Nancy: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Meurthe-et-Moselle department
Confianza
Alta
Mercado de Nancy: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
88Bueno
88 / 100
Potencial de inversión
69Momentum del precio
53Demanda de alquiler
39Demanda de compra
36Precio mediano de oferta
€173,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -0.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €180,000 |
| septiembre de 2025 | €183,500 |
| octubre de 2025 | €189,730 |
| noviembre de 2025 | €179,700 |
| diciembre de 2025 | €169,000 |
| enero de 2026 | €170,000 |
| febrero de 2026 | €167,000 |
| marzo de 2026 | €174,000 |
| abril de 2026 | €189,000 |
| mayo de 2026 | €195,000 |
| junio de 2026 | €173,000 |
| julio de 2026 | €173,000 |
Alquiler mensual mediano
€570
| 1M | +2.7% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €550 |
| septiembre de 2025 | €570 |
| octubre de 2025 | €590 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €580 |
| enero de 2026 | €570 |
| febrero de 2026 | €570 |
| marzo de 2026 | €560 |
| abril de 2026 | €570 |
| mayo de 2026 | €570 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €570 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.16%
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +3.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.15% |
| septiembre de 2025 | 6.04% |
| octubre de 2025 | 6.12% |
| noviembre de 2025 | 6.29% |
| diciembre de 2025 | 6.11% |
| enero de 2026 | 6.13% |
| febrero de 2026 | 6.13% |
| marzo de 2026 | 5.82% |
| abril de 2026 | 5.71% |
| mayo de 2026 | 5.64% |
| junio de 2026 | 6.06% |
| julio de 2026 | 6.16% |
Precio mediano por m²
€2,790
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +5.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,730 |
| septiembre de 2025 | €2,800 |
| octubre de 2025 | €2,870 |
| noviembre de 2025 | €2,760 |
| diciembre de 2025 | €2,600 |
| enero de 2026 | €2,630 |
| febrero de 2026 | €2,590 |
| marzo de 2026 | €2,740 |
| abril de 2026 | €2,930 |
| mayo de 2026 | €3,050 |
| junio de 2026 | €2,790 |
| julio de 2026 | €2,790 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (820 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 7.11% |
| 2 dormitorios | 5.81% |
| 3 dormitorios | 4.61% |
| 4+ dormitorios | 3.8% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.83% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.6% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.82% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.85% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.22% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.5% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.62% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.54% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.99% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €3,120 |
| 2 dormitorios | €2,780 |
| 3 dormitorios | €3,070 |
| 4+ dormitorios | €2,780 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3000 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2780 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2870 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2620 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3370 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2410 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3170 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2450 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2400 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 104 |
| 2 dormitorios | 189 |
| 3 dormitorios | 224 |
| 4+ dormitorios | 222 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 81 |
| apartamentos de 30-40 m² | 67 |
| apartamentos de 40-50 m² | 105 |
| apartamentos de 50-60 m² | 84 |
| apartamentos de 60-70 m² | 117 |
| apartamentos de 70-80 m² | 70 |
| apartamentos de 80-90 m² | 70 |
| apartamentos de 90-100 m² | 35 |
| apartamentos de 100-110 m² | 39 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 393 |
| 2 dormitorios | 285 |
| 3 dormitorios | 176 |
| 4+ dormitorios | 109 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 374 |
| apartamentos de 30-40 m² | 158 |
| apartamentos de 40-50 m² | 125 |
| apartamentos de 50-60 m² | 88 |
| apartamentos de 60-70 m² | 76 |
| apartamentos de 70-80 m² | 53 |
| apartamentos de 80-90 m² | 44 |
| apartamentos de 90-100 m² | 21 |
| apartamentos de 100-110 m² | 17 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (29%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (24%)
4+ dormitorios (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (29%) | 497 listings (29%) |
| 2 dormitorios (28%) | 474 listings (28%) |
| 3 dormitorios (24%) | 400 listings (24%) |
| 4+ dormitorios (19%) | 331 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
