Estrasburgo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Bas-Rhin department
Confianza
Alta
Mercado de Estrasburgo: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
79Bueno
79 / 100
Potencial de inversión
58Momentum del precio
41Demanda de alquiler
52Demanda de compra
38Precio mediano de oferta
€253,500
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -7.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €255,200 |
| septiembre de 2025 | €264,600 |
| octubre de 2025 | €264,000 |
| noviembre de 2025 | €265,000 |
| diciembre de 2025 | €260,000 |
| enero de 2026 | €255,370 |
| febrero de 2026 | €259,000 |
| marzo de 2026 | €260,000 |
| abril de 2026 | €261,500 |
| mayo de 2026 | €258,000 |
| junio de 2026 | €259,950 |
| julio de 2026 | €253,500 |
Alquiler mensual mediano
€850
| 1M | +5.3% |
| 1Y | +3.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €900 |
| septiembre de 2025 | €930 |
| octubre de 2025 | €950 |
| noviembre de 2025 | €880 |
| diciembre de 2025 | €880 |
| enero de 2026 | €870 |
| febrero de 2026 | €840 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €810 |
| mayo de 2026 | €830 |
| junio de 2026 | €810 |
| julio de 2026 | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.19%
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +12.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.71% |
| septiembre de 2025 | 4.71% |
| octubre de 2025 | 4.68% |
| noviembre de 2025 | 4.7% |
| diciembre de 2025 | 4.81% |
| enero de 2026 | 4.85% |
| febrero de 2026 | 4.83% |
| marzo de 2026 | 4.87% |
| abril de 2026 | 4.89% |
| mayo de 2026 | 4.89% |
| junio de 2026 | 5.21% |
| julio de 2026 | 5.19% |
Precio mediano por m²
€3,900
| 1M | -1% |
| 1Y | -7.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,010 |
| septiembre de 2025 | €4,080 |
| octubre de 2025 | €4,060 |
| noviembre de 2025 | €4,080 |
| diciembre de 2025 | €4,000 |
| enero de 2026 | €3,990 |
| febrero de 2026 | €3,980 |
| marzo de 2026 | €4,000 |
| abril de 2026 | €4,020 |
| mayo de 2026 | €3,970 |
| junio de 2026 | €3,940 |
| julio de 2026 | €3,900 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,954 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.62% |
| 2 dormitorios | 5.57% |
| 3 dormitorios | 4.84% |
| 4+ dormitorios | 4.51% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.69% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.27% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.45% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.3% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.5% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.47% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.3% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.53% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.4% |
| apartamentos de 120-130 m² | 3.23% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €5,760 |
| 2 dormitorios | €4,110 |
| 3 dormitorios | €4,120 |
| 4+ dormitorios | €4,380 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5970 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4640 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4200 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3880 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4110 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4120 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4090 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4170 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4820 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 255 |
| 2 dormitorios | 417 |
| 3 dormitorios | 531 |
| 4+ dormitorios | 622 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 222 |
| apartamentos de 30-40 m² | 131 |
| apartamentos de 40-50 m² | 251 |
| apartamentos de 50-60 m² | 147 |
| apartamentos de 60-70 m² | 286 |
| apartamentos de 70-80 m² | 199 |
| apartamentos de 80-90 m² | 238 |
| apartamentos de 90-100 m² | 128 |
| apartamentos de 100-110 m² | 67 |
| apartamentos de 120-130 m² | 35 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 223 |
| 2 dormitorios | 177 |
| 3 dormitorios | 143 |
| 4+ dormitorios | 103 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 206 |
| apartamentos de 30-40 m² | 71 |
| apartamentos de 40-50 m² | 76 |
| apartamentos de 50-60 m² | 68 |
| apartamentos de 60-70 m² | 82 |
| apartamentos de 70-80 m² | 47 |
| apartamentos de 80-90 m² | 31 |
| apartamentos de 90-100 m² | 28 |
| apartamentos de 100-110 m² | 12 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (19%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (19%) | 478 listings (19%) |
| 2 dormitorios (24%) | 594 listings (24%) |
| 3 dormitorios (27%) | 674 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 725 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
20-51%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 39% |
