Épinal – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Vosges department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
36Débil
36 / 100
Potencial de inversión
31Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€120,000
1M
-52%
1Y
+21.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €97,000 |
| julio | €97,000 |
| agosto | €135,000 |
| septiembre | €174,000 |
| octubre | €174,000 |
| noviembre | €180,500 |
| diciembre | €176,500 |
| enero | €215,000 |
| febrero | €159,000 |
| marzo | €194,500 |
| abril | €250,000 |
| mayo | €120,000 |
Precio mediano de alquiler
€570
1M
-5%
1Y
+3.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €590 |
| julio | €540 |
| agosto | €640 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €600 |
| enero | €700 |
| febrero | €600 |
| marzo | €540 |
| abril | €600 |
| mayo | €570 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.47%
1M
+79.7%
1Y
+26.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.42% |
| julio | 5.29% |
| agosto | 7.65% |
| septiembre | 7.19% |
| octubre | 6.92% |
| noviembre | 6.59% |
| diciembre | 6.43% |
| enero | 8.44% |
| febrero | 8.01% |
| marzo | 6.03% |
| abril | 4.71% |
| mayo | 8.47% |
Costo por metro cuadrado
€1,620
1M
+1.8%
1Y
+22%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,330 |
| julio | €1,560 |
| agosto | €1,590 |
| septiembre | €1,790 |
| octubre | €1,790 |
| noviembre | €1,700 |
| diciembre | €1,560 |
| enero | €1,870 |
| febrero | €1,380 |
| marzo | €1,430 |
| abril | €1,590 |
| mayo | €1,620 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (18%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (18%) | 23 listings (18%) |
| 2 dormitorios (23%) | 30 listings (23%) |
| 3 dormitorios (30%) | 38 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 37 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 9.28% |
| 2 dormitorios | 9.33% |
| 3 dormitorios | 7.26% |
| 4+ dormitorios | 6.42% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9.32% |
| apartamentos de 30-40 m² | 9.73% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.25% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.2% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.01% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.37% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.69% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.35% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 6.07% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,670 |
| 2 dormitorios | €1,520 |
| 3 dormitorios | €1,610 |
| 4+ dormitorios | €1,260 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1840 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1460 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1700 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1840 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1380 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1470 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1400 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2240 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1240 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1260 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1240 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1020 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 23 |
| 4+ dormitorios | 30 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 13 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 19 |
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 16 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,840
1 dormitorio
€4,800
2 dormitorios
€6,600
3 dormitorios
€8,280
4+ dormitorios
€8,760
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €59k | €97k | €216k |
| julio | -- | €77.5k | €113.5k | €216k |
| agosto | -- | €73k | €89k | €174k |
| septiembre | -- | -- | €109k | €174k |
| octubre | -- | €89k | -- | €186.5k |
| noviembre | -- | €89k | -- | €187k |
| diciembre | -- | €89k | €145k | €197k |
| enero | -- | -- | €145k | €220.2k |
| febrero | -- | -- | €134.5k | €225.3k |
| marzo | -- | €64k | €139k | €240k |
| abril | -- | -- | €139k | €250k |
| mayo | €51.8k | €70.8k | €114k | €136.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €490 | -- | €600 | -- |
| julio | €450 | €520 | €560 | €600 |
| agosto | €600 | -- | €730 | €600 |
| septiembre | €600 | €540 | €790 | €620 |
| octubre | €600 | €530 | €790 | €620 |
| noviembre | €590 | -- | €790 | €620 |
| diciembre | €600 | -- | €700 | €620 |
| enero | €600 | -- | €930 | €450 |
| febrero | €600 | -- | €790 | €610 |
| marzo | €430 | -- | €760 | €610 |
| abril | €540 | -- | €760 | €610 |
| mayo | €400 | €550 | €690 | €730 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 13.47 | -- |
| julio | -- | 12.42 | 17.04 | 30.13 |
| agosto | -- | -- | 10.13 | 24.27 |
| septiembre | -- | -- | 11.5 | 23.58 |
| octubre | -- | 13.99 | -- | 25.27 |
| noviembre | -- | -- | -- | 25.34 |
| diciembre | -- | -- | 17.39 | 26.69 |
| enero | -- | -- | 12.99 | 40.77 |
| febrero | -- | -- | 14.19 | 31.03 |
| marzo | -- | -- | 15.34 | 33.06 |
| abril | -- | -- | 15.34 | 34.44 |
| mayo | 10.78 | 10.72 | 13.77 | 15.58 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,320 | €1,330 | €1,380 |
| julio | -- | €2,050 | €1,690 | €1,380 |
| agosto | -- | €1,930 | €1,220 | €1,790 |
| septiembre | -- | -- | €1,450 | €1,790 |
| octubre | -- | €2,870 | -- | €1,760 |
| noviembre | -- | €2,870 | -- | €1,630 |
| diciembre | -- | €2,870 | €1,880 | €1,710 |
| enero | -- | -- | €1,880 | €1,800 |
| febrero | -- | -- | €1,720 | €1,730 |
| marzo | -- | €1,680 | €1,810 | €1,530 |
| abril | -- | -- | €1,810 | €1,590 |
| mayo | €1,670 | €1,520 | €1,610 | €1,260 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 8.47 % | 71 | 57 | €120,000 | €570 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.28 % | 4 | 19 | €51,750 | €400 |
2 Habitaciones | 9.33 % | 14 | 16 | €70,750 | €550 |
3 Habitaciones | 7.26 % | 23 | 15 | €114,000 | €690 |
4+ Habitaciones | 6.42 % | 30 | 7 | €136,500 | €730 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.47% y precios de propiedades desde €51,750, Épinal
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Épinal son de €120,000, mientras que el alquiler mediano es de €570. Esto significa que una propiedad mediana en Épinal se pagará en 17.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.28%, precio de venta €51,750, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.33%, precio de venta €70,750, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.26%, precio de venta €114,000, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.42%, precio de venta €136,500, alquiler €730.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?