20-40%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 35% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 28% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 24% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 26% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 40% |
| junio de 2026 | 40% |
| julio de 2026 | 30% |
Índice de actividad de alquiler
6-51%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 51% |
| septiembre de 2025 | 43% |
| octubre de 2025 | 35% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 25% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 41% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 45% |
| julio de 2026 | 36% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €76k | €123k | €198k | €250k |
| septiembre de 2025 | €76k | €124.2k | €193.7k | €265.6k |
| octubre de 2025 | €75k | €125k | €198k | €265k |
| noviembre de 2025 | €75k | €120k | €195k | €250.4k |
| diciembre de 2025 | €77k | €119k | €189.9k | €257.5k |
| enero de 2026 | €75k | €119k | €191.1k | €274.5k |
| febrero de 2026 | €75k | €119k | €190k | €260.1k |
| marzo de 2026 | €77.6k | €129k | €190.9k | €274k |
| abril de 2026 | €78.5k | €135k | €215.4k | €282k |
| mayo de 2026 | €76k | €144.9k | €226k | €292.7k |
| junio de 2026 | €77k | €125.5k | €191.5k | €265k |
| julio de 2026 | €76k | €125k | €199k | €270k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €450 | €600 | €790 | €960 |
| septiembre de 2025 | €450 | €600 | €770 | €960 |
| octubre de 2025 | €460 | €600 | €780 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €470 | €620 | €790 | €960 |
| diciembre de 2025 | €450 | €610 | €800 | €930 |
| enero de 2026 | €450 | €590 | €780 | €850 |
| febrero de 2026 | €450 | €580 | €780 | €850 |
| marzo de 2026 | €450 | €590 | €770 | €830 |
| abril de 2026 | €460 | €600 | €780 | €800 |
| mayo de 2026 | €460 | €600 | €780 | €850 |
| junio de 2026 | €450 | €600 | €790 | €860 |
| julio de 2026 | €450 | €610 | €770 | €860 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.07 | 17.08 | 20.94 | 21.7 |
| septiembre de 2025 | 14.07 | 17.39 | 20.96 | 22.96 |
| octubre de 2025 | 13.74 | 17.36 | 21.15 | 22.19 |
| noviembre de 2025 | 13.35 | 16.13 | 20.57 | 21.7 |
| diciembre de 2025 | 14.26 | 16.35 | 19.91 | 23.15 |
| enero de 2026 | 13.77 | 16.82 | 20.55 | 27.07 |
| febrero de 2026 | 13.89 | 16.98 | 20.36 | 25.5 |
| marzo de 2026 | 14.37 | 18.22 | 20.8 | 27.41 |
| abril de 2026 | 14.22 | 18.88 | 23.01 | 29.38 |
| mayo de 2026 | 13.89 | 20.29 | 24.15 | 28.7 |
| junio de 2026 | 14.26 | 17.58 | 20.2 | 25.83 |
| julio de 2026 | 14.07 | 17.22 | 21.68 | 26.32 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,810 | €2,860 | €3,100 | €2,510 |
| septiembre de 2025 | €2,810 | €2,880 | €3,030 | €2,600 |
| octubre de 2025 | €2,780 | €2,910 | €3,080 | €2,650 |
| noviembre de 2025 | €2,780 | €2,790 | €3,020 | €2,480 |
| diciembre de 2025 | €2,750 | €2,770 | €2,940 | €2,550 |
| enero de 2026 | €2,780 | €2,710 | €2,960 | €2,750 |
| febrero de 2026 | €2,880 | €2,710 | €2,920 | €2,630 |
| marzo de 2026 | €2,990 | €2,870 | €2,940 | €2,820 |
| abril de 2026 | €2,900 | €3,070 | €3,310 | €2,910 |
| mayo de 2026 | €2,920 | €3,250 | €3,510 | €3,050 |
| junio de 2026 | €3,020 | €2,790 | €2,960 | €2,730 |
| julio de 2026 | €3,120 | €2,780 | €3,070 | €2,780 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,730
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,455
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Nancy variaron desde ~3.82% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.97% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.16 % | 739 | 964 | €173,000 | €570 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.11 % | 104 | 393 | €76,000 | €450 |
2 Habitaciones | 5.81 % | 189 | 285 | €125,000 | €610 |
3 Habitaciones | 4.61 % | 224 | 176 | €199,000 | €770 |
4+ Habitaciones | 3.8 % | 222 | 109 | €270,000 | €860 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.16% y precios de propiedades desde €76,000, Nancy
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Nancy son de €173,000, mientras que el alquiler mediano es de €570. Esto significa que una propiedad mediana en Nancy se pagará en 25.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 7.11%, precio de venta €76,000, alquiler €450.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.81%, precio de venta €125,000, alquiler €610.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.61%, precio de venta €199,000, alquiler €770.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.80%, precio de venta €270,000, alquiler €860.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Nancy se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.97% para apartamentos medianos. Explora Nancy en detalle para encontrar los barrios más rentables.