Entroncamento: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 октября 2026 г.
Santarém district
Надежность
Низкая
Entroncamento: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
22Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€285,000
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +11.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €225,000 |
| декабрь 2025 г. | €255,000 |
| январь 2026 г. | €247,500 |
| февраль 2026 г. | €250,000 |
| март 2026 г. | €260,000 |
| апрель 2026 г. | €263,330 |
| май 2026 г. | €266,670 |
| июнь 2026 г. | €270,000 |
| июль 2026 г. | €270,000 |
| август 2026 г. | €270,000 |
| сентябрь 2026 г. | €280,000 |
| октябрь 2026 г. | €285,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €950 |
| февраль 2026 г. | €1,080 |
| март 2026 г. | €980 |
| апрель 2026 г. | €980 |
| май 2026 г. | €990 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
| август 2026 г. | €1,030 |
| сентябрь 2026 г. | €1,000 |
| октябрь 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
4.62%
| 1M | -1.8% |
| 1Y | -5.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.44% |
| декабрь 2025 г. | 4.95% |
| январь 2026 г. | 5.02% |
| февраль 2026 г. | 5.36% |
| март 2026 г. | 5.09% |
| апрель 2026 г. | 4.89% |
| май 2026 г. | 4.69% |
| июнь 2026 г. | 4.49% |
| июль 2026 г. | 4.85% |
| август 2026 г. | 4.8% |
| сентябрь 2026 г. | 4.71% |
| октябрь 2026 г. | 4.62% |
Медианная цена за м²
€2,180
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +15.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,640 |
| декабрь 2025 г. | €1,850 |
| январь 2026 г. | €1,850 |
| февраль 2026 г. | €1,870 |
| март 2026 г. | €1,940 |
| апрель 2026 г. | €1,970 |
| май 2026 г. | €1,990 |
| июнь 2026 г. | €2,010 |
| июль 2026 г. | €2,060 |
| август 2026 г. | €1,990 |
| сентябрь 2026 г. | €2,140 |
| октябрь 2026 г. | €2,180 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (308 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.24% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,060 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 123 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 137 listings (100%) |
Индекс активности продаж
22-63%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 63% |
| декабрь 2025 г. | 45% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 39% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 22% |
| август 2026 г. | 45% |
| сентябрь 2026 г. | 32% |
| октябрь 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
25-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 71% |
| январь 2026 г. | 67% |
| февраль 2026 г. | 63% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 48% |
| июнь 2026 г. | 60% |
| июль 2026 г. | 46% |
| август 2026 г. | 53% |
| сентябрь 2026 г. | 50% |
| октябрь 2026 г. | 35% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €245k |
| декабрь 2025 г. | €270k |
| январь 2026 г. | €265k |
| февраль 2026 г. | €285k |
| март 2026 г. | €280k |
| апрель 2026 г. | €283.3k |
| май 2026 г. | €286.7k |
| июнь 2026 г. | €290k |
| июль 2026 г. | €285k |
| август 2026 г. | €285k |
| сентябрь 2026 г. | €285k |
| октябрь 2026 г. | €297k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,050 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,050 |
| февраль 2026 г. | €1,080 |
| март 2026 г. | €980 |
| апрель 2026 г. | €990 |
| май 2026 г. | €1,010 |
| июнь 2026 г. | €1,030 |
| июль 2026 г. | €1,050 |
| август 2026 г. | €1,050 |
| сентябрь 2026 г. | €1,100 |
| октябрь 2026 г. | €1,050 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 19.54 |
| декабрь 2025 г. | 22.5 |
| январь 2026 г. | 21.03 |
| февраль 2026 г. | 22.09 |
| март 2026 г. | 23.93 |
| апрель 2026 г. | 23.81 |
| май 2026 г. | 23.7 |
| июнь 2026 г. | 23.58 |
| июль 2026 г. | 22.62 |
| август 2026 г. | 22.62 |
| сентябрь 2026 г. | 21.59 |
| октябрь 2026 г. | 23.57 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,640 |
| декабрь 2025 г. | €1,900 |
| январь 2026 г. | €1,960 |
| февраль 2026 г. | €1,980 |
| март 2026 г. | €1,920 |
| апрель 2026 г. | €1,950 |
| май 2026 г. | €1,990 |
| июнь 2026 г. | €2,020 |
| июль 2026 г. | €1,990 |
| август 2026 г. | €1,950 |
| сентябрь 2026 г. | €1,990 |
| октябрь 2026 г. | €2,060 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.62 % | 184 | 20 | €285,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.24 % | 123 | 14 | €297,000 | €1,050 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.62% и ценами на недвижимость, начиная с €297,000, Entroncamento
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Entroncamento составляют €285,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Entroncamento окупится за 23.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.24%, цена продажи €297,000, аренда €1,050.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.