Foz: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Lugo province
Надежность
Низкая
Foz: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€172,500
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +15.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €149,750 |
| ноябрь 2025 г. | €157,000 |
| декабрь 2025 г. | €155,000 |
| январь 2026 г. | €159,800 |
| февраль 2026 г. | €160,000 |
| март 2026 г. | €162,000 |
| апрель 2026 г. | €164,450 |
| май 2026 г. | €165,000 |
| июнь 2026 г. | €164,900 |
| июль 2026 г. | €165,000 |
| август 2026 г. | €165,000 |
| сентябрь 2026 г. | €172,500 |
Медианная месячная аренда
€570
| 1M | +14% |
| 1Y | +18.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €500 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €550 |
| август 2026 г. | €500 |
| сентябрь 2026 г. | €570 |
Валовая арендная доходность
4.03%
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -5.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 4.23% |
| ноябрь 2025 г. | 4.38% |
| декабрь 2025 г. | 4.67% |
| январь 2026 г. | 4.83% |
| февраль 2026 г. | 5.06% |
| март 2026 г. | 4.34% |
| апрель 2026 г. | 4.09% |
| май 2026 г. | 4% |
| июнь 2026 г. | 4.41% |
| июль 2026 г. | 4.43% |
| август 2026 г. | 4.12% |
| сентябрь 2026 г. | 4.03% |
Медианная цена за м²
€2,070
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +16.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,770 |
| ноябрь 2025 г. | €1,910 |
| декабрь 2025 г. | €1,940 |
| январь 2026 г. | €2,000 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,030 |
| апрель 2026 г. | €1,910 |
| май 2026 г. | €2,060 |
| июнь 2026 г. | €2,060 |
| июль 2026 г. | €2,060 |
| август 2026 г. | €2,060 |
| сентябрь 2026 г. | €2,070 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (161 на продажу)
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.77% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,460 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 39 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 35 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 74 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-24%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 9% |
| июль 2026 г. | 19% |
| август 2026 г. | 19% |
| сентябрь 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
2-35%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 2% |
| июль 2026 г. | 14% |
| август 2026 г. | 7% |
| сентябрь 2026 г. | 30% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €143.8k |
| ноябрь 2025 г. | €143k |
| декабрь 2025 г. | €141.5k |
| январь 2026 г. | €148.8k |
| февраль 2026 г. | €149.9k |
| март 2026 г. | €156k |
| апрель 2026 г. | €156.9k |
| май 2026 г. | €159k |
| июнь 2026 г. | €155k |
| июль 2026 г. | €159k |
| август 2026 г. | €161k |
| сентябрь 2026 г. | €175k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €590 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €530 |
| май 2026 г. | €450 |
| июнь 2026 г. | €570 |
| июль 2026 г. | €550 |
| август 2026 г. | €500 |
| сентябрь 2026 г. | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 23.96 |
| ноябрь 2025 г. | 23.83 |
| декабрь 2025 г. | 23.58 |
| январь 2026 г. | 22.54 |
| февраль 2026 г. | 21.17 |
| март 2026 г. | 23.64 |
| апрель 2026 г. | 24.9 |
| май 2026 г. | 29.44 |
| июнь 2026 г. | 22.66 |
| июль 2026 г. | 24.09 |
| август 2026 г. | 26.83 |
| сентябрь 2026 г. | 26.52 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,210 |
| ноябрь 2025 г. | €2,170 |
| декабрь 2025 г. | €2,160 |
| январь 2026 г. | €2,250 |
| февраль 2026 г. | €2,240 |
| март 2026 г. | €2,280 |
| апрель 2026 г. | €2,340 |
| май 2026 г. | €2,410 |
| июнь 2026 г. | €2,310 |
| июль 2026 г. | €2,370 |
| август 2026 г. | €2,440 |
| сентябрь 2026 г. | €2,460 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.03 % | 90 | 62 | €172,500 | €570 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.77 % | 39 | 35 | €175,000 | €550 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.03% и ценами на недвижимость, начиная с €175,000, Foz
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Foz составляют €172,500, а медианная аренда — €570. Это значит, что объект с медианными показателями в Foz окупится за 25.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.77%, цена продажи €175,000, аренда €550.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.