Oliveira de Azeméis: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.

Aveiro district
Надежность
Низкая
Oliveira de Azeméis: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
18Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€253,450
| 1M | +5.6% |
| 1Y | +17.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €214,000 |
| сентябрь 2025 г. | €205,000 |
| октябрь 2025 г. | €213,000 |
| ноябрь 2025 г. | €215,000 |
| декабрь 2025 г. | €217,500 |
| январь 2026 г. | €230,000 |
| февраль 2026 г. | €239,000 |
| март 2026 г. | €246,500 |
| апрель 2026 г. | €244,330 |
| май 2026 г. | €242,170 |
| июнь 2026 г. | €240,000 |
| июль 2026 г. | €253,450 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | +13.3% |
| 1Y | +13.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €730 |
| ноябрь 2025 г. | €820 |
| декабрь 2025 г. | €830 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €780 |
| май 2026 г. | €770 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
4.37%
| 1M | +1% |
| 1Y | -7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.88% |
| сентябрь 2025 г. | 4.9% |
| октябрь 2025 г. | 4.42% |
| ноябрь 2025 г. | 4.86% |
| декабрь 2025 г. | 4.6% |
| январь 2026 г. | 4.36% |
| февраль 2026 г. | 4.7% |
| март 2026 г. | 5.16% |
| апрель 2026 г. | 4.88% |
| май 2026 г. | 4.6% |
| июнь 2026 г. | 4.33% |
| июль 2026 г. | 4.37% |
Медианная цена за м²
€1,890
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +31.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,450 |
| сентябрь 2025 г. | €1,460 |
| октябрь 2025 г. | €1,490 |
| ноябрь 2025 г. | €1,540 |
| декабрь 2025 г. | €1,550 |
| январь 2026 г. | €1,550 |
| февраль 2026 г. | €1,680 |
| март 2026 г. | €1,590 |
| апрель 2026 г. | €1,680 |
| май 2026 г. | €1,770 |
| июнь 2026 г. | €1,860 |
| июль 2026 г. | €1,890 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (363 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
21-60%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 60% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
10-89%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 89% |
| сентябрь 2025 г. | 71% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 62% |
| июнь 2026 г. | 71% |
| июль 2026 г. | 43% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Oliveira de Azeméis
Оливейра-да-Аземеш находится в округе Авейру в Португалии, это компактный муниципалитет, который сочетает городские центры с сельскими пейзажами. Территория объединяет историю и индустрию, где традиционные ремесла превращаются в современное производство, логистику и услуги. Местность характеризуется ровными равнинами, удобными дорожными связями и мягким климатом круглый год. Её экономика опирается на производство, дистрибуцию и услуги. Местные легкие промышленные предприятия и средние компании закрепляют кадровый состав, поддерживаемый практичной инфраструктурой и близостью к крупным центрам. Район выигрывает от транспортных коридоров и доступа к близлежащим городам, что поддерживает деловую активность и стабильную занятость. Спрос на аренду формируется за счёт студентов, профессионалов, цифровых кочевников и посетителей. Студенты ищут доступное жильё рядом с кампусами в регионе; профессионалы работают в сфере производства и логистики; цифровые кочевники ценят стоимость и связь; туристы или деловые посетители нуждаются в краткосрочном проживании.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.37 % | 102 | 8 | €253,450 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |