Tomar: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 сентября 2026 г.
Santarém district
Надежность
Низкая

Tomar: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
9
Ценовой импульс
28
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€260,000
1M
+0.2%
1Y
-10.5%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
октябрь 2025 г.€250,000
ноябрь 2025 г.€255,000
декабрь 2025 г.€237,500
январь 2026 г.€237,500
февраль 2026 г.€222,500
март 2026 г.€220,000
апрель 2026 г.€235,670
май 2026 г.€251,330
июнь 2026 г.€267,000
июль 2026 г.€269,500
август 2026 г.€259,500
сентябрь 2026 г.€260,000

Медианная месячная аренда

€900
1M
0%
1Y
+5.9%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
октябрь 2025 г.€850
ноябрь 2025 г.€920
декабрь 2025 г.€800
январь 2026 г.€850
февраль 2026 г.€850
март 2026 г.€800
апрель 2026 г.€800
май 2026 г.€800
июнь 2026 г.€800
июль 2026 г.€800
август 2026 г.€900
сентябрь 2026 г.€900

Валовая арендная доходность

4.62%
1M
+6.9%
1Y
-6.5%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
октябрь 2025 г.5.23%
ноябрь 2025 г.4.57%
декабрь 2025 г.4.81%
январь 2026 г.5.08%
февраль 2026 г.5.06%
март 2026 г.4.97%
апрель 2026 г.4.77%
май 2026 г.4.56%
июнь 2026 г.4.36%
июль 2026 г.4.05%
август 2026 г.4.32%
сентябрь 2026 г.4.62%

Медианная цена за м²

€2,320
1M
-5.6%
1Y
-8.1%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
октябрь 2025 г.€2,240
ноябрь 2025 г.€2,250
декабрь 2025 г.€2,120
январь 2026 г.€2,140
февраль 2026 г.€2,050
март 2026 г.€1,960
апрель 2026 г.€2,050
май 2026 г.€2,140
июнь 2026 г.€2,230
июль 2026 г.€2,260
август 2026 г.€2,460
сентябрь 2026 г.€2,320

Структура рынка

Объявления о недвижимости (460 на продажу)

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

25-46%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
октябрь 2025 г.32%
ноябрь 2025 г.26%
декабрь 2025 г.43%
январь 2026 г.25%
февраль 2026 г.30%
март 2026 г.25%
апрель 2026 г.32%
май 2026 г.39%
июнь 2026 г.46%
июль 2026 г.28%
август 2026 г.44%
сентябрь 2026 г.38%

Индекс активности аренды

17-55%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
октябрь 2025 г.30%
ноябрь 2025 г.48%
декабрь 2025 г.55%
январь 2026 г.26%
февраль 2026 г.40%
март 2026 г.47%
апрель 2026 г.48%
май 2026 г.49%
июнь 2026 г.50%
июль 2026 г.33%
август 2026 г.17%
сентябрь 2026 г.41%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Tomar

Томар — компактный город в центральной Португалии, расположенный в долине реки Nabão и окружённый холмами. Его характер сочетает средневековые укрепления, фасады в стиле Ренессанса и сильное религиозное наследие, опирающееся на Конвент де Кристо, объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. Прогулочные улицы города отражают долгую традицию ремёсел и сельского хозяйства, формирующую повседневную жизнь.

Экономика опирается на туризм, связанный с наследием и сельскими окрестностями, а также на услуги, поддерживающие местных жителей и гостей. Лёгкая индустрия, сельское хозяйство и ремёсла дополняют сектор, тогда как транспортные связи поддерживают доступ к более широким рынкам.

Спрос на аренду обычно определяется студентами и академическим персоналом, специалистами, которые ездят в соседние города, и цифровыми кочевниками, ищущими сбалансированный образ жизни. Туризм поддерживает спрос на краткосрочную аренду, особенно в периоды высокого потока путешественников, в то время как культурная привлекательность города способствует более длительным проживанием.
Название
Все
4.62 %
51
28
€260,000
€900
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.