Ribamontan al Mar – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Cantabria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€300,000
1M
+0.3%
1Y
+6.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €275,000 |
| август | €279,000 |
| сентябрь | €275,000 |
| октябрь | €277,500 |
| ноябрь | €287,500 |
| декабрь | €270,000 |
| январь | €280,000 |
| февраль | €282,500 |
| март | €296,500 |
| апрель | €295,000 |
| май | €299,000 |
| июнь | €300,000 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
+25%
1Y
+87.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,500 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €890 |
| ноябрь | €870 |
| декабрь | €900 |
| январь | €850 |
| февраль | €850 |
| март | €850 |
| апрель | €1,100 |
| май | €1,200 |
| июнь | €1,500 |
Валовая арендная доходность
5.36%
1M
-3.3%
1Y
-2.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.21% |
| август | 4.95% |
| сентябрь | 5.82% |
| октябрь | 4.36% |
| ноябрь | 4.04% |
| декабрь | 4.2% |
| январь | 4.28% |
| февраль | 4.57% |
| март | 3.91% |
| апрель | 4.55% |
| май | 5.55% |
| июнь | 5.36% |
Стоимость за квадратный метр
€4,760
1M
+0.3%
1Y
+9.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €4,230 |
| август | €4,290 |
| сентябрь | €4,230 |
| октябрь | €4,270 |
| ноябрь | €4,790 |
| декабрь | €4,220 |
| январь | €4,670 |
| февраль | €4,710 |
| март | €4,740 |
| апрель | €4,680 |
| май | €4,750 |
| июнь | €4,760 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (2%)
1 спальня (18%)
2 спальни (71%)
3 спальни (5%)
4+ спальни (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 спальня (18%) | 10 listings (18%) |
| 2 спальни (71%) | 40 listings (71%) |
| 3 спальни (5%) | 3 listings (5%) |
| 4+ спальни (4%) | 2 listings (4%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
30 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 4% |
| 2 спальни | 6.19% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 10.05% |
| квартиры 50–60 м² | 3.93% |
| квартиры 60–70 м² | 3.35% |
| квартиры 70–80 м² | 6.39% |
| квартиры 80–90 м² | 5.66% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €4,690 |
| 2 спальни | €4,920 |
| 3 спальни | €3,350 |
| 4+ спальни | €2,780 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4530 |
| квартиры 50–60 м² | 5500 |
| квартиры 60–70 м² | 5540 |
| квартиры 70–80 м² | 5270 |
| квартиры 80–90 м² | 3120 |
| квартиры 90–100 м² | 3710 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1700 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 29 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 12 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€18k
Студия
€21.6k
1 спальня
€9,000
2 спальни
€19.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €176k | €279.5k | €272.5k | -- |
| август | €175k | €290k | €255k | -- |
| сентябрь | €175k | €279.5k | €275k | -- |
| октябрь | €175k | €317k | €264k | -- |
| ноябрь | €195k | €310k | €247k | -- |
| декабрь | €202.5k | €287.5k | €247k | -- |
| январь | €202.5k | €287.5k | €299.5k | -- |
| февраль | €205k | €298k | €290k | -- |
| март | €215k | €312k | €295k | €195k |
| апрель | €282.5k | €299k | €285k | €285k |
| май | €225k | €320k | €285k | €285k |
| июнь | €225k | €310k | €285k | €285k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €750 | €1,550 | €5,750 |
| август | €800 | €1,000 | €1,500 |
| сентябрь | €850 | €1,350 | €900 |
| октябрь | €800 | €890 | €1,050 |
| ноябрь | €780 | €840 | €980 |
| декабрь | €780 | €880 | €980 |
| январь | €780 | €850 | €2,530 |
| февраль | €780 | €1,200 | -- |
| март | €750 | €940 | €1,880 |
| апрель | €750 | €1,400 | -- |
| май | €750 | €1,600 | €4,000 |
| июнь | €750 | €1,600 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 19.56 | 15.03 | 3.95 |
| август | 18.23 | 24.17 | 14.17 |
| сентябрь | 17.16 | 17.25 | 25.46 |
| октябрь | 18.23 | 29.68 | 20.95 |
| ноябрь | 20.97 | 30.75 | 21.11 |
| декабрь | 21.77 | 27.38 | 21.11 |
| январь | 21.77 | 28.19 | 9.88 |
| февраль | 22.04 | 20.69 | -- |
| март | 23.89 | 27.73 | 13.11 |
| апрель | 31.39 | 17.8 | -- |
| май | 25 | 16.67 | 5.94 |
| июнь | 25 | 16.15 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €3,420 | €4,300 | €2,500 | -- |
| август | €3,650 | €4,460 | €3,230 | -- |
| сентябрь | €3,720 | €4,300 | €2,470 | -- |
| октябрь | €3,020 | €4,660 | €3,520 | -- |
| ноябрь | €4,060 | €4,770 | €2,630 | -- |
| декабрь | €4,050 | €4,420 | €2,630 | -- |
| январь | €4,050 | €4,670 | €3,330 | -- |
| февраль | €4,270 | €4,970 | €3,310 | -- |
| март | €4,530 | €4,990 | €3,470 | €1,700 |
| апрель | €5,650 | €4,780 | €3,350 | €2,780 |
| май | €4,690 | €5,080 | €3,350 | €2,780 |
| июнь | €4,690 | €4,920 | €3,350 | €2,780 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.36 % | 39 | 17 | €300,000 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €1,800 |
1 спальня | 4 % | 5 | 5 | €225,000 | €750 |
2 спальни | 6.19 % | 29 | 11 | €310,000 | €1,600 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €285,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €285,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.36% и ценами на недвижимость, начиная с €225,000, Ribamontan al Mar
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ribamontan al Mar составляют €300,000, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Ribamontan al Mar окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,800.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.00%, цена продажи €225,000, аренда €750.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.19%, цена продажи €310,000, аренда €1,600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €285,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €285,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?