Paços de Ferreira: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 октября 2026 г.
Porto district
Надежность
Низкая
Paços de Ferreira: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
22Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€245,000
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +5.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €234,000 |
| декабрь 2025 г. | €239,200 |
| январь 2026 г. | €244,400 |
| февраль 2026 г. | €254,500 |
| март 2026 г. | €257,000 |
| апрель 2026 г. | €258,000 |
| май 2026 г. | €259,000 |
| июнь 2026 г. | €260,000 |
| июль 2026 г. | €247,000 |
| август 2026 г. | €240,000 |
| сентябрь 2026 г. | €240,000 |
| октябрь 2026 г. | €245,000 |
Медианная месячная аренда
€950
| 1M | +14.5% |
| 1Y | +20.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €760 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €850 |
| август 2026 г. | €830 |
| сентябрь 2026 г. | €830 |
| октябрь 2026 г. | €950 |
Валовая арендная доходность
4.69%
| 1M | +17.1% |
| 1Y | +15% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.31% |
| декабрь 2025 г. | 3.87% |
| январь 2026 г. | 4.22% |
| февраль 2026 г. | 3.78% |
| март 2026 г. | 4.04% |
| апрель 2026 г. | 4.11% |
| май 2026 г. | 4.17% |
| июнь 2026 г. | 4.24% |
| июль 2026 г. | 3.86% |
| август 2026 г. | 3.9% |
| сентябрь 2026 г. | 4.01% |
| октябрь 2026 г. | 4.69% |
Медианная цена за м²
€2,580
| 1M | -4.4% |
| 1Y | +10.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,190 |
| декабрь 2025 г. | €2,210 |
| январь 2026 г. | €2,260 |
| февраль 2026 г. | €2,330 |
| март 2026 г. | €2,320 |
| апрель 2026 г. | €2,360 |
| май 2026 г. | €2,410 |
| июнь 2026 г. | €2,450 |
| июль 2026 г. | €2,520 |
| август 2026 г. | €2,580 |
| сентябрь 2026 г. | €2,700 |
| октябрь 2026 г. | €2,580 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (423 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.38% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 93 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 101 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-58%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 48% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 9% |
| август 2026 г. | 13% |
| сентябрь 2026 г. | 11% |
| октябрь 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
0-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 100% |
| январь 2026 г. | 100% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 57% |
| май 2026 г. | 53% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 50% |
| август 2026 г. | 60% |
| сентябрь 2026 г. | 75% |
| октябрь 2026 г. | 40% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €244.4k |
| декабрь 2025 г. | €235.5k |
| январь 2026 г. | €239.2k |
| февраль 2026 г. | €255k |
| март 2026 г. | €259k |
| апрель 2026 г. | €262.4k |
| май 2026 г. | €265.8k |
| июнь 2026 г. | €269.3k |
| июль 2026 г. | €272.5k |
| август 2026 г. | €270k |
| сентябрь 2026 г. | €265.3k |
| октябрь 2026 г. | €260.0k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €790 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €870 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €1,150 |
| май 2026 г. | €1,150 |
| июнь 2026 г. | €1,150 |
| июль 2026 г. | €800 |
| август 2026 г. | €800 |
| сентябрь 2026 г. | €880 |
| октябрь 2026 г. | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 25.78 |
| декабрь 2025 г. | 24.53 |
| январь 2026 г. | 22.91 |
| февраль 2026 г. | 26.73 |
| апрель 2026 г. | 19.51 |
| май 2026 г. | 19.51 |
| июнь 2026 г. | 19.51 |
| июль 2026 г. | 28.39 |
| август 2026 г. | 28.12 |
| сентябрь 2026 г. | 25.26 |
| октябрь 2026 г. | 22.81 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,280 |
| декабрь 2025 г. | €2,310 |
| январь 2026 г. | €2,320 |
| февраль 2026 г. | €2,320 |
| март 2026 г. | €2,250 |
| апрель 2026 г. | €2,350 |
| май 2026 г. | €2,450 |
| июнь 2026 г. | €2,550 |
| июль 2026 г. | €2,530 |
| август 2026 г. | €2,560 |
| сентябрь 2026 г. | €2,610 |
| октябрь 2026 г. | €2,570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.69 % | 239 | 11 | €245,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.38 % | 93 | 8 | €259,990 | €950 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.69% и ценами на недвижимость, начиная с €259,990, Paços de Ferreira
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Paços de Ferreira составляют €245,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Paços de Ferreira окупится за 21.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.38%, цена продажи €259,990, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.