San Vicente de la Barquera – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Cantabria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
14Слабый
14 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
4Спрос на покупку
40Медианная цена продажи
€299,000
1M
+4.4%
1Y
+35.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €239,000 |
| август | €250,000 |
| сентябрь | €250,000 |
| октябрь | €250,000 |
| ноябрь | €237,000 |
| декабрь | €250,000 |
| январь | €255,840 |
| февраль | €286,000 |
| март | €287,000 |
| апрель | €286,000 |
| май | €286,500 |
| июнь | €299,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €780 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €830 |
| май | €800 |
| июнь | €800 |
Валовая арендная доходность
4.25%
1M
+2.7%
1Y
-16.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 4.66% |
| август | 5.15% |
| сентябрь | 4.27% |
| октябрь | 3.83% |
| ноябрь | 3.99% |
| декабрь | 4.06% |
| январь | 3.94% |
| февраль | 3.97% |
| март | 3.9% |
| апрель | 4.15% |
| май | 4.14% |
| июнь | 4.25% |
Стоимость за квадратный метр
€3,650
1M
+2.5%
1Y
+40.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,950 |
| август | €2,840 |
| сентябрь | €2,780 |
| октябрь | €2,870 |
| ноябрь | €2,960 |
| декабрь | €3,330 |
| январь | €3,180 |
| февраль | €3,360 |
| март | €3,420 |
| апрель | €3,530 |
| май | €3,560 |
| июнь | €3,650 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (19%)
2 спальни (45%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 спальня (19%) | 13 listings (19%) |
| 2 спальни (45%) | 30 listings (45%) |
| 3 спальни (30%) | 20 listings (30%) |
| 4+ спальни (4%) | 3 listings (4%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
4 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 4.58% |
| 2 спальни | 4% |
| 3 спальни | 4.6% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 4.37% |
| квартиры 60–70 м² | 4.61% |
| квартиры 70–80 м² | 4.05% |
| квартиры 80–90 м² | 2.58% |
| квартиры 90–100 м² | 4.3% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 3.7% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,810 |
| 2 спальни | €3,650 |
| 3 спальни | €3,410 |
| 4+ спальни | €4,010 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4000 |
| квартиры 60–70 м² | 3900 |
| квартиры 70–80 м² | 3510 |
| квартиры 80–90 м² | 3960 |
| квартиры 90–100 м² | 3310 |
| квартиры 100–110 м² | 2880 |
| квартиры 110–120 м² | 2980 |
| квартиры 120–130 м² | 3480 |
| квартиры 130–140 м² | 3930 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 19 |
| 3 спальни | 17 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 9 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 10 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
Студия
€6,000
1 спальня
€9,600
2 спальни
€10.8k
3 спальни
€13.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €156.5k | €270k | €225k | €145k |
| август | -- | €280k | €229.5k | €130k |
| сентябрь | €250k | €250k | €272k | €195k |
| октябрь | €250k | €250k | €255.5k | €195k |
| ноябрь | €225k | €238k | €286k | -- |
| декабрь | €225k | €256.5k | €290.5k | -- |
| январь | €230k | €259k | €285.5k | -- |
| февраль | €204.5k | €259k | €355k | €514k |
| март | €204.5k | €272k | €350k | €514k |
| апрель | €209.5k | €265k | €340k | €514k |
| май | €209.5k | €265k | €340k | €509k |
| июнь | €209.5k | €270k | €300k | €509k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €650 | €980 | €900 | -- |
| август | €650 | €1,000 | €1,150 | -- |
| сентябрь | €680 | €1,000 | €1,150 | -- |
| октябрь | €650 | €800 | €1,080 | -- |
| ноябрь | €650 | €800 | €1,150 | €600 |
| декабрь | €650 | €950 | €1,150 | -- |
| январь | €650 | €900 | €1,150 | -- |
| февраль | €650 | €880 | €1,150 | -- |
| март | €650 | €930 | €1,000 | -- |
| апрель | €800 | €930 | €1,080 | -- |
| май | €800 | €880 | €1,150 | -- |
| июнь | €800 | €900 | €1,150 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 20.06 | 23.08 | 20.83 |
| август | -- | 23.33 | 16.63 |
| сентябрь | 30.86 | 20.83 | 19.71 |
| октябрь | 32.05 | 26.04 | 19.81 |
| ноябрь | 28.85 | 24.79 | 20.72 |
| декабрь | 28.85 | 22.5 | 21.05 |
| январь | 29.49 | 23.98 | 20.69 |
| февраль | 26.22 | 24.67 | 25.72 |
| март | 26.22 | 24.5 | 29.17 |
| апрель | 21.82 | 23.87 | 26.36 |
| май | 21.82 | 25.24 | 24.64 |
| июнь | 21.82 | 25 | 21.74 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €3,160 | €3,860 | €2,500 | €1,290 |
| август | -- | €3,680 | €2,550 | €1,200 |
| сентябрь | €5,430 | €3,290 | €2,860 | €1,300 |
| октябрь | €4,900 | €2,870 | €2,760 | €1,300 |
| ноябрь | €4,590 | €3,260 | €2,950 | -- |
| декабрь | €4,370 | €3,490 | €3,140 | -- |
| январь | €4,470 | €3,600 | €3,090 | -- |
| февраль | €4,220 | €3,600 | €3,990 | €3,970 |
| март | €4,220 | €3,730 | €3,980 | €3,970 |
| апрель | €4,110 | €4,080 | €3,860 | €3,970 |
| май | €4,110 | €3,580 | €3,910 | €4,010 |
| июнь | €3,810 | €3,650 | €3,410 | €4,010 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.25 % | 42 | 25 | €299,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
1 спальня | 4.58 % | 3 | 10 | €209,500 | €800 |
2 спальни | 4 % | 19 | 11 | €270,000 | €900 |
3 спальни | 4.6 % | 17 | 3 | €300,000 | €1,150 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €509,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.25% и ценами на недвижимость, начиная с €209,500, San Vicente de la Barquera
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Vicente de la Barquera составляют €299,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в San Vicente de la Barquera окупится за 31.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €500.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.58%, цена продажи €209,500, аренда €800.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.00%, цена продажи €270,000, аренда €900.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.60%, цена продажи €300,000, аренда €1,150.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €509,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?