Viveiro: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Lugo province
Надежность
Низкая
Viveiro: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€159,450
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +7.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €150,000 |
| ноябрь 2025 г. | €150,000 |
| декабрь 2025 г. | €150,000 |
| январь 2026 г. | €150,000 |
| февраль 2026 г. | €150,000 |
| март 2026 г. | €150,000 |
| апрель 2026 г. | €170,000 |
| май 2026 г. | €169,000 |
| июнь 2026 г. | €169,000 |
| июль 2026 г. | €165,000 |
| август 2026 г. | €159,900 |
| сентябрь 2026 г. | €159,450 |
Медианная месячная аренда
€550
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +22.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €540 |
| январь 2026 г. | €540 |
| февраль 2026 г. | €510 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €570 |
| август 2026 г. | €560 |
| сентябрь 2026 г. | €550 |
Валовая арендная доходность
4.57%
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -0.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 4.82% |
| ноябрь 2025 г. | 4.72% |
| декабрь 2025 г. | 5.23% |
| январь 2026 г. | 4.81% |
| февраль 2026 г. | 4.97% |
| март 2026 г. | 5.42% |
| апрель 2026 г. | 5.14% |
| май 2026 г. | 4.51% |
| июнь 2026 г. | 4.16% |
| июль 2026 г. | 4.85% |
| август 2026 г. | 4.61% |
| сентябрь 2026 г. | 4.57% |
Медианная цена за м²
€1,600
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +15.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,360 |
| декабрь 2025 г. | €1,360 |
| январь 2026 г. | €1,360 |
| февраль 2026 г. | €1,360 |
| март 2026 г. | €1,340 |
| апрель 2026 г. | €1,540 |
| май 2026 г. | €1,540 |
| июнь 2026 г. | €1,670 |
| июль 2026 г. | €1,750 |
| август 2026 г. | €1,620 |
| сентябрь 2026 г. | €1,600 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (174 на продажу)
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.76% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 45 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-34%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 16% |
| август 2026 г. | 13% |
| сентябрь 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
7-36%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 7% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 15% |
| июль 2026 г. | 7% |
| август 2026 г. | 19% |
| сентябрь 2026 г. | 27% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €166.5k |
| ноябрь 2025 г. | €165k |
| декабрь 2025 г. | €167.5k |
| январь 2026 г. | €170k |
| февраль 2026 г. | €170k |
| март 2026 г. | €170k |
| апрель 2026 г. | €175k |
| май 2026 г. | €180k |
| июнь 2026 г. | €175k |
| июль 2026 г. | €170k |
| август 2026 г. | €170k |
| сентябрь 2026 г. | €170k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €530 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €530 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €790 |
| август 2026 г. | €700 |
| сентябрь 2026 г. | €680 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 27.75 |
| ноябрь 2025 г. | 27.5 |
| декабрь 2025 г. | 26.59 |
| январь 2026 г. | 25.76 |
| февраль 2026 г. | 26.98 |
| март 2026 г. | 25.76 |
| апрель 2026 г. | 22.44 |
| май 2026 г. | 23.08 |
| июнь 2026 г. | 22.44 |
| июль 2026 г. | 17.93 |
| август 2026 г. | 20.24 |
| сентябрь 2026 г. | 20.99 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,560 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,520 |
| январь 2026 г. | €1,550 |
| февраль 2026 г. | €1,550 |
| март 2026 г. | €1,530 |
| апрель 2026 г. | €1,570 |
| май 2026 г. | €1,620 |
| июнь 2026 г. | €1,570 |
| июль 2026 г. | €1,530 |
| август 2026 г. | €1,550 |
| сентябрь 2026 г. | €1,520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.57 % | 74 | 54 | €159,450 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.76 % | 33 | 12 | €170,000 | €680 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.57% и ценами на недвижимость, начиная с €170,000, Viveiro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Viveiro составляют €159,450, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Viveiro окупится за 24.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.76%, цена продажи €170,000, аренда €680.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.