Palmela: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Setúbal district
Надежность
Низкая
Palmela: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
65Средний
65 / 100
Инвестиционная привлекательность
23Ценовой импульс
36Спрос на аренду
100Спрос на покупку
86Медианная цена предложения
€337,000
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +23.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €283,000 |
| сентябрь 2025 г. | €280,000 |
| октябрь 2025 г. | €280,000 |
| ноябрь 2025 г. | €294,000 |
| декабрь 2025 г. | €294,000 |
| январь 2026 г. | €295,000 |
| февраль 2026 г. | €300,000 |
| март 2026 г. | €309,000 |
| апрель 2026 г. | €319,330 |
| май 2026 г. | €329,670 |
| июнь 2026 г. | €340,000 |
| июль 2026 г. | €337,000 |
Медианная месячная аренда
€1,180
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +2.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €950 |
| февраль 2026 г. | €950 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,180 |
Валовая арендная доходность
5.04%
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -2.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.84% |
| сентябрь 2025 г. | 5.59% |
| октябрь 2025 г. | 5.62% |
| ноябрь 2025 г. | 5.14% |
| декабрь 2025 г. | 4.99% |
| январь 2026 г. | 4.97% |
| февраль 2026 г. | 4.73% |
| март 2026 г. | 4.89% |
| апрель 2026 г. | 4.93% |
| май 2026 г. | 4.96% |
| июнь 2026 г. | 5% |
| июль 2026 г. | 5.04% |
Медианная цена за м²
€2,860
| 1M | +5% |
| 1Y | +12.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,570 |
| сентябрь 2025 г. | €2,550 |
| октябрь 2025 г. | €2,430 |
| ноябрь 2025 г. | €2,410 |
| декабрь 2025 г. | €2,550 |
| январь 2026 г. | €2,460 |
| февраль 2026 г. | €2,520 |
| март 2026 г. | €2,620 |
| апрель 2026 г. | €2,650 |
| май 2026 г. | €2,690 |
| июнь 2026 г. | €2,720 |
| июль 2026 г. | €2,860 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (979 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.05% |
| 3 спальни | 5.85% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,070 |
| 3 спальни | €2,920 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 67 |
| 3 спальни | 137 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (35%)
3 спальни (65%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (35%) | 79 listings (35%) |
| 3 спальни (65%) | 146 listings (65%) |
Индекс активности продаж
21-46%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 37% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
45-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 70% |
| сентябрь 2025 г. | 47% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 67% |
| декабрь 2025 г. | 69% |
| январь 2026 г. | 71% |
| февраль 2026 г. | 52% |
| март 2026 г. | 52% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 53% |
| июнь 2026 г. | 54% |
| июль 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €255k | €322k |
| сентябрь 2025 г. | €254.5k | €319.5k |
| октябрь 2025 г. | €269k | €319.5k |
| ноябрь 2025 г. | €277k | €332k |
| декабрь 2025 г. | €265k | €350k |
| январь 2026 г. | €259.9k | €350k |
| февраль 2026 г. | €269.4k | €351k |
| март 2026 г. | €262.5k | €359k |
| апрель 2026 г. | €265k | €359k |
| май 2026 г. | €267.5k | €359k |
| июнь 2026 г. | €270k | €359k |
| июль 2026 г. | €279k | €359k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 | €1,950 |
| сентябрь 2025 г. | €1,030 | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 | €1,350 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €980 | €1,300 |
| январь 2026 г. | €1,000 | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,030 | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,100 | €1,400 |
| апрель 2026 г. | €1,100 | €1,520 |
| май 2026 г. | €1,100 | €1,630 |
| июнь 2026 г. | €1,100 | €1,750 |
| июль 2026 г. | €1,180 | €1,750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.71 | 13.76 |
| сентябрь 2025 г. | 20.69 | 17.75 |
| октябрь 2025 г. | 20.38 | 19.72 |
| ноябрь 2025 г. | 20.98 | 21.28 |
| декабрь 2025 г. | 22.65 | 22.44 |
| январь 2026 г. | 21.66 | 18.23 |
| февраль 2026 г. | 21.91 | 19.5 |
| март 2026 г. | 19.89 | 21.37 |
| апрель 2026 г. | 20.08 | 19.94 |
| май 2026 г. | 20.27 | 18.52 |
| июнь 2026 г. | 20.45 | 17.1 |
| июль 2026 г. | 19.79 | 17.1 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,970 | €2,520 |
| сентябрь 2025 г. | €2,720 | €2,560 |
| октябрь 2025 г. | €2,660 | €2,510 |
| ноябрь 2025 г. | €2,690 | €2,610 |
| декабрь 2025 г. | €2,620 | €2,690 |
| январь 2026 г. | €2,570 | €2,590 |
| февраль 2026 г. | €2,810 | €2,580 |
| март 2026 г. | €2,760 | €2,600 |
| апрель 2026 г. | €2,840 | €2,610 |
| май 2026 г. | €2,920 | €2,610 |
| июнь 2026 г. | €3,000 | €2,620 |
| июль 2026 г. | €3,070 | €2,920 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.04 % | 264 | 30 | €337,000 | €1,180 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.05 % | 67 | 12 | €279,000 | €1,180 |
3 спальни | 5.85 % | 137 | 9 | €359,000 | €1,750 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.04% и ценами на недвижимость, начиная с €279,000, Palmela
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Palmela составляют €337,000, а медианная аренда — €1,180. Это значит, что объект с медианными показателями в Palmela окупится за 23.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.05%, цена продажи €279,000, аренда €1,180.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.85%, цена продажи €359,000, аренда €1,750.
Где именно стоит купить недвижимость?