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Vandœuvre-lès-Nancy: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Meurthe-et-Moselle department
Confianza
Baja

Mercado de Vandœuvre-lès-Nancy: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

48Débil
48 / 100
Potencial de inversión
18
Momentum del precio
47
Demanda de alquiler
30
Demanda de compra
27

Precio mediano de oferta

€118,000
1M
+7.3%
1Y
+12.4%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€109,950
septiembre de 2025€114,180
octubre de 2025€109,750
noviembre de 2025€111,820
diciembre de 2025€108,700
enero de 2026€109,200
febrero de 2026€115,000
marzo de 2026€119,900
abril de 2026€110,000
mayo de 2026€110,500
junio de 2026€110,000
julio de 2026€118,000

Alquiler mensual mediano

€500
1M
+2%
1Y
+8.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€490
septiembre de 2025€500
octubre de 2025€520
noviembre de 2025€500
diciembre de 2025€500
enero de 2026€490
febrero de 2026€490
marzo de 2026€490
abril de 2026€490
mayo de 2026€490
junio de 2026€490
julio de 2026€500

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.38%
1M
-2.2%
1Y
-22%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20256.81%
septiembre de 20256.18%
octubre de 20256.27%
noviembre de 20255.34%
diciembre de 20255.2%
enero de 20265.29%
febrero de 20265.4%
marzo de 20265.09%
abril de 20265.36%
mayo de 20265.37%
junio de 20265.5%
julio de 20265.38%

Precio mediano por m²

€2,810
1M
+7.3%
1Y
+62.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,090
septiembre de 2025€2,470
octubre de 2025€2,110
noviembre de 2025€2,480
diciembre de 2025€2,590
enero de 2026€2,600
febrero de 2026€2,730
marzo de 2026€2,790
abril de 2026€2,560
mayo de 2026€2,540
junio de 2026€2,620
julio de 2026€2,810

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (135 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio5.27%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²4.92%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€4,680
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²4930

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio41
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²36

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio64
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²58

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (100%)105 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

6-38%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202528%
septiembre de 202538%
octubre de 202526%
noviembre de 202524%
diciembre de 202519%
enero de 202618%
febrero de 202618%
marzo de 202620%
abril de 202621%
mayo de 20266%
junio de 202632%
julio de 202623%

Índice de actividad de alquiler

4-48%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202546%
septiembre de 202531%
octubre de 202522%
noviembre de 202522%
diciembre de 202527%
enero de 202618%
febrero de 202611%
marzo de 202622%
abril de 202618%
mayo de 20264%
junio de 202648%
julio de 202638%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio
agosto de 2025€78k
septiembre de 2025€78k
octubre de 2025€96.7k
noviembre de 2025€102.4k
diciembre de 2025€99.6k
enero de 2026€98.5k
febrero de 2026€101.9k
marzo de 2026€103.9k
abril de 2026€102.4k
mayo de 2026€100.9k
junio de 2026€100.9k
julio de 2026€99.6k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio
agosto de 2025€450
septiembre de 2025€450
octubre de 2025€460
noviembre de 2025€450
diciembre de 2025€440
enero de 2026€430
febrero de 2026€430
marzo de 2026€440
abril de 2026€440
mayo de 2026€430
junio de 2026€450
julio de 2026€440

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio
agosto de 202514.44
septiembre de 202514.61
octubre de 202517.71
noviembre de 202518.96
diciembre de 202518.84
enero de 202618.98
febrero de 202619.57
marzo de 202619.68
abril de 202619.53
mayo de 202619.55
junio de 202618.85
julio de 202618.97

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio
agosto de 2025€3,710
septiembre de 2025€3,660
octubre de 2025€4,460
noviembre de 2025€4,940
diciembre de 2025€4,800
enero de 2026€4,720
febrero de 2026€4,910
marzo de 2026€5,000
abril de 2026€4,900
mayo de 2026€4,830
junio de 2026€4,740
julio de 2026€4,680
Nombre
Todos
5.38 %
117
130
€118,000
€500
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
5.27 %
41
64
€99,600
€440
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.38% y precios de propiedades desde €99,600, Vandœuvre-lès-Nancy

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Vandœuvre-lès-Nancy son de €118,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Vandœuvre-lès-Nancy se pagará en 19.7 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.27%, precio de venta €99,600, alquiler €440.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?