Torrelavega: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Cantabria province
Надежность
Средняя
Torrelavega: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
44Низкий
44 / 100
Инвестиционная привлекательность
31Ценовой импульс
16Спрос на аренду
58Спрос на покупку
47Медианная цена предложения
€185,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +27.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €157,000 |
| сентябрь 2025 г. | €161,250 |
| октябрь 2025 г. | €167,500 |
| ноябрь 2025 г. | €169,000 |
| декабрь 2025 г. | €160,000 |
| январь 2026 г. | €160,000 |
| февраль 2026 г. | €160,000 |
| март 2026 г. | €165,000 |
| апрель 2026 г. | €178,850 |
| май 2026 г. | €180,000 |
| июнь 2026 г. | €185,000 |
| июль 2026 г. | €185,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | +5.3% |
| 1Y | +25.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €840 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €760 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €770 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €950 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
7.8%
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +13.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.54% |
| сентябрь 2025 г. | 6.74% |
| октябрь 2025 г. | 6.61% |
| ноябрь 2025 г. | 6.67% |
| декабрь 2025 г. | 6.65% |
| январь 2026 г. | 6.79% |
| февраль 2026 г. | 7.14% |
| март 2026 г. | 6.99% |
| апрель 2026 г. | 7.23% |
| май 2026 г. | 7.87% |
| июнь 2026 г. | 7.5% |
| июль 2026 г. | 7.8% |
Медианная цена за м²
€1,990
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +29% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,670 |
| сентябрь 2025 г. | €1,750 |
| октябрь 2025 г. | €1,860 |
| ноябрь 2025 г. | €1,880 |
| декабрь 2025 г. | €1,780 |
| январь 2026 г. | €1,780 |
| февраль 2026 г. | €1,780 |
| март 2026 г. | €1,810 |
| апрель 2026 г. | €1,940 |
| май 2026 г. | €1,940 |
| июнь 2026 г. | €1,970 |
| июль 2026 г. | €1,990 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (269 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7% |
| 3 спальни | 7.27% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,340 |
| 3 спальни | €1,790 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 37 |
| 3 спальни | 95 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 14 |
| 3 спальни | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (32%)
3 спальни (68%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (32%) | 51 listings (32%) |
| 3 спальни (68%) | 110 listings (68%) |
Индекс активности продаж
15-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
32-69%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 51% |
| октябрь 2025 г. | 69% |
| ноябрь 2025 г. | 54% |
| декабрь 2025 г. | 45% |
| январь 2026 г. | 59% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 48% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 42% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 49% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €160k | €142k |
| сентябрь 2025 г. | €165k | €145.0k |
| октябрь 2025 г. | €158.5k | €154.5k |
| ноябрь 2025 г. | €164k | €168.5k |
| декабрь 2025 г. | €159k | €150k |
| январь 2026 г. | €165k | €150k |
| февраль 2026 г. | €162.5k | €142.5k |
| март 2026 г. | €170k | €148k |
| апрель 2026 г. | €185k | €150k |
| май 2026 г. | €182.5k | €155k |
| июнь 2026 г. | €175k | €166.5k |
| июль 2026 г. | €180k | €165k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €790 | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €700 | €750 |
| октябрь 2025 г. | €750 | €810 |
| ноябрь 2025 г. | €790 | €900 |
| декабрь 2025 г. | €850 | €750 |
| январь 2026 г. | €850 | €800 |
| февраль 2026 г. | €820 | €900 |
| март 2026 г. | €830 | €900 |
| апрель 2026 г. | €1,150 | €900 |
| май 2026 г. | €1,400 | €930 |
| июнь 2026 г. | €1,100 | €930 |
| июль 2026 г. | €1,050 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.88 | 14 |
| сентябрь 2025 г. | 19.64 | 16.12 |
| октябрь 2025 г. | 17.61 | 15.85 |
| ноябрь 2025 г. | 17.3 | 15.6 |
| декабрь 2025 г. | 15.68 | 16.67 |
| январь 2026 г. | 16.18 | 15.63 |
| февраль 2026 г. | 16.62 | 13.19 |
| март 2026 г. | 17.17 | 13.7 |
| апрель 2026 г. | 13.41 | 13.89 |
| май 2026 г. | 10.86 | 13.96 |
| июнь 2026 г. | 13.26 | 15 |
| июль 2026 г. | 14.29 | 13.75 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,930 | €1,490 |
| сентябрь 2025 г. | €2,060 | €1,530 |
| октябрь 2025 г. | €1,980 | €1,630 |
| ноябрь 2025 г. | €2,050 | €1,770 |
| декабрь 2025 г. | €2,050 | €1,580 |
| январь 2026 г. | €2,140 | €1,590 |
| февраль 2026 г. | €2,030 | €1,570 |
| март 2026 г. | €2,130 | €1,610 |
| апрель 2026 г. | €2,200 | €1,630 |
| май 2026 г. | €2,170 | €1,650 |
| июнь 2026 г. | €2,080 | €1,780 |
| июль 2026 г. | €2,340 | €1,790 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.8 % | 178 | 34 | €185,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7 % | 37 | 14 | €180,000 | €1,050 |
3 спальни | 7.27 % | 95 | 15 | €165,000 | €1,000 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.8% и ценами на недвижимость, начиная с €165,000, Torrelavega
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Torrelavega составляют €185,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Torrelavega окупится за 15.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.00%, цена продажи €180,000, аренда €1,050.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.27%, цена продажи €165,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?