Noja: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Cantabria province
Надежность
Средняя
Noja: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
16Спрос на аренду
25Спрос на покупку
44Медианная цена предложения
€255,000
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +10.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €230,000 |
| сентябрь 2025 г. | €240,000 |
| октябрь 2025 г. | €242,500 |
| ноябрь 2025 г. | €247,000 |
| декабрь 2025 г. | €245,000 |
| январь 2026 г. | €246,500 |
| февраль 2026 г. | €255,500 |
| март 2026 г. | €255,000 |
| апрель 2026 г. | €258,000 |
| май 2026 г. | €256,000 |
| июнь 2026 г. | €259,000 |
| июль 2026 г. | €255,000 |
Медианная месячная аренда
€950
| 1M | +5.6% |
| 1Y | -5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €950 |
Валовая арендная доходность
4.77%
| 1M | +9.4% |
| 1Y | -10.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.36% |
| сентябрь 2025 г. | 4.55% |
| октябрь 2025 г. | 3.65% |
| ноябрь 2025 г. | 3.54% |
| декабрь 2025 г. | 3.48% |
| январь 2026 г. | 3.63% |
| февраль 2026 г. | 4.38% |
| март 2026 г. | 3.79% |
| апрель 2026 г. | 4.39% |
| май 2026 г. | 4.53% |
| июнь 2026 г. | 4.36% |
| июль 2026 г. | 4.77% |
Медианная цена за м²
€3,640
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +7.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,290 |
| сентябрь 2025 г. | €3,360 |
| октябрь 2025 г. | €3,460 |
| ноябрь 2025 г. | €3,530 |
| декабрь 2025 г. | €3,500 |
| январь 2026 г. | €3,470 |
| февраль 2026 г. | €3,600 |
| март 2026 г. | €3,490 |
| апрель 2026 г. | €3,690 |
| май 2026 г. | €3,660 |
| июнь 2026 г. | €3,700 |
| июль 2026 г. | €3,640 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (288 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.47% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 4.69% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,750 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 3640 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 190 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 98 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 29 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 20 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 219 listings (100%) |
Индекс активности продаж
7-32%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 7% |
Индекс активности аренды
8-35%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 22% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 12% |
| апрель 2026 г. | 8% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 10% |
| июль 2026 г. | 13% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €227k |
| сентябрь 2025 г. | €239k |
| октябрь 2025 г. | €239k |
| ноябрь 2025 г. | €240k |
| декабрь 2025 г. | €240k |
| январь 2026 г. | €240k |
| февраль 2026 г. | €245k |
| март 2026 г. | €246k |
| апрель 2026 г. | €250k |
| май 2026 г. | €250k |
| июнь 2026 г. | €255k |
| июль 2026 г. | €255k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €890 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 22.25 |
| сентябрь 2025 г. | 24.9 |
| октябрь 2025 г. | 28.45 |
| ноябрь 2025 г. | 28.57 |
| декабрь 2025 г. | 28.57 |
| январь 2026 г. | 28.57 |
| февраль 2026 г. | 29.17 |
| март 2026 г. | 25.63 |
| апрель 2026 г. | 23.37 |
| май 2026 г. | 23.15 |
| июнь 2026 г. | 23.61 |
| июль 2026 г. | 22.37 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,440 |
| сентябрь 2025 г. | €3,570 |
| октябрь 2025 г. | €3,620 |
| ноябрь 2025 г. | €3,580 |
| декабрь 2025 г. | €3,640 |
| январь 2026 г. | €3,640 |
| февраль 2026 г. | €3,710 |
| март 2026 г. | €3,620 |
| апрель 2026 г. | €3,730 |
| май 2026 г. | €3,730 |
| июнь 2026 г. | €3,750 |
| июль 2026 г. | €3,750 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.77 % | 243 | 36 | €255,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.47 % | 190 | 29 | €255,000 | €950 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.77% и ценами на недвижимость, начиная с €255,000, Noja
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Noja составляют €255,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Noja окупится за 22.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.47%, цена продажи €255,000, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?