Zarautz: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Gipuzkoa province
Надежность
Низкая
Zarautz: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
5Слабый
5 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€587,500
| 1M | -4.1% |
| 1Y | -21.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €745,000 |
| декабрь 2025 г. | €700,000 |
| январь 2026 г. | €677,500 |
| февраль 2026 г. | €695,000 |
| март 2026 г. | €690,000 |
| апрель 2026 г. | €695,000 |
| май 2026 г. | €685,000 |
| июнь 2026 г. | €645,000 |
| июль 2026 г. | €657,500 |
| август 2026 г. | €650,000 |
| сентябрь 2026 г. | €612,500 |
| октябрь 2026 г. | €587,500 |
Медианная месячная аренда
€1,500
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +7.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,330 |
| декабрь 2025 г. | €1,400 |
| январь 2026 г. | €1,450 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
| август 2026 г. | €1,500 |
| сентябрь 2026 г. | €1,450 |
| октябрь 2026 г. | €1,500 |
Валовая арендная доходность
3.28%
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +17.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 2.69% |
| декабрь 2025 г. | 2.68% |
| январь 2026 г. | 2.81% |
| февраль 2026 г. | 2.77% |
| март 2026 г. | 3.25% |
| апрель 2026 г. | 2.67% |
| май 2026 г. | 2.97% |
| июнь 2026 г. | 3.61% |
| июль 2026 г. | 3.64% |
| август 2026 г. | 3.46% |
| сентябрь 2026 г. | 3.23% |
| октябрь 2026 г. | 3.28% |
Медианная цена за м²
€7,080
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €7,450 |
| декабрь 2025 г. | €6,800 |
| январь 2026 г. | €6,780 |
| февраль 2026 г. | €6,950 |
| март 2026 г. | €7,040 |
| апрель 2026 г. | €7,320 |
| май 2026 г. | €7,610 |
| июнь 2026 г. | €7,500 |
| июль 2026 г. | €7,470 |
| август 2026 г. | €7,560 |
| сентябрь 2026 г. | €7,040 |
| октябрь 2026 г. | €7,080 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (65 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 2.63% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €7,610 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 43 listings (100%) |
Индекс активности продаж
13-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 23% |
| август 2026 г. | 20% |
| сентябрь 2026 г. | 27% |
| октябрь 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
6-36%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 6% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 31% |
| август 2026 г. | 15% |
| сентябрь 2026 г. | 25% |
| октябрь 2026 г. | 28% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €745k |
| декабрь 2025 г. | €745k |
| январь 2026 г. | €672.5k |
| февраль 2026 г. | €697.5k |
| март 2026 г. | €695k |
| апрель 2026 г. | €720k |
| май 2026 г. | €720k |
| июнь 2026 г. | €647.5k |
| июль 2026 г. | €680k |
| август 2026 г. | €692.5k |
| сентябрь 2026 г. | €695k |
| октябрь 2026 г. | €685k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,350 |
| декабрь 2025 г. | €1,600 |
| январь 2026 г. | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,550 |
| август 2026 г. | €1,380 |
| сентябрь 2026 г. | €1,400 |
| октябрь 2026 г. | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 45.99 |
| декабрь 2025 г. | 38.8 |
| январь 2026 г. | 35.03 |
| февраль 2026 г. | 38.75 |
| март 2026 г. | 38.61 |
| апрель 2026 г. | 40 |
| май 2026 г. | 40 |
| июнь 2026 г. | 35.97 |
| июль 2026 г. | 36.56 |
| август 2026 г. | 41.97 |
| сентябрь 2026 г. | 41.37 |
| октябрь 2026 г. | 38.06 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €7,450 |
| декабрь 2025 г. | €7,450 |
| январь 2026 г. | €7,150 |
| февраль 2026 г. | €7,150 |
| март 2026 г. | €7,320 |
| апрель 2026 г. | €7,780 |
| май 2026 г. | €8,000 |
| июнь 2026 г. | €7,530 |
| июль 2026 г. | €7,560 |
| август 2026 г. | €7,690 |
| сентябрь 2026 г. | €7,390 |
| октябрь 2026 г. | €7,610 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.28 % | 58 | 33 | €587,500 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 2.63 % | 32 | 11 | €685,000 | €1,500 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.28% и ценами на недвижимость, начиная с €685,000, Zarautz
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Zarautz составляют €587,500, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Zarautz окупится за 32.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 2.63%, цена продажи €685,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.