Ourém: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 сентября 2026 г.
Santarém district
Надежность
Низкая
Ourém: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
28Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€273,000
| 1M | -6.7% |
| 1Y | +25.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €227,000 |
| ноябрь 2025 г. | €229,000 |
| декабрь 2025 г. | €229,000 |
| январь 2026 г. | €229,000 |
| февраль 2026 г. | €230,000 |
| март 2026 г. | €235,000 |
| апрель 2026 г. | €248,330 |
| май 2026 г. | €261,670 |
| июнь 2026 г. | €275,000 |
| июль 2026 г. | €276,500 |
| август 2026 г. | €292,500 |
| сентябрь 2026 г. | €273,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | -16.7% |
| 1Y | +33.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €840 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €780 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €900 |
| август 2026 г. | €1,200 |
| сентябрь 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
4.68%
| 1M | +3.2% |
| 1Y | -1.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 6.3% |
| ноябрь 2025 г. | 5.26% |
| декабрь 2025 г. | 4.78% |
| январь 2026 г. | 4.66% |
| февраль 2026 г. | 4.92% |
| март 2026 г. | 4.98% |
| апрель 2026 г. | 4.67% |
| май 2026 г. | 4.36% |
| июнь 2026 г. | 4.06% |
| июль 2026 г. | 4.63% |
| август 2026 г. | 4.53% |
| сентябрь 2026 г. | 4.68% |
Медианная цена за м²
€2,330
| 1M | -7.5% |
| 1Y | +7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,090 |
| ноябрь 2025 г. | €2,030 |
| декабрь 2025 г. | €2,030 |
| январь 2026 г. | €2,080 |
| февраль 2026 г. | €2,080 |
| март 2026 г. | €2,140 |
| апрель 2026 г. | €2,240 |
| май 2026 г. | €2,330 |
| июнь 2026 г. | €2,430 |
| июль 2026 г. | €2,450 |
| август 2026 г. | €2,520 |
| сентябрь 2026 г. | €2,330 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (382 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
10-31%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 14% |
| август 2026 г. | 27% |
| сентябрь 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
39-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 71% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 56% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 49% |
| май 2026 г. | 60% |
| июнь 2026 г. | 70% |
| июль 2026 г. | 67% |
| август 2026 г. | 50% |
| сентябрь 2026 г. | 58% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Ourém
Ourém расположен в центральной части Португалии, компактный муниципалитет в округе Сантарен. Пейзаж сочетает пологие холмы, речные долины и исторический центр, увенчанный замком на холме. Его долгая история проявляется в традиционных ремёслах и устойчивом сельском очаровании. Местная экономика сочетает услуги, лёгкую промышленность и сельское хозяйство, при этом туризм привлекает к близлежащим религиозным и культурным памятникам. Хорошие транспортные связи — дороги и региональная железная дорога — соединяют Ourém с большими городами, поддерживая поездки на работу и повседневный бизнес. Спрос на аренду обычно формируется за счёт студентов, профессионалов, ищущих доступное жильё, цифровых кочевников и посетителей, интересующихся региональным туризмом и религиозным паломничеством. Семьи также ищут стабильное жильё с доступом к услугам, школам и здравоохранению.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.68 % | 83 | 11 | €273,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.