Évora: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Évora district
Надежность
Низкая
Évora: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
43Низкий
43 / 100
Инвестиционная привлекательность
23Ценовой импульс
18Спрос на аренду
67Спрос на покупку
48Медианная цена предложения
€375,000
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +13.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €330,000 |
| сентябрь 2025 г. | €372,500 |
| октябрь 2025 г. | €370,000 |
| ноябрь 2025 г. | €395,000 |
| декабрь 2025 г. | €399,000 |
| январь 2026 г. | €420,000 |
| февраль 2026 г. | €397,500 |
| март 2026 г. | €375,000 |
| апрель 2026 г. | €373,170 |
| май 2026 г. | €371,330 |
| июнь 2026 г. | €369,500 |
| июль 2026 г. | €375,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | -7.7% |
| 1Y | +14.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,280 |
| декабрь 2025 г. | €1,150 |
| январь 2026 г. | €1,280 |
| февраль 2026 г. | €1,330 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
4.96%
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -9.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.24% |
| сентябрь 2025 г. | 5.1% |
| октябрь 2025 г. | 5.15% |
| ноябрь 2025 г. | 4.99% |
| декабрь 2025 г. | 4.81% |
| январь 2026 г. | 5.25% |
| февраль 2026 г. | 5.67% |
| март 2026 г. | 5.83% |
| апрель 2026 г. | 5.6% |
| май 2026 г. | 5.37% |
| июнь 2026 г. | 5.14% |
| июль 2026 г. | 4.96% |
Медианная цена за м²
€2,340
| 1M | -1% |
| 1Y | +13.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,050 |
| сентябрь 2025 г. | €2,220 |
| октябрь 2025 г. | €2,280 |
| ноябрь 2025 г. | €2,420 |
| декабрь 2025 г. | €2,460 |
| январь 2026 г. | €2,560 |
| февраль 2026 г. | €2,450 |
| март 2026 г. | €2,390 |
| апрель 2026 г. | €2,380 |
| май 2026 г. | €2,380 |
| июнь 2026 г. | €2,370 |
| июль 2026 г. | €2,340 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (314 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.39% |
| 100—200м² | 4.8% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| <100м² | €2,750 |
| 100—200м² | €2,450 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 54 |
| 100—200м² | 91 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 12 |
| 100—200м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (39%)
100—200м² (61%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (39%) | 66 listings (39%) |
| 100—200м² (61%) | 104 listings (61%) |
Индекс активности продаж
12-29%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 12% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
21-57%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 38% |
| сентябрь 2025 г. | 44% |
| октябрь 2025 г. | 57% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 52% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 39% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €208.8k | €330k |
| сентябрь 2025 г. | €210k | €340k |
| октябрь 2025 г. | €204k | €365k |
| ноябрь 2025 г. | €206.5k | €375k |
| декабрь 2025 г. | €217.5k | €395k |
| январь 2026 г. | €215k | €395k |
| февраль 2026 г. | €232.5k | €385k |
| март 2026 г. | €225k | €369k |
| апрель 2026 г. | €225k | €362.3k |
| май 2026 г. | €225k | €355.7k |
| июнь 2026 г. | €225k | €349k |
| июль 2026 г. | €222.5k | €350k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €930 | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €930 | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 | €1,450 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 | €1,450 |
| декабрь 2025 г. | €950 | €1,450 |
| январь 2026 г. | €1,100 | €1,550 |
| февраль 2026 г. | €1,230 | €1,650 |
| март 2026 г. | €1,200 | €1,650 |
| апрель 2026 г. | €1,200 | €1,530 |
| май 2026 г. | €1,200 | €1,420 |
| июнь 2026 г. | €1,200 | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,000 | €1,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.81 | 18.33 |
| сентябрь 2025 г. | 18.87 | 18.89 |
| октябрь 2025 г. | 15.45 | 20.98 |
| ноябрь 2025 г. | 17.21 | 21.55 |
| декабрь 2025 г. | 19.08 | 22.7 |
| январь 2026 г. | 16.29 | 21.24 |
| февраль 2026 г. | 15.82 | 19.44 |
| март 2026 г. | 15.63 | 18.64 |
| апрель 2026 г. | 15.63 | 19.88 |
| май 2026 г. | 15.63 | 21.13 |
| июнь 2026 г. | 15.63 | 22.37 |
| июль 2026 г. | 18.54 | 20.83 |
Медианная цена за м²
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,880 | €2,410 |
| сентябрь 2025 г. | €3,040 | €2,520 |
| октябрь 2025 г. | €2,980 | €2,590 |
| ноябрь 2025 г. | €2,930 | €2,640 |
| декабрь 2025 г. | €2,860 | €2,780 |
| январь 2026 г. | €2,930 | €2,820 |
| февраль 2026 г. | €3,230 | €2,710 |
| март 2026 г. | €3,130 | €2,640 |
| апрель 2026 г. | €3,040 | €2,570 |
| май 2026 г. | €2,960 | €2,490 |
| июнь 2026 г. | €2,880 | €2,420 |
| июль 2026 г. | €2,750 | €2,450 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.54 % | 64 | 40 | €275,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.96% и ценами на недвижимость, начиная с €222,500, Évora
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Évora составляют €375,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Évora окупится за 26.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом до 100 м²: медианная доходность 5.39%, цена продажи €222,500, аренда €1,000.
дом 100—200 м²: медианная доходность 4.80%, цена продажи €350,000, аренда €1,400.
Где именно стоит купить недвижимость?