Tomar: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 октября 2026 г.

Santarém district
Надежность
Низкая
Tomar: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
28Ценовой импульс
37Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€270,000
| 1M | +8% |
| 1Y | +20% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €227,000 |
| декабрь 2025 г. | €237,500 |
| январь 2026 г. | €238,500 |
| февраль 2026 г. | €244,000 |
| март 2026 г. | €250,000 |
| апрель 2026 г. | €260,000 |
| май 2026 г. | €270,000 |
| июнь 2026 г. | €280,000 |
| июль 2026 г. | €270,000 |
| август 2026 г. | €250,000 |
| сентябрь 2026 г. | €250,000 |
| октябрь 2026 г. | €270,000 |
Медианная месячная аренда
€1,050
| 1M | +40% |
| 1Y | -27.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €780 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,030 |
| май 2026 г. | €1,070 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,730 |
| август 2026 г. | €1,900 |
| сентябрь 2026 г. | €750 |
| октябрь 2026 г. | €1,050 |
Валовая арендная доходность
7.27%
| 1M | -4.9% |
| 1Y | +14.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 7.05% |
| декабрь 2025 г. | 8.75% |
| январь 2026 г. | 10.04% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 9.59% |
| апрель 2026 г. | 9.49% |
| май 2026 г. | 9.39% |
| июнь 2026 г. | 9.29% |
| июль 2026 г. | 8.67% |
| август 2026 г. | 8.85% |
| сентябрь 2026 г. | 7.65% |
| октябрь 2026 г. | 7.27% |
Медианная цена за м²
€1,220
| 1M | +9.5% |
| 1Y | +10.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,110 |
| декабрь 2025 г. | €1,140 |
| январь 2026 г. | €1,140 |
| февраль 2026 г. | €1,120 |
| март 2026 г. | €1,130 |
| апрель 2026 г. | €1,140 |
| май 2026 г. | €1,150 |
| июнь 2026 г. | €1,150 |
| июль 2026 г. | €1,180 |
| август 2026 г. | €1,100 |
| сентябрь 2026 г. | €1,110 |
| октябрь 2026 г. | €1,220 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (462 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
10-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 13% |
| август 2026 г. | 17% |
| сентябрь 2026 г. | 14% |
| октябрь 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
0-60%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 57% |
| июнь 2026 г. | 60% |
| июль 2026 г. | 25% |
| август 2026 г. | 0% |
| сентябрь 2026 г. | 0% |
| октябрь 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Tomar
Томар — компактный город в центральной Португалии, расположенный в долине реки Nabão и окружённый холмами. Его характер сочетает средневековые укрепления, фасады в стиле Ренессанса и сильное религиозное наследие, опирающееся на Конвент де Кристо, объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. Прогулочные улицы города отражают долгую традицию ремёсел и сельского хозяйства, формирующую повседневную жизнь. Экономика опирается на туризм, связанный с наследием и сельскими окрестностями, а также на услуги, поддерживающие местных жителей и гостей. Лёгкая индустрия, сельское хозяйство и ремёсла дополняют сектор, тогда как транспортные связи поддерживают доступ к более широким рынкам. Спрос на аренду обычно определяется студентами и академическим персоналом, специалистами, которые ездят в соседние города, и цифровыми кочевниками, ищущими сбалансированный образ жизни. Туризм поддерживает спрос на краткосрочную аренду, особенно в периоды высокого потока путешественников, в то время как культурная привлекательность города способствует более длительным проживанием.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.5 % | 43 | 35 | €260,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.