Tomar: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 октября 2026 г.
Santarém district
Надежность
Низкая

Tomar: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
28
Ценовой импульс
37
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€270,000
1M
+8%
1Y
+20%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€227,000
декабрь 2025 г.€237,500
январь 2026 г.€238,500
февраль 2026 г.€244,000
март 2026 г.€250,000
апрель 2026 г.€260,000
май 2026 г.€270,000
июнь 2026 г.€280,000
июль 2026 г.€270,000
август 2026 г.€250,000
сентябрь 2026 г.€250,000
октябрь 2026 г.€270,000

Медианная месячная аренда

€1,050
1M
+40%
1Y
-27.3%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€700
декабрь 2025 г.€750
январь 2026 г.€750
февраль 2026 г.€780
март 2026 г.€1,000
апрель 2026 г.€1,030
май 2026 г.€1,070
июнь 2026 г.€1,100
июль 2026 г.€1,730
август 2026 г.€1,900
сентябрь 2026 г.€750
октябрь 2026 г.€1,050

Валовая арендная доходность

7.27%
1M
-4.9%
1Y
+14.8%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.7.05%
декабрь 2025 г.8.75%
январь 2026 г.10.04%
февраль 2026 г.10%
март 2026 г.9.59%
апрель 2026 г.9.49%
май 2026 г.9.39%
июнь 2026 г.9.29%
июль 2026 г.8.67%
август 2026 г.8.85%
сентябрь 2026 г.7.65%
октябрь 2026 г.7.27%

Медианная цена за м²

€1,220
1M
+9.5%
1Y
+10.3%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€1,110
декабрь 2025 г.€1,140
январь 2026 г.€1,140
февраль 2026 г.€1,120
март 2026 г.€1,130
апрель 2026 г.€1,140
май 2026 г.€1,150
июнь 2026 г.€1,150
июль 2026 г.€1,180
август 2026 г.€1,100
сентябрь 2026 г.€1,110
октябрь 2026 г.€1,220

Структура рынка

Объявления о недвижимости (462 на продажу)

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

10-27%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.21%
декабрь 2025 г.16%
январь 2026 г.10%
февраль 2026 г.15%
март 2026 г.16%
апрель 2026 г.20%
май 2026 г.24%
июнь 2026 г.27%
июль 2026 г.13%
август 2026 г.17%
сентябрь 2026 г.14%
октябрь 2026 г.15%

Индекс активности аренды

0-60%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.50%
декабрь 2025 г.40%
январь 2026 г.33%
февраль 2026 г.25%
март 2026 г.50%
апрель 2026 г.53%
май 2026 г.57%
июнь 2026 г.60%
июль 2026 г.25%
август 2026 г.0%
сентябрь 2026 г.0%
октябрь 2026 г.33%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Tomar

Томар — компактный город в центральной Португалии, расположенный в долине реки Nabão и окружённый холмами. Его характер сочетает средневековые укрепления, фасады в стиле Ренессанса и сильное религиозное наследие, опирающееся на Конвент де Кристо, объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. Прогулочные улицы города отражают долгую традицию ремёсел и сельского хозяйства, формирующую повседневную жизнь.

Экономика опирается на туризм, связанный с наследием и сельскими окрестностями, а также на услуги, поддерживающие местных жителей и гостей. Лёгкая индустрия, сельское хозяйство и ремёсла дополняют сектор, тогда как транспортные связи поддерживают доступ к более широким рынкам.

Спрос на аренду обычно определяется студентами и академическим персоналом, специалистами, которые ездят в соседние города, и цифровыми кочевниками, ищущими сбалансированный образ жизни. Туризм поддерживает спрос на краткосрочную аренду, особенно в периоды высокого потока путешественников, в то время как культурная привлекательность города способствует более длительным проживанием.
Название
Все
4.5 %
43
35
€260,000
€800
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.