Peniche: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Leiria district
Надежность
Средняя
Peniche: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
52Средний
52 / 100
Инвестиционная привлекательность
32Ценовой импульс
18Спрос на аренду
60Спрос на покупку
75Медианная цена предложения
€318,500
| 1M | -2% |
| 1Y | +9.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €293,500 |
| сентябрь 2025 г. | €290,000 |
| октябрь 2025 г. | €293,000 |
| ноябрь 2025 г. | €295,000 |
| декабрь 2025 г. | €307,000 |
| январь 2026 г. | €319,000 |
| февраль 2026 г. | €285,000 |
| март 2026 г. | €322,500 |
| апрель 2026 г. | €323,330 |
| май 2026 г. | €324,170 |
| июнь 2026 г. | €325,000 |
| июль 2026 г. | €318,500 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -13% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,080 |
| октябрь 2025 г. | €1,080 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
4.21%
| 1M | +3.1% |
| 1Y | -19.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.58% |
| сентябрь 2025 г. | 5.18% |
| октябрь 2025 г. | 4.69% |
| ноябрь 2025 г. | 4.7% |
| декабрь 2025 г. | 5.16% |
| январь 2026 г. | 4.51% |
| февраль 2026 г. | 4.41% |
| март 2026 г. | 4.18% |
| апрель 2026 г. | 4.15% |
| май 2026 г. | 4.12% |
| июнь 2026 г. | 4.09% |
| июль 2026 г. | 4.21% |
Медианная цена за м²
€2,950
| 1M | -2% |
| 1Y | +9.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,770 |
| сентябрь 2025 г. | €2,740 |
| октябрь 2025 г. | €2,680 |
| ноябрь 2025 г. | €2,780 |
| декабрь 2025 г. | €2,870 |
| январь 2026 г. | €3,040 |
| февраль 2026 г. | €2,730 |
| март 2026 г. | €2,800 |
| апрель 2026 г. | €2,870 |
| май 2026 г. | €2,940 |
| июнь 2026 г. | €3,010 |
| июль 2026 г. | €2,950 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (498 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.82% |
| 3 спальни | 3.7% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,430 |
| 3 спальни | €2,890 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 80 |
| 3 спальни | 66 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (55%)
3 спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (55%) | 95 listings (55%) |
| 3 спальни (45%) | 79 listings (45%) |
Индекс активности продаж
14-55%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 55% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 26% |
| июль 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
14-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 53% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 45% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 37% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 27% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €293.8k | €370k |
| сентябрь 2025 г. | €286k | €370k |
| октябрь 2025 г. | €287k | €370k |
| ноябрь 2025 г. | €295k | €347.5k |
| декабрь 2025 г. | €295k | €380k |
| январь 2026 г. | €299k | €380k |
| февраль 2026 г. | €289.5k | €325k |
| март 2026 г. | €315k | €380k |
| апрель 2026 г. | €319.7k | €384.3k |
| май 2026 г. | €324.3k | €388.7k |
| июнь 2026 г. | €329k | €393k |
| июль 2026 г. | €314k | €389k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 | €1,050 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 | €1,150 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 | €1,050 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,250 | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,100 | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,130 | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,100 | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,070 | €1,030 |
| май 2026 г. | €1,030 | €1,070 |
| июнь 2026 г. | €1,000 | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,000 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.83 | 29.37 |
| сентябрь 2025 г. | 19.86 | 26.81 |
| октябрь 2025 г. | 21.74 | 29.37 |
| ноябрь 2025 г. | 22.35 | 26.33 |
| декабрь 2025 г. | 19.67 | 28.79 |
| январь 2026 г. | 22.65 | 28.79 |
| февраль 2026 г. | 21.44 | 27.08 |
| март 2026 г. | 23.86 | 31.67 |
| апрель 2026 г. | 25.05 | 31.04 |
| май 2026 г. | 26.23 | 30.4 |
| июнь 2026 г. | 27.42 | 29.77 |
| июль 2026 г. | 26.17 | 27.01 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,110 | €2,720 |
| сентябрь 2025 г. | €2,980 | €2,590 |
| октябрь 2025 г. | €2,880 | €2,590 |
| ноябрь 2025 г. | €3,070 | €2,870 |
| декабрь 2025 г. | €2,890 | €3,300 |
| январь 2026 г. | €3,180 | €3,230 |
| февраль 2026 г. | €2,950 | €2,690 |
| март 2026 г. | €3,280 | €3,060 |
| апрель 2026 г. | €3,370 | €3,020 |
| май 2026 г. | €3,450 | €2,970 |
| июнь 2026 г. | €3,540 | €2,920 |
| июль 2026 г. | €3,430 | €2,890 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,140
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,395
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Peniche варьировалась от ~4.76% в районах с самой низкой доходностью до ~4.93% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.21 % | 194 | 43 | €318,500 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.82 % | 80 | 15 | €314,000 | €1,000 |
3 спальни | 3.7 % | 66 | 13 | €389,000 | €1,200 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.21% и ценами на недвижимость, начиная с €314,000, Peniche
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Peniche составляют €318,500, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Peniche окупится за 26.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.82%, цена продажи €314,000, аренда €1,000.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.70%, цена продажи €389,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Peniche предлагает доходность до 4.93% для медианная квартира. Изучите Peniche подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.