Pombal: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Leiria district
Надежность
Низкая

Pombal: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
7
Ценовой импульс
18
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€250,000
1M
0%
1Y
+26.3%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€215,000
сентябрь 2025 г.€240,000
октябрь 2025 г.€240,000
ноябрь 2025 г.€240,000
декабрь 2025 г.€226,750
январь 2026 г.€240,000
февраль 2026 г.€230,000
март 2026 г.€250,000
апрель 2026 г.€250,000
май 2026 г.€250,000
июнь 2026 г.€250,000
июль 2026 г.€250,000

Медианная месячная аренда

€750
1M
-16.7%
1Y
0%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€750
сентябрь 2025 г.€700
октябрь 2025 г.€750
ноябрь 2025 г.€750
декабрь 2025 г.€700
январь 2026 г.€750
февраль 2026 г.€900
март 2026 г.€900
апрель 2026 г.€900
май 2026 г.€900
июнь 2026 г.€900
июль 2026 г.€750

Валовая арендная доходность

4.67%
1M
+2.8%
1Y
+5.1%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.4.48%
сентябрь 2025 г.3.87%
октябрь 2025 г.4.49%
ноябрь 2025 г.3.83%
декабрь 2025 г.3.65%
январь 2026 г.4.13%
февраль 2026 г.4.73%
март 2026 г.4.63%
апрель 2026 г.4.6%
май 2026 г.4.57%
июнь 2026 г.4.54%
июль 2026 г.4.67%

Медианная цена за м²

€1,870
1M
+2.2%
1Y
+31.9%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€1,570
сентябрь 2025 г.€1,760
октябрь 2025 г.€1,850
ноябрь 2025 г.€1,880
декабрь 2025 г.€1,870
январь 2026 г.€1,860
февраль 2026 г.€1,810
март 2026 г.€1,920
апрель 2026 г.€1,890
май 2026 г.€1,860
июнь 2026 г.€1,820
июль 2026 г.€1,870

Структура рынка

Объявления о недвижимости (341 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

16-56%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.25%
сентябрь 2025 г.20%
октябрь 2025 г.19%
ноябрь 2025 г.26%
декабрь 2025 г.31%
январь 2026 г.19%
февраль 2026 г.56%
март 2026 г.16%
апрель 2026 г.16%
май 2026 г.16%
июнь 2026 г.16%
июль 2026 г.16%

Индекс активности аренды

0-88%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.67%
сентябрь 2025 г.0%
октябрь 2025 г.88%
ноябрь 2025 г.33%
декабрь 2025 г.75%
январь 2026 г.43%
февраль 2026 г.44%
март 2026 г.56%
апрель 2026 г.56%
май 2026 г.57%
июнь 2026 г.57%
июль 2026 г.17%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Pombal

Помбал — традиционный рыночный городок в округе Леирия, в центральной Португалии. Он занимает скромную территорию и расположен среди холмистых полей и мягких возвышенностей, а его исторический центр сложился на основе долгой торговли и ремесел. Компактное пешее ядро города сочетает старые лавки и кафе с современными сервисами, отражая гармоничное сочетание наследия и повседневной жизни, которое продолжает развиваться.

Местная экономика опирается на услуги, сельское хозяйство, легкую промышленность и логистику, связанную с региональными производителями и сетями распределения. Местная деловая сеть поддерживает связи с сельским хозяйством и розничной торговлей.

Спрос на аренду обычно формируется за счет студентов и молодых профессионалов, которые перемещаются в крупные города, за счет цифровых кочевников, ищущих спокойную обстановку, и за счет туристов, приезжающих на короткие визиты. Также сюда привлекают туристов, ищущих культурный и сельский опыт.
Название
Все
4.67 %
59
9
€250,000
€750
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--