Tomar: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 сентября 2026 г.

Santarém district
Надежность
Низкая
Tomar: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
28Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€260,000
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -10.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €250,000 |
| ноябрь 2025 г. | €255,000 |
| декабрь 2025 г. | €237,500 |
| январь 2026 г. | €237,500 |
| февраль 2026 г. | €222,500 |
| март 2026 г. | €220,000 |
| апрель 2026 г. | €235,670 |
| май 2026 г. | €251,330 |
| июнь 2026 г. | €267,000 |
| июль 2026 г. | €269,500 |
| август 2026 г. | €259,500 |
| сентябрь 2026 г. | €260,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €920 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
| август 2026 г. | €900 |
| сентябрь 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
4.62%
| 1M | +6.9% |
| 1Y | -6.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 5.23% |
| ноябрь 2025 г. | 4.57% |
| декабрь 2025 г. | 4.81% |
| январь 2026 г. | 5.08% |
| февраль 2026 г. | 5.06% |
| март 2026 г. | 4.97% |
| апрель 2026 г. | 4.77% |
| май 2026 г. | 4.56% |
| июнь 2026 г. | 4.36% |
| июль 2026 г. | 4.05% |
| август 2026 г. | 4.32% |
| сентябрь 2026 г. | 4.62% |
Медианная цена за м²
€2,320
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -8.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,240 |
| ноябрь 2025 г. | €2,250 |
| декабрь 2025 г. | €2,120 |
| январь 2026 г. | €2,140 |
| февраль 2026 г. | €2,050 |
| март 2026 г. | €1,960 |
| апрель 2026 г. | €2,050 |
| май 2026 г. | €2,140 |
| июнь 2026 г. | €2,230 |
| июль 2026 г. | €2,260 |
| август 2026 г. | €2,460 |
| сентябрь 2026 г. | €2,320 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (460 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
25-46%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 39% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 28% |
| август 2026 г. | 44% |
| сентябрь 2026 г. | 38% |
Индекс активности аренды
17-55%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 48% |
| май 2026 г. | 49% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 33% |
| август 2026 г. | 17% |
| сентябрь 2026 г. | 41% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Tomar
Томар — компактный город в центральной Португалии, расположенный в долине реки Nabão и окружённый холмами. Его характер сочетает средневековые укрепления, фасады в стиле Ренессанса и сильное религиозное наследие, опирающееся на Конвент де Кристо, объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. Прогулочные улицы города отражают долгую традицию ремёсел и сельского хозяйства, формирующую повседневную жизнь. Экономика опирается на туризм, связанный с наследием и сельскими окрестностями, а также на услуги, поддерживающие местных жителей и гостей. Лёгкая индустрия, сельское хозяйство и ремёсла дополняют сектор, тогда как транспортные связи поддерживают доступ к более широким рынкам. Спрос на аренду обычно определяется студентами и академическим персоналом, специалистами, которые ездят в соседние города, и цифровыми кочевниками, ищущими сбалансированный образ жизни. Туризм поддерживает спрос на краткосрочную аренду, особенно в периоды высокого потока путешественников, в то время как культурная привлекательность города способствует более длительным проживанием.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.62 % | 51 | 28 | €260,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.