| septiembre de 2025 | 26% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 51% |
| julio de 2026 | 28% |
Índice de actividad de alquiler
13-63%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 63% |
| septiembre de 2025 | 42% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 45% |
| diciembre de 2025 | 46% |
| enero de 2026 | 37% |
| febrero de 2026 | 39% |
| marzo de 2026 | 49% |
| abril de 2026 | 41% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 62% |
| julio de 2026 | 54% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €139.7k | €197.9k | €291k | €423.6k |
| septiembre de 2025 | €140k | €202k | €290.5k | €419k |
| octubre de 2025 | €138.9k | €199k | €285.5k | €420k |
| noviembre de 2025 | €141.7k | €195k | €283.4k | €415k |
| diciembre de 2025 | €139.7k | €192.5k | €279.8k | €409.8k |
| enero de 2026 | €137.1k | €191.1k | €275.7k | €410.3k |
| febrero de 2026 | €136.7k | €198k | €275.3k | €409.5k |
| marzo de 2026 | €136.0k | €195.5k | €279.9k | €408.3k |
| abril de 2026 | €135.4k | €194.8k | €276k | €403k |
| mayo de 2026 | €137.0k | €193.6k | €276k | €399.0k |
| junio de 2026 | €132.9k | €189k | €270.4k | €397k |
| julio de 2026 | €132.4k | €185k | €270k | €399k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €620 | €850 | €1,100 | €1,410 |
| septiembre de 2025 | €620 | €840 | €1,090 | €1,410 |
| octubre de 2025 | €620 | €840 | €1,040 | €1,410 |
| noviembre de 2025 | €620 | €810 | €1,040 | €1,390 |
| diciembre de 2025 | €620 | €830 | €1,050 | €1,470 |
| enero de 2026 | €610 | €840 | €1,040 | €1,450 |
| febrero de 2026 | €600 | €840 | €1,070 | €1,390 |
| marzo de 2026 | €600 | €820 | €1,060 | €1,430 |
| abril de 2026 | €600 | €830 | €1,070 | €1,450 |
| mayo de 2026 | €600 | €830 | €1,070 | €1,450 |
| junio de 2026 | €620 | €850 | €1,090 | €1,480 |
| julio de 2026 | €620 | €860 | €1,090 | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.77 | 19.41 | 22.05 | 25.02 |
| septiembre de 2025 | 18.85 | 20.04 | 22.14 | 24.84 |
| octubre de 2025 | 18.67 | 19.74 | 22.98 | 24.81 |
| noviembre de 2025 | 19.04 | 20 | 22.82 | 24.97 |
| diciembre de 2025 | 18.78 | 19.33 | 22.28 | 23.17 |
| enero de 2026 | 18.88 | 18.96 | 22.02 | 23.58 |
| febrero de 2026 | 18.98 | 19.64 | 21.54 | 24.64 |
| marzo de 2026 | 18.89 | 19.99 | 22.11 | 23.75 |
| abril de 2026 | 18.8 | 19.56 | 21.5 | 23.16 |
| mayo de 2026 | 19.03 | 19.38 | 21.44 | 22.97 |
| junio de 2026 | 17.86 | 18.54 | 20.77 | 22.39 |
| julio de 2026 | 17.8 | 17.95 | 20.64 | 22.17 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,070 | €4,400 | €4,480 | €4,560 |
| septiembre de 2025 | €6,090 | €4,490 | €4,470 | €4,550 |
| octubre de 2025 | €6,040 | €4,330 | €4,390 | €4,550 |
| noviembre de 2025 | €5,900 | €4,330 | €4,360 | €4,460 |
| diciembre de 2025 | €6,080 | €4,280 | €4,300 | €4,500 |
| enero de 2026 | €6,200 | €4,340 | €4,240 | €4,560 |
| febrero de 2026 | €5,700 | €4,500 | €4,230 | €4,520 |
| marzo de 2026 | €5,540 | €4,340 | €4,240 | €4,490 |
| abril de 2026 | €5,650 | €4,330 | €4,180 | €4,430 |
| mayo de 2026 | €5,520 | €4,300 | €4,190 | €4,420 |
| junio de 2026 | €5,550 | €4,200 | €4,100 | €4,360 |
| julio de 2026 | €5,760 | €4,110 | €4,120 | €4,380 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,880
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€11,295
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Estrasburgo variaron desde ~3.92% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.53% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
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-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.19 % | 1,828 | 646 | €253,500 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.62 % | 255 | 223 | €132,400 | €620 |
2 Habitaciones | 5.57 % | 417 | 177 | €185,000 | €860 |
3 Habitaciones | 4.84 % | 531 | 143 | €270,000 | €1,090 |
4+ Habitaciones | 4.51 % | 622 | 103 | €399,000 | €1,500 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.19% y precios de propiedades desde €132,400, Estrasburgo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Estrasburgo son de €253,500, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Estrasburgo se pagará en 24.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.62%, precio de venta €132,400, alquiler €620.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.57%, precio de venta €185,000, alquiler €860.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.84%, precio de venta €270,000, alquiler €1,090.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.51%, precio de venta €399,000, alquiler €1,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Estrasburgo se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.53% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Estrasburgo en detalle para encontrar los barrios más rentables.