Santoña: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Cantabria province
Надежность
Низкая
Santoña: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€175,000
| 1M | -7.4% |
| 1Y | +16.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €160,000 |
| ноябрь 2025 г. | €162,500 |
| декабрь 2025 г. | €165,000 |
| январь 2026 г. | €165,000 |
| февраль 2026 г. | €165,000 |
| март 2026 г. | €166,000 |
| апрель 2026 г. | €153,650 |
| май 2026 г. | €150,000 |
| июнь 2026 г. | €165,000 |
| июль 2026 г. | €189,000 |
| август 2026 г. | €189,000 |
| сентябрь 2026 г. | €175,000 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | -16.7% |
| 1Y | +7.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €810 |
| январь 2026 г. | €880 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €980 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
| август 2026 г. | €900 |
| сентябрь 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
5.99%
| 1M | -10.9% |
| 1Y | -16.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 5.92% |
| ноябрь 2025 г. | 6.66% |
| декабрь 2025 г. | 7.67% |
| январь 2026 г. | 7.94% |
| февраль 2026 г. | 6.75% |
| март 2026 г. | 8.38% |
| апрель 2026 г. | 9.64% |
| май 2026 г. | 8.32% |
| июнь 2026 г. | 7.97% |
| июль 2026 г. | 6.82% |
| август 2026 г. | 6.73% |
| сентябрь 2026 г. | 5.99% |
Медианная цена за м²
€2,100
| 1M | -6.3% |
| 1Y | +11.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,930 |
| ноябрь 2025 г. | €1,930 |
| декабрь 2025 г. | €1,940 |
| январь 2026 г. | €1,960 |
| февраль 2026 г. | €1,940 |
| март 2026 г. | €1,950 |
| апрель 2026 г. | €1,890 |
| май 2026 г. | €1,790 |
| июнь 2026 г. | €2,040 |
| июль 2026 г. | €2,250 |
| август 2026 г. | €2,240 |
| сентябрь 2026 г. | €2,100 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (111 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.77% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,000 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 41 listings (100%) |
Индекс активности продаж
10-33%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 20% |
| август 2026 г. | 18% |
| сентябрь 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
8-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 14% |
| август 2026 г. | 30% |
| сентябрь 2026 г. | 35% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €167k |
| ноябрь 2025 г. | €177k |
| декабрь 2025 г. | €177.5k |
| январь 2026 г. | €178k |
| февраль 2026 г. | €177k |
| март 2026 г. | €190.5k |
| апрель 2026 г. | €189k |
| май 2026 г. | €189k |
| июнь 2026 г. | €197k |
| июль 2026 г. | €197.5k |
| август 2026 г. | €197k |
| сентябрь 2026 г. | €195k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €730 |
| январь 2026 г. | €730 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €1,050 |
| апрель 2026 г. | €1,050 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €850 |
| август 2026 г. | €850 |
| сентябрь 2026 г. | €780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 18.56 |
| ноябрь 2025 г. | 19.67 |
| декабрь 2025 г. | 20.4 |
| январь 2026 г. | 20.46 |
| февраль 2026 г. | 21.07 |
| март 2026 г. | 15.12 |
| апрель 2026 г. | 15 |
| май 2026 г. | 18.53 |
| июнь 2026 г. | 20.52 |
| июль 2026 г. | 19.36 |
| август 2026 г. | 19.31 |
| сентябрь 2026 г. | 20.97 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,490 |
| ноябрь 2025 г. | €2,570 |
| декабрь 2025 г. | €2,520 |
| январь 2026 г. | €2,410 |
| февраль 2026 г. | €2,460 |
| март 2026 г. | €2,720 |
| апрель 2026 г. | €2,820 |
| май 2026 г. | €2,780 |
| июнь 2026 г. | €2,920 |
| июль 2026 г. | €2,990 |
| август 2026 г. | €2,980 |
| сентябрь 2026 г. | €3,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.99 % | 96 | 21 | €175,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.77 % | 33 | 8 | €195,000 | €780 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.99% и ценами на недвижимость, начиная с €195,000, Santoña
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Santoña составляют €175,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Santoña окупится за 19.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.77%, цена продажи €195,000, аренда €780.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.