Zarautz: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Gipuzkoa province
Надежность
Низкая
Zarautz: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
3Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€612,500
| 1M | -5.8% |
| 1Y | -9.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €745,000 |
| ноябрь 2025 г. | €745,000 |
| декабрь 2025 г. | €700,000 |
| январь 2026 г. | €677,500 |
| февраль 2026 г. | €695,000 |
| март 2026 г. | €690,000 |
| апрель 2026 г. | €695,000 |
| май 2026 г. | €685,000 |
| июнь 2026 г. | €645,000 |
| июль 2026 г. | €657,500 |
| август 2026 г. | €650,000 |
| сентябрь 2026 г. | €612,500 |
Медианная месячная аренда
€1,450
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +7.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,330 |
| декабрь 2025 г. | €1,400 |
| январь 2026 г. | €1,450 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
| август 2026 г. | €1,500 |
| сентябрь 2026 г. | €1,450 |
Валовая арендная доходность
3.23%
| 1M | -6.7% |
| 1Y | +19.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 2.78% |
| ноябрь 2025 г. | 2.69% |
| декабрь 2025 г. | 2.68% |
| январь 2026 г. | 2.81% |
| февраль 2026 г. | 2.77% |
| март 2026 г. | 3.25% |
| апрель 2026 г. | 2.67% |
| май 2026 г. | 2.97% |
| июнь 2026 г. | 3.61% |
| июль 2026 г. | 3.64% |
| август 2026 г. | 3.46% |
| сентябрь 2026 г. | 3.23% |
Медианная цена за м²
€7,040
| 1M | -6.9% |
| 1Y | +3.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €7,450 |
| ноябрь 2025 г. | €7,450 |
| декабрь 2025 г. | €6,800 |
| январь 2026 г. | €6,780 |
| февраль 2026 г. | €6,950 |
| март 2026 г. | €7,040 |
| апрель 2026 г. | €7,320 |
| май 2026 г. | €7,610 |
| июнь 2026 г. | €7,500 |
| июль 2026 г. | €7,470 |
| август 2026 г. | €7,560 |
| сентябрь 2026 г. | €7,040 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (65 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 2.42% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €7,390 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 48 listings (100%) |
Индекс активности продаж
13-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 23% |
| август 2026 г. | 20% |
| сентябрь 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
6-51%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 51% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 6% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 31% |
| август 2026 г. | 15% |
| сентябрь 2026 г. | 25% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €745k |
| ноябрь 2025 г. | €745k |
| декабрь 2025 г. | €745k |
| январь 2026 г. | €672.5k |
| февраль 2026 г. | €697.5k |
| март 2026 г. | €695k |
| апрель 2026 г. | €720k |
| май 2026 г. | €720k |
| июнь 2026 г. | €647.5k |
| июль 2026 г. | €680k |
| август 2026 г. | €692.5k |
| сентябрь 2026 г. | €695k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,350 |
| декабрь 2025 г. | €1,600 |
| январь 2026 г. | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,550 |
| август 2026 г. | €1,380 |
| сентябрь 2026 г. | €1,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 44.35 |
| ноябрь 2025 г. | 45.99 |
| декабрь 2025 г. | 38.8 |
| январь 2026 г. | 35.03 |
| февраль 2026 г. | 38.75 |
| март 2026 г. | 38.61 |
| апрель 2026 г. | 40 |
| май 2026 г. | 40 |
| июнь 2026 г. | 35.97 |
| июль 2026 г. | 36.56 |
| август 2026 г. | 41.97 |
| сентябрь 2026 г. | 41.37 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €7,450 |
| ноябрь 2025 г. | €7,450 |
| декабрь 2025 г. | €7,450 |
| январь 2026 г. | €7,150 |
| февраль 2026 г. | €7,150 |
| март 2026 г. | €7,320 |
| апрель 2026 г. | €7,780 |
| май 2026 г. | €8,000 |
| июнь 2026 г. | €7,530 |
| июль 2026 г. | €7,560 |
| август 2026 г. | €7,690 |
| сентябрь 2026 г. | €7,390 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.23 % | 58 | 40 | €612,500 | €1,450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 2.42 % | 33 | 15 | €695,000 | €1,400 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.23% и ценами на недвижимость, начиная с €695,000, Zarautz
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Zarautz составляют €612,500, а медианная аренда — €1,450. Это значит, что объект с медианными показателями в Zarautz окупится за 35.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 2.42%, цена продажи €695,000, аренда €1,400.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.