Oliveira de Azeméis: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 октября 2026 г.
Aveiro district
Надежность
Низкая

Oliveira de Azeméis: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
8
Ценовой импульс
22
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€260,000
1M
0%
1Y
+22.1%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€215,000
декабрь 2025 г.€217,500
январь 2026 г.€230,000
февраль 2026 г.€239,000
март 2026 г.€246,500
апрель 2026 г.€244,330
май 2026 г.€242,170
июнь 2026 г.€240,000
июль 2026 г.€253,450
август 2026 г.€265,000
сентябрь 2026 г.€260,000
октябрь 2026 г.€260,000

Медианная месячная аренда

€850
1M
+9.7%
1Y
+17.2%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€820
декабрь 2025 г.€830
январь 2026 г.€800
февраль 2026 г.€800
март 2026 г.€800
апрель 2026 г.€780
май 2026 г.€770
июнь 2026 г.€750
июль 2026 г.€850
август 2026 г.€800
сентябрь 2026 г.€780
октябрь 2026 г.€850

Валовая арендная доходность

4.07%
1M
+2.8%
1Y
-8%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.4.86%
декабрь 2025 г.4.6%
январь 2026 г.4.36%
февраль 2026 г.4.7%
март 2026 г.5.16%
апрель 2026 г.4.88%
май 2026 г.4.6%
июнь 2026 г.4.33%
июль 2026 г.4.37%
август 2026 г.3.89%
сентябрь 2026 г.3.95%
октябрь 2026 г.4.07%

Медианная цена за м²

€1,930
1M
+1.9%
1Y
+29.8%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€1,540
декабрь 2025 г.€1,550
январь 2026 г.€1,550
февраль 2026 г.€1,680
март 2026 г.€1,590
апрель 2026 г.€1,680
май 2026 г.€1,770
июнь 2026 г.€1,860
июль 2026 г.€1,890
август 2026 г.€1,930
сентябрь 2026 г.€1,900
октябрь 2026 г.€1,930

Структура рынка

Объявления о недвижимости (384 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

21-60%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.31%
декабрь 2025 г.33%
январь 2026 г.60%
февраль 2026 г.25%
март 2026 г.29%
апрель 2026 г.34%
май 2026 г.40%
июнь 2026 г.46%
июль 2026 г.21%
август 2026 г.34%
сентябрь 2026 г.24%
октябрь 2026 г.38%

Индекс активности аренды

10-75%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.50%
декабрь 2025 г.41%
январь 2026 г.10%
февраль 2026 г.40%
март 2026 г.44%
апрель 2026 г.53%
май 2026 г.62%
июнь 2026 г.71%
июль 2026 г.43%
август 2026 г.75%
сентябрь 2026 г.42%
октябрь 2026 г.40%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Oliveira de Azeméis

Оливейра-да-Аземеш находится в округе Авейру в Португалии, это компактный муниципалитет, который сочетает городские центры с сельскими пейзажами. Территория объединяет историю и индустрию, где традиционные ремесла превращаются в современное производство, логистику и услуги. Местность характеризуется ровными равнинами, удобными дорожными связями и мягким климатом круглый год.

Её экономика опирается на производство, дистрибуцию и услуги. Местные легкие промышленные предприятия и средние компании закрепляют кадровый состав, поддерживаемый практичной инфраструктурой и близостью к крупным центрам. Район выигрывает от транспортных коридоров и доступа к близлежащим городам, что поддерживает деловую активность и стабильную занятость.

Спрос на аренду формируется за счёт студентов, профессионалов, цифровых кочевников и посетителей. Студенты ищут доступное жильё рядом с кампусами в регионе; профессионалы работают в сфере производства и логистики; цифровые кочевники ценят стоимость и связь; туристы или деловые посетители нуждаются в краткосрочном проживании.
Название
Все
4.07 %
110
11
€260,000
€850
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.