Pombal: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 сентября 2026 г.
Leiria district
Надежность
Низкая

Pombal: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
9
Ценовой импульс
28
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€243,000
1M
-0.8%
1Y
+1.2%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
октябрь 2025 г.€240,000
ноябрь 2025 г.€240,000
декабрь 2025 г.€226,750
январь 2026 г.€240,000
февраль 2026 г.€230,000
март 2026 г.€250,000
апрель 2026 г.€250,000
май 2026 г.€250,000
июнь 2026 г.€250,000
июль 2026 г.€250,000
август 2026 г.€245,000
сентябрь 2026 г.€243,000

Медианная месячная аренда

€800
1M
-8.6%
1Y
+14.3%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
октябрь 2025 г.€750
ноябрь 2025 г.€750
декабрь 2025 г.€700
январь 2026 г.€750
февраль 2026 г.€900
март 2026 г.€900
апрель 2026 г.€900
май 2026 г.€900
июнь 2026 г.€900
июль 2026 г.€750
август 2026 г.€880
сентябрь 2026 г.€800

Валовая арендная доходность

4.5%
1M
+3.5%
1Y
+16.2%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
октябрь 2025 г.4.49%
ноябрь 2025 г.3.83%
декабрь 2025 г.3.65%
январь 2026 г.4.13%
февраль 2026 г.4.73%
март 2026 г.4.63%
апрель 2026 г.4.6%
май 2026 г.4.57%
июнь 2026 г.4.54%
июль 2026 г.4.67%
август 2026 г.4.35%
сентябрь 2026 г.4.5%

Медианная цена за м²

€1,820
1M
+1.8%
1Y
+3.1%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
октябрь 2025 г.€1,850
ноябрь 2025 г.€1,880
декабрь 2025 г.€1,870
январь 2026 г.€1,860
февраль 2026 г.€1,810
март 2026 г.€1,920
апрель 2026 г.€1,890
май 2026 г.€1,860
июнь 2026 г.€1,820
июль 2026 г.€1,870
август 2026 г.€1,790
сентябрь 2026 г.€1,820

Структура рынка

Объявления о недвижимости (381 на продажу)

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

16-56%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
октябрь 2025 г.19%
ноябрь 2025 г.26%
декабрь 2025 г.31%
январь 2026 г.19%
февраль 2026 г.56%
март 2026 г.16%
апрель 2026 г.16%
май 2026 г.16%
июнь 2026 г.16%
июль 2026 г.16%
август 2026 г.29%
сентябрь 2026 г.18%

Индекс активности аренды

17-88%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
октябрь 2025 г.88%
ноябрь 2025 г.33%
декабрь 2025 г.75%
январь 2026 г.43%
февраль 2026 г.44%
март 2026 г.56%
апрель 2026 г.56%
май 2026 г.57%
июнь 2026 г.57%
июль 2026 г.17%
август 2026 г.67%
сентябрь 2026 г.20%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Pombal

Помбал — традиционный рыночный городок в округе Леирия, в центральной Португалии. Он занимает скромную территорию и расположен среди холмистых полей и мягких возвышенностей, а его исторический центр сложился на основе долгой торговли и ремесел. Компактное пешее ядро города сочетает старые лавки и кафе с современными сервисами, отражая гармоничное сочетание наследия и повседневной жизни, которое продолжает развиваться.

Местная экономика опирается на услуги, сельское хозяйство, легкую промышленность и логистику, связанную с региональными производителями и сетями распределения. Местная деловая сеть поддерживает связи с сельским хозяйством и розничной торговлей.

Спрос на аренду обычно формируется за счет студентов и молодых профессионалов, которые перемещаются в крупные города, за счет цифровых кочевников, ищущих спокойную обстановку, и за счет туристов, приезжающих на короткие визиты. Также сюда привлекают туристов, ищущих культурный и сельский опыт.
Название
Все
4.5 %
60
15
€243,000
€800
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.