Paredes: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Porto district
Надежность
Низкая
Paredes: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
18Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€262,500
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +15.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €240,000 |
| сентябрь 2025 г. | €241,250 |
| октябрь 2025 г. | €245,000 |
| ноябрь 2025 г. | €249,950 |
| декабрь 2025 г. | €260,000 |
| январь 2026 г. | €258,750 |
| февраль 2026 г. | €269,750 |
| март 2026 г. | €265,500 |
| апрель 2026 г. | €265,330 |
| май 2026 г. | €265,170 |
| июнь 2026 г. | €265,000 |
| июль 2026 г. | €262,500 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | -10% |
| 1Y | +12.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €930 |
| февраль 2026 г. | €960 |
| март 2026 г. | €930 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €980 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
4.75%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +7.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.28% |
| сентябрь 2025 г. | 4.77% |
| октябрь 2025 г. | 4.67% |
| ноябрь 2025 г. | 4.79% |
| декабрь 2025 г. | 4.57% |
| январь 2026 г. | 5.15% |
| февраль 2026 г. | 4.88% |
| март 2026 г. | 4.76% |
| апрель 2026 г. | 4.76% |
| май 2026 г. | 4.76% |
| июнь 2026 г. | 4.76% |
| июль 2026 г. | 4.75% |
Медианная цена за м²
€2,130
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +12.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,000 |
| сентябрь 2025 г. | €2,010 |
| октябрь 2025 г. | €2,040 |
| ноябрь 2025 г. | €2,110 |
| декабрь 2025 г. | €2,040 |
| январь 2026 г. | €2,000 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €2,020 |
| май 2026 г. | €2,050 |
| июнь 2026 г. | €2,070 |
| июль 2026 г. | €2,130 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (335 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,280 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 77 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 85 listings (100%) |
Индекс активности продаж
17-42%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 39% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 34% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
38-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 67% |
| сентябрь 2025 г. | 56% |
| октябрь 2025 г. | 69% |
| ноябрь 2025 г. | 67% |
| декабрь 2025 г. | 75% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 57% |
| март 2026 г. | 70% |
| апрель 2026 г. | 72% |
| май 2026 г. | 73% |
| июнь 2026 г. | 75% |
| июль 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €232.5k |
| сентябрь 2025 г. | €240k |
| октябрь 2025 г. | €242.5k |
| ноябрь 2025 г. | €240k |
| декабрь 2025 г. | €250k |
| январь 2026 г. | €250k |
| февраль 2026 г. | €257.5k |
| март 2026 г. | €248.8k |
| апрель 2026 г. | €250.8k |
| май 2026 г. | €252.9k |
| июнь 2026 г. | €255k |
| июль 2026 г. | €255k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €930 |
| январь 2026 г. | €950 |
| февраль 2026 г. | €950 |
| март 2026 г. | €910 |
| апрель 2026 г. | €910 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 24.22 |
| сентябрь 2025 г. | 23.53 |
| октябрь 2025 г. | 23.77 |
| ноябрь 2025 г. | 23.53 |
| декабрь 2025 г. | 22.52 |
| январь 2026 г. | 21.93 |
| февраль 2026 г. | 22.59 |
| март 2026 г. | 22.84 |
| апрель 2026 г. | 23.1 |
| май 2026 г. | 23.35 |
| июнь 2026 г. | 23.61 |
| июль 2026 г. | 25 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,080 |
| сентябрь 2025 г. | €2,130 |
| октябрь 2025 г. | €2,200 |
| ноябрь 2025 г. | €2,270 |
| декабрь 2025 г. | €2,180 |
| январь 2026 г. | €2,230 |
| февраль 2026 г. | €2,220 |
| март 2026 г. | €2,140 |
| апрель 2026 г. | €2,180 |
| май 2026 г. | €2,220 |
| июнь 2026 г. | €2,260 |
| июль 2026 г. | €2,280 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.75 % | 147 | 12 | €262,500 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4 % | 77 | 8 | €255,000 | €850 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.75% и ценами на недвижимость, начиная с €255,000, Paredes
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Paredes составляют €262,500, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Paredes окупится за 24.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.00%, цена продажи €255,000, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?