Azuqueca de Henares – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Guadalajara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€224,000
1M
+2.8%
1Y
+24.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €180,000 |
| август | €179,900 |
| сентябрь | €195,000 |
| октябрь | €185,000 |
| ноябрь | €185,000 |
| декабрь | €199,500 |
| январь | €215,000 |
| февраль | €196,450 |
| март | €217,500 |
| апрель | €218,000 |
| май | €218,000 |
| июнь | €224,000 |
Медианная цена аренды
€880
1M
+12.2%
1Y
+14.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €910 |
| август | €850 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €780 |
| декабрь | €950 |
| январь | €950 |
| февраль | €900 |
| март | €990 |
| апрель | €950 |
| май | €780 |
| июнь | €880 |
Валовая арендная доходность
6.09%
1M
+2.3%
1Y
-4.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.68% |
| август | 5.8% |
| сентябрь | 5.54% |
| октябрь | 6.17% |
| ноябрь | 5.82% |
| декабрь | 5.63% |
| январь | 5.51% |
| февраль | 5.29% |
| март | 6.03% |
| апрель | 5.7% |
| май | 5.96% |
| июнь | 6.09% |
Стоимость за квадратный метр
€2,380
1M
0%
1Y
+19.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,000 |
| август | €2,070 |
| сентябрь | €2,170 |
| октябрь | €2,080 |
| ноябрь | €2,100 |
| декабрь | €2,220 |
| январь | €2,390 |
| февраль | €2,300 |
| март | €2,540 |
| апрель | €2,420 |
| май | €2,380 |
| июнь | €2,380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (9%)
2 спальни (35%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (9%) | 7 listings (9%) |
| 2 спальни (35%) | 28 listings (35%) |
| 3 спальни (43%) | 34 listings (43%) |
| 4+ спальни (14%) | 11 listings (14%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 6.62% |
| 2 спальни | 5.02% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 6.52% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 7.03% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 6% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 4.82% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,420 |
| 2 спальни | €2,420 |
| 3 спальни | €2,400 |
| 4+ спальни | €2,060 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3630 |
| квартиры 50–60 м² | 2180 |
| квартиры 60–70 м² | 2270 |
| квартиры 70–80 м² | 2370 |
| квартиры 80–90 м² | 2680 |
| квартиры 90–100 м² | 2230 |
| квартиры 100–110 м² | 2400 |
| квартиры 110–120 м² | 2240 |
| квартиры 120–130 м² | 2140 |
| квартиры 130–140 м² | 1560 |
| квартиры 140–150 м² | 1640 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 27 |
| 3 спальни | 34 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 16 |
| квартиры 90–100 м² | 20 |
| квартиры 100–110 м² | 9 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 7 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€10.6k
1 спальня
€9,600
2 спальни
€10.8k
4+ спальни
€16.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €139k | €175k | €215k | €262k |
| август | €140k | €173.4k | €200.0k | €256k |
| сентябрь | €144.5k | €189.9k | €205k | €255k |
| октябрь | €144.3k | €185k | €189.5k | €256k |
| ноябрь | €152k | €185k | €210k | €220k |
| декабрь | €154k | €193.8k | €225k | €200k |
| январь | €152k | €196k | €230k | €241.6k |
| февраль | €154k | €192.3k | €225k | €239.5k |
| март | €149.9k | €201.5k | €226.5k | €260.5k |
| апрель | €160.4k | €213.6k | €240k | €239.5k |
| май | €153k | €211.8k | €235k | €255k |
| июнь | €145k | €215k | €229.5k | €257.6k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €780 | €900 | €930 | €1,250 |
| август | €740 | €900 | €880 | -- |
| сентябрь | €780 | €870 | -- | -- |
| октябрь | €750 | €1,000 | €1,050 | -- |
| ноябрь | €750 | €950 | -- | -- |
| декабрь | €750 | €950 | €1,050 | -- |
| январь | €730 | €950 | €1,080 | -- |
| февраль | -- | €900 | -- | -- |
| март | -- | €990 | €930 | €1,480 |
| апрель | €780 | €950 | €1,300 | -- |
| май | €740 | €780 | €1,350 | -- |
| июнь | €800 | €900 | -- | €1,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 14.85 | 16.2 | 19.37 | 17.47 |
| август | 15.77 | 16.06 | 19.05 | -- |
| сентябрь | 15.44 | 18.29 | -- | -- |
| октябрь | 16.03 | 15.42 | 15.04 | -- |
| ноябрь | 16.89 | 16.23 | -- | -- |
| декабрь | 17.11 | 17 | 17.86 | -- |
| январь | 17.35 | 17.19 | 17.83 | -- |
| февраль | -- | 17.8 | -- | -- |
| март | -- | 16.96 | 20.4 | 14.67 |
| апрель | 17.25 | 18.73 | 15.38 | -- |
| май | 17.35 | 22.63 | 14.51 | -- |
| июнь | 15.1 | 19.91 | -- | 15.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,400 | €2,220 | €1,890 | €2,220 |
| август | €2,520 | €2,170 | €2,080 | €2,210 |
| сентябрь | €2,580 | €2,370 | €2,090 | €2,250 |
| октябрь | €2,600 | €2,280 | €1,980 | €2,170 |
| ноябрь | €2,640 | €2,260 | €2,190 | €1,830 |
| декабрь | €2,610 | €2,330 | €2,390 | €1,670 |
| январь | €2,550 | €2,280 | €2,450 | €2,050 |
| февраль | €2,850 | €2,300 | €2,420 | €2,400 |
| март | €2,500 | €2,440 | €2,440 | €2,350 |
| апрель | €2,590 | €2,600 | €2,420 | €2,490 |
| май | €2,470 | €2,570 | €2,370 | €2,500 |
| июнь | €2,420 | €2,420 | €2,400 | €2,060 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 6.09 % | 76 | 4 | €224,000 | €880 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.62 % | 5 | 2 | €145,000 | €800 |
2 спальни | 5.02 % | 27 | 1 | €215,000 | €900 |
3 спальни | -- % | 34 | -- | €229,500 | -- |
4+ спальни | 6.52 % | 10 | 1 | €257,550 | €1,400 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.09% и ценами на недвижимость, начиная с €145,000, Azuqueca de Henares
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Azuqueca de Henares составляют €224,000, а медианная аренда — €880. Это значит, что объект с медианными показателями в Azuqueca de Henares окупится за 21.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.62%, цена продажи €145,000, аренда €800.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.02%, цена продажи €215,000, аренда €900.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €229,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.52%, цена продажи €257,550, аренда €1,400.
Где именно стоит купить недвижимость?