающих о торговле и ремёслах. Ландшафт сочетает сельскохозяйственные источники дохода с тихим, провинциальным характером города, который выдержал перемены рынков. Экономические драйверы включают сельское хозяйство, агропромышленность, лесное хозяйство и местное производство, дополненные услугами и государственным управлением. Город принимает образовательные учреждения, которые закрепляют спрос, в то время как логистика и связь поддерживают развивающийся сектор услуг и устойчивый приток из соседних муниципалитетов. Спрос на аренду формируется за счёт студентов и профессионалов, ищущих доступное жильё, за счёт семей, которые ценят доступность, и за счёт посетителей, приезжающих по туризму или ради краткосрочной работы. Привлекательность усиливают спокойная обстановка, надёжные транспортные связи и гостеприимная местная экономика.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.83 % | 32 | 12 | €167,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |