São João da Madeira: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 октября 2026 г.
Aveiro district
Надежность
Низкая
São João da Madeira: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
22Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€299,900
| 1M | -3.2% |
| 1Y | +6.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €270,000 |
| декабрь 2025 г. | €285,500 |
| январь 2026 г. | €277,250 |
| февраль 2026 г. | €285,250 |
| март 2026 г. | €290,250 |
| апрель 2026 г. | €281,830 |
| май 2026 г. | €273,420 |
| июнь 2026 г. | €265,000 |
| июль 2026 г. | €275,000 |
| август 2026 г. | €282,500 |
| сентябрь 2026 г. | €309,900 |
| октябрь 2026 г. | €299,900 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | -8.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €810 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €820 |
| май 2026 г. | €830 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €900 |
| август 2026 г. | €900 |
| сентябрь 2026 г. | €900 |
| октябрь 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
3.92%
| 1M | +11.4% |
| 1Y | -1.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.16% |
| декабрь 2025 г. | 3.69% |
| январь 2026 г. | 4.09% |
| февраль 2026 г. | 3.46% |
| март 2026 г. | 4.11% |
| апрель 2026 г. | 4.28% |
| май 2026 г. | 4.45% |
| июнь 2026 г. | 4.62% |
| июль 2026 г. | 4.26% |
| август 2026 г. | 4.35% |
| сентябрь 2026 г. | 3.52% |
| октябрь 2026 г. | 3.92% |
Медианная цена за м²
€2,310
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -4.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,620 |
| декабрь 2025 г. | €2,600 |
| январь 2026 г. | €2,530 |
| февраль 2026 г. | €2,290 |
| март 2026 г. | €2,250 |
| апрель 2026 г. | €2,200 |
| май 2026 г. | €2,160 |
| июнь 2026 г. | €2,110 |
| июль 2026 г. | €2,130 |
| август 2026 г. | €2,170 |
| сентябрь 2026 г. | €2,300 |
| октябрь 2026 г. | €2,310 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (153 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
16-65%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 65% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 49% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 46% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 23% |
| август 2026 г. | 49% |
| сентябрь 2026 г. | 28% |
| октябрь 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
40-91%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 62% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 55% |
| март 2026 г. | 91% |
| апрель 2026 г. | 90% |
| май 2026 г. | 89% |
| июнь 2026 г. | 88% |
| июль 2026 г. | 50% |
| август 2026 г. | 40% |
| сентябрь 2026 г. | 50% |
| октябрь 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.92 % | 65 | 15 | €299,900 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.