Santa Cruz de Bezana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Cantabria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
27Спрос на покупку
54Медианная цена продажи
€268,000
1M
+1.8%
1Y
+16.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €284,000 |
| август | €269,000 |
| сентябрь | €278,020 |
| октябрь | €283,000 |
| ноябрь | €283,000 |
| декабрь | €280,000 |
| январь | €280,000 |
| февраль | €271,850 |
| март | €263,300 |
| апрель | €268,000 |
| май | €263,150 |
| июнь | €268,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
-0.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €800 |
| август | €920 |
| сентябрь | €840 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €820 |
| январь | €900 |
| февраль | €900 |
| март | €900 |
| апрель | €930 |
| май | €900 |
| июнь | €900 |
Валовая арендная доходность
4.36%
1M
-35.4%
1Y
-23.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.02% |
| август | 5.41% |
| сентябрь | 4.13% |
| октябрь | 4.95% |
| ноябрь | 4.46% |
| декабрь | 4.49% |
| январь | 4.99% |
| февраль | 4.95% |
| март | 6.2% |
| апрель | 6.53% |
| май | 6.75% |
| июнь | 4.36% |
Стоимость за квадратный метр
€2,980
1M
+1.8%
1Y
+16.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €3,090 |
| август | €3,130 |
| сентябрь | €3,120 |
| октябрь | €3,140 |
| ноябрь | €3,040 |
| декабрь | €3,110 |
| январь | €3,110 |
| февраль | €3,050 |
| март | €2,930 |
| апрель | €2,950 |
| май | €2,920 |
| июнь | €2,980 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (4%)
1 спальня (5%)
2 спальни (36%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (4%) | 2 listings (4%) |
| 1 спальня (5%) | 3 listings (5%) |
| 2 спальни (36%) | 20 listings (36%) |
| 3 спальни (44%) | 24 listings (44%) |
| 4+ спальни (11%) | 6 listings (11%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
27 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 3.86% |
| 3 спальни | 6.04% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 5.28% |
| квартиры 80–90 м² | 4.28% |
| квартиры 90–100 м² | 3.8% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 3.93% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,540 |
| 3 спальни | €2,870 |
| 4+ спальни | €2,120 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3270 |
| квартиры 80–90 м² | 3020 |
| квартиры 90–100 м² | 3050 |
| квартиры 100–110 м² | 2900 |
| квартиры 110–120 м² | 3610 |
| квартиры 120–130 м² | 2570 |
| квартиры 130–140 м² | 1850 |
| квартиры 140–150 м² | 1820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 22 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 10 |
| квартиры 90–100 м² | 9 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
Студия
€10.6k
1 спальня
€13.2k
2 спальни
€10.8k
3 спальни
€16.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €122k | €251.5k | €325k | €292.6k |
| август | €122k | €250k | €325k | €292.6k |
| сентябрь | €132.5k | €247k | €317.5k | €278.0k |
| октябрь | €132.5k | €250k | €290k | €277.7k |
| ноябрь | €122k | €250k | €287.5k | €277.7k |
| декабрь | €122k | €280k | €283k | €263.7k |
| январь | €122k | €265k | €287k | €263.7k |
| февраль | €122k | €260k | €287.5k | €263.7k |
| март | €122k | €280k | €280k | €263.3k |
| апрель | €102.1k | €280k | €283.5k | €263k |
| май | €102.1k | €275k | €280k | €263.1k |
| июнь | -- | €280k | €268k | €263.1k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €640 | €800 | €1,100 |
| август | €850 | €890 | €1,190 |
| сентябрь | €680 | €840 | €920 |
| октябрь | €750 | €850 | €950 |
| ноябрь | €700 | €850 | €850 |
| декабрь | €700 | €850 | €1,100 |
| январь | €700 | €900 | €1,100 |
| февраль | €800 | €900 | €1,030 |
| март | €900 | €860 | €1,000 |
| апрель | €900 | €940 | €1,000 |
| май | €900 | €900 | €1,500 |
| июнь | €1,100 | €900 | €1,350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 15.95 | 26.2 | 24.62 |
| август | 11.96 | 23.54 | 22.76 |
| сентябрь | 16.36 | 24.58 | 28.76 |
| октябрь | 14.72 | 24.51 | 25.44 |
| ноябрь | 14.52 | 24.51 | 28.19 |
| декабрь | 14.52 | 27.45 | 21.44 |
| январь | 14.52 | 24.54 | 21.74 |
| февраль | 12.71 | 24.07 | 23.37 |
| март | 11.3 | 27.13 | 23.33 |
| апрель | 9.45 | 24.96 | 23.63 |
| май | 9.45 | 25.46 | 15.56 |
| июнь | -- | 25.93 | 16.54 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,940 | €3,180 | €3,420 | €3,200 |
| август | €1,940 | €3,160 | €3,420 | €2,440 |
| сентябрь | €2,250 | €3,110 | €3,310 | €2,320 |
| октябрь | €2,250 | €3,160 | €3,050 | €2,200 |
| ноябрь | €1,940 | €3,160 | €3,030 | €2,200 |
| декабрь | €1,940 | €3,540 | €3,080 | €2,200 |
| январь | €1,940 | €3,380 | €3,020 | €2,200 |
| февраль | €1,940 | €3,290 | €3,070 | €2,590 |
| март | €1,940 | €3,460 | €3,110 | €2,580 |
| апрель | €1,620 | €3,540 | €3,030 | €2,580 |
| май | €1,620 | €3,480 | €3,040 | €2,120 |
| июнь | -- | €3,540 | €2,870 | €2,120 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 4.36 % | 41 | 14 | €268,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | 2 | -- | €880 |
1 спальня | -- % | -- | 3 | -- | €1,100 |
2 спальни | 3.86 % | 13 | 7 | €280,000 | €900 |
3 спальни | 6.04 % | 22 | 2 | €268,000 | €1,350 |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €263,050 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.36% и ценами на недвижимость, начиная с €263,050, Santa Cruz de Bezana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Santa Cruz de Bezana составляют €268,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Santa Cruz de Bezana окупится за 24.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €880.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,100.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.86%, цена продажи €280,000, аренда €900.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.04%, цена продажи €268,000, аренда €1,350.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €263,050, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?