Haguenau: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Bas-Rhin department
Confianza
Media
Mercado de Haguenau: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
34Momentum del precio
47Demanda de alquiler
38Demanda de compra
25Precio mediano de oferta
€230,000
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €225,590 |
| septiembre de 2025 | €229,000 |
| octubre de 2025 | €237,350 |
| noviembre de 2025 | €225,990 |
| diciembre de 2025 | €235,000 |
| enero de 2026 | €240,850 |
| febrero de 2026 | €239,700 |
| marzo de 2026 | €240,850 |
| abril de 2026 | €246,000 |
| mayo de 2026 | €246,280 |
| junio de 2026 | €236,350 |
| julio de 2026 | €230,000 |
Alquiler mensual mediano
€770
| 1M | -2.8% |
| 1Y | -2.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €850 |
| septiembre de 2025 | €860 |
| octubre de 2025 | €770 |
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €770 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €760 |
| abril de 2026 | €870 |
| mayo de 2026 | €860 |
| junio de 2026 | €790 |
| julio de 2026 | €770 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.02%
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -0.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.88% |
| septiembre de 2025 | 4.81% |
| octubre de 2025 | 4.38% |
| noviembre de 2025 | 5.07% |
| diciembre de 2025 | 4.61% |
| enero de 2026 | 4.28% |
| febrero de 2026 | 4.23% |
| marzo de 2026 | 4.57% |
| abril de 2026 | 4.68% |
| mayo de 2026 | 4.61% |
| junio de 2026 | 4.85% |
| julio de 2026 | 5.02% |
Precio mediano por m²
€3,470
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +3.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,420 |
| septiembre de 2025 | €3,470 |
| octubre de 2025 | €3,600 |
| noviembre de 2025 | €3,410 |
| diciembre de 2025 | €3,540 |
| enero de 2026 | €3,630 |
| febrero de 2026 | €3,530 |
| marzo de 2026 | €3,610 |
| abril de 2026 | €3,670 |
| mayo de 2026 | €3,680 |
| junio de 2026 | €3,570 |
| julio de 2026 | €3,470 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (276 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.06% |
| 3 dormitorios | 4.18% |
| 4+ dormitorios | 4.53% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5.08% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.98% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.42% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,700 |
| 3 dormitorios | €3,770 |
| 4+ dormitorios | €3,720 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 3950 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3850 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3380 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 55 |
| 3 dormitorios | 104 |
| 4+ dormitorios | 48 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 36 |
| apartamentos de 60-70 m² | 63 |
| apartamentos de 70-80 m² | 34 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 34 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 14 |
| apartamentos de 60-70 m² | 14 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (46%)
4+ dormitorios (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (33%) | 89 listings (33%) |
| 3 dormitorios (46%) | 123 listings (46%) |
| 4+ dormitorios (21%) | 57 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
9-32%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 27% |
| septiembre de 2025 | 19% |
| octubre de 2025 | 21% |
| noviembre de 2025 | 21% |
| diciembre de 2025 | 21% |
| enero de 2026 | 21% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 22% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 32% |
| julio de 2026 | 13% |
Índice de actividad de alquiler
5-57%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 57% |
| septiembre de 2025 | 24% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 49% |
| diciembre de 2025 | 11% |
| enero de 2026 | 32% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 42% |
| mayo de 2026 | 5% |
| junio de 2026 | 46% |
| julio de 2026 | 35% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €247.2k |
| septiembre de 2025 | €245.9k |
| octubre de 2025 | €251.9k |
| noviembre de 2025 | €240k |
| diciembre de 2025 | €246.7k |
| enero de 2026 | €255k |
| febrero de 2026 | €252.9k |
| marzo de 2026 | €254.5k |
| abril de 2026 | €255k |
| mayo de 2026 | €255k |
| junio de 2026 | €255.6k |
| julio de 2026 | €250.4k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €890 |
| septiembre de 2025 | €890 |
| octubre de 2025 | €840 |
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €880 |
| enero de 2026 | €860 |
| febrero de 2026 | €840 |
| marzo de 2026 | €870 |
| abril de 2026 | €890 |
| mayo de 2026 | €870 |
| junio de 2026 | €840 |
| julio de 2026 | €870 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 23.2 |
| septiembre de 2025 | 23.16 |
| octubre de 2025 | 24.99 |
| noviembre de 2025 | 23.53 |
| diciembre de 2025 | 23.36 |
| enero de 2026 | 24.85 |
| febrero de 2026 | 25.03 |
| marzo de 2026 | 24.38 |
| abril de 2026 | 23.88 |
| mayo de 2026 | 24.4 |
| junio de 2026 | 25.36 |
| julio de 2026 | 23.9 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,730 |
| septiembre de 2025 | €3,720 |
| octubre de 2025 | €3,810 |
| noviembre de 2025 | €3,630 |
| diciembre de 2025 | €3,720 |
| enero de 2026 | €3,840 |
| febrero de 2026 | €3,790 |
| marzo de 2026 | €3,840 |
| abril de 2026 | €3,840 |
| mayo de 2026 | €3,850 |
| junio de 2026 | €3,860 |
| julio de 2026 | €3,770 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,945
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€7,365
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Haguenau variaron desde ~4.63% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.91% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.02 % | 214 | 70 | €230,000 | €770 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.06 % | 55 | 34 | €172,000 | €730 |
3 Habitaciones | 4.18 % | 104 | 19 | €250,420 | €870 |
4+ Habitaciones | 4.53 % | 48 | 9 | €317,970 | €1,200 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.02% y precios de propiedades desde €172,000, Haguenau
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Haguenau son de €230,000, mientras que el alquiler mediano es de €770. Esto significa que una propiedad mediana en Haguenau se pagará en 24.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.06%, precio de venta €172,000, alquiler €730.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.18%, precio de venta €250,420, alquiler €870.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.53%, precio de venta €317,970, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Haguenau se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.91% para apartamentos medianos. Explora Haguenau en detalle para encontrar los barrios más rentables.