Ourém: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Santarém district
Надежность
Низкая

Ourém: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
7
Ценовой импульс
18
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€276,500
1M
+0.5%
1Y
+21.5%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€225,000
сентябрь 2025 г.€218,000
октябрь 2025 г.€227,000
ноябрь 2025 г.€229,000
декабрь 2025 г.€229,000
январь 2026 г.€229,000
февраль 2026 г.€230,000
март 2026 г.€235,000
апрель 2026 г.€248,330
май 2026 г.€261,670
июнь 2026 г.€275,000
июль 2026 г.€276,500

Медианная месячная аренда

€900
1M
+5.9%
1Y
+16.1%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€750
сентябрь 2025 г.€750
октябрь 2025 г.€840
ноябрь 2025 г.€800
декабрь 2025 г.€780
январь 2026 г.€800
февраль 2026 г.€800
март 2026 г.€850
апрель 2026 г.€850
май 2026 г.€850
июнь 2026 г.€850
июль 2026 г.€900

Валовая арендная доходность

4.63%
1M
+14.2%
1Y
+5.9%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.4.62%
сентябрь 2025 г.4.75%
октябрь 2025 г.6.3%
ноябрь 2025 г.5.26%
декабрь 2025 г.4.78%
январь 2026 г.4.66%
февраль 2026 г.4.92%
март 2026 г.4.98%
апрель 2026 г.4.67%
май 2026 г.4.36%
июнь 2026 г.4.06%
июль 2026 г.4.63%

Медианная цена за м²

€2,450
1M
+0.5%
1Y
+9.7%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€2,250
сентябрь 2025 г.€2,180
октябрь 2025 г.€2,090
ноябрь 2025 г.€2,030
декабрь 2025 г.€2,030
январь 2026 г.€2,080
февраль 2026 г.€2,080
март 2026 г.€2,140
апрель 2026 г.€2,240
май 2026 г.€2,330
июнь 2026 г.€2,430
июль 2026 г.€2,450

Структура рынка

Объявления о недвижимости (387 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

10-31%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.24%
сентябрь 2025 г.17%
октябрь 2025 г.24%
ноябрь 2025 г.31%
декабрь 2025 г.26%
январь 2026 г.10%
февраль 2026 г.21%
март 2026 г.25%
апрель 2026 г.26%
май 2026 г.27%
июнь 2026 г.28%
июль 2026 г.14%

Индекс активности аренды

39-71%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.50%
сентябрь 2025 г.60%
октябрь 2025 г.71%
ноябрь 2025 г.46%
декабрь 2025 г.55%
январь 2026 г.50%
февраль 2026 г.56%
март 2026 г.39%
апрель 2026 г.49%
май 2026 г.60%
июнь 2026 г.70%
июль 2026 г.67%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Ourém

Ourém расположен в центральной части Португалии, компактный муниципалитет в округе Сантарен. Пейзаж сочетает пологие холмы, речные долины и исторический центр, увенчанный замком на холме. Его долгая история проявляется в традиционных ремёслах и устойчивом сельском очаровании.

Местная экономика сочетает услуги, лёгкую промышленность и сельское хозяйство, при этом туризм привлекает к близлежащим религиозным и культурным памятникам. Хорошие транспортные связи — дороги и региональная железная дорога — соединяют Ourém с большими городами, поддерживая поездки на работу и повседневный бизнес.

Спрос на аренду обычно формируется за счёт студентов, профессионалов, ищущих доступное жильё, цифровых кочевников и посетителей, интересующихся региональным туризмом и религиозным паломничеством. Семьи также ищут стабильное жильё с доступом к услугам, школам и здравоохранению.
Название
Все
4.63 %
66
12
€276,500
€900
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--