Suances: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Cantabria province
Надежность
Низкая
Suances: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€329,000
| 1M | +3% |
| 1Y | +26.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €275,000 |
| декабрь 2025 г. | €280,000 |
| январь 2026 г. | €280,000 |
| февраль 2026 г. | €285,000 |
| март 2026 г. | €290,000 |
| апрель 2026 г. | €298,000 |
| май 2026 г. | €300,000 |
| июнь 2026 г. | €295,000 |
| июль 2026 г. | €295,000 |
| август 2026 г. | €304,000 |
| сентябрь 2026 г. | €319,500 |
| октябрь 2026 г. | €329,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | +9.1% |
| 1Y | +20% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €930 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €890 |
| июль 2026 г. | €850 |
| август 2026 г. | €800 |
| сентябрь 2026 г. | €830 |
| октябрь 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
4.17%
| 1M | +3.2% |
| 1Y | -18.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.49% |
| декабрь 2025 г. | 4.55% |
| январь 2026 г. | 4.55% |
| февраль 2026 г. | 4.78% |
| март 2026 г. | 5.42% |
| апрель 2026 г. | 5.12% |
| май 2026 г. | 5.11% |
| июнь 2026 г. | 4.63% |
| июль 2026 г. | 5.18% |
| август 2026 г. | 4.49% |
| сентябрь 2026 г. | 4.04% |
| октябрь 2026 г. | 4.17% |
Медианная цена за м²
€3,830
| 1M | -7.8% |
| 1Y | +12.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,500 |
| декабрь 2025 г. | €3,500 |
| январь 2026 г. | €3,500 |
| февраль 2026 г. | €3,560 |
| март 2026 г. | €3,740 |
| апрель 2026 г. | €3,730 |
| май 2026 г. | €3,750 |
| июнь 2026 г. | €3,780 |
| июль 2026 г. | €3,780 |
| август 2026 г. | €3,850 |
| сентябрь 2026 г. | €4,150 |
| октябрь 2026 г. | €3,830 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (124 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.86% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,840 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 37 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 50 listings (100%) |
Индекс активности продаж
7-41%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 20% |
| август 2026 г. | 29% |
| сентябрь 2026 г. | 41% |
| октябрь 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
9-32%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 9% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 15% |
| август 2026 г. | 28% |
| сентябрь 2026 г. | 29% |
| октябрь 2026 г. | 32% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €247k |
| декабрь 2025 г. | €230k |
| январь 2026 г. | €232.5k |
| февраль 2026 г. | €258.3k |
| март 2026 г. | €258.3k |
| апрель 2026 г. | €292.5k |
| май 2026 г. | €300k |
| июнь 2026 г. | €280k |
| июль 2026 г. | €272.5k |
| август 2026 г. | €277.5k |
| сентябрь 2026 г. | €280k |
| октябрь 2026 г. | €280k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €820 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €780 |
| март 2026 г. | €880 |
| апрель 2026 г. | €790 |
| май 2026 г. | €820 |
| июнь 2026 г. | €840 |
| июль 2026 г. | €850 |
| август 2026 г. | €890 |
| сентябрь 2026 г. | €900 |
| октябрь 2026 г. | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 27.44 |
| декабрь 2025 г. | 23.37 |
| январь 2026 г. | 24.22 |
| февраль 2026 г. | 27.6 |
| март 2026 г. | 24.46 |
| апрель 2026 г. | 31.05 |
| май 2026 г. | 30.67 |
| июнь 2026 г. | 27.94 |
| июль 2026 г. | 26.72 |
| август 2026 г. | 25.98 |
| сентябрь 2026 г. | 25.93 |
| октябрь 2026 г. | 25.93 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,580 |
| декабрь 2025 г. | €3,290 |
| январь 2026 г. | €3,350 |
| февраль 2026 г. | €3,740 |
| март 2026 г. | €3,740 |
| апрель 2026 г. | €4,270 |
| май 2026 г. | €4,410 |
| июнь 2026 г. | €4,150 |
| июль 2026 г. | €3,980 |
| август 2026 г. | €4,020 |
| сентябрь 2026 г. | €4,060 |
| октябрь 2026 г. | €3,840 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.17 % | 75 | 28 | €329,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.86 % | 37 | 13 | €280,000 | €900 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.17% и ценами на недвижимость, начиная с €280,000, Suances
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Suances составляют €329,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Suances окупится за 30.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.86%, цена продажи €280,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.