Thionville – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
43Momentum del precio
33Demanda de alquiler
16Demanda de compra
52Precio mediano de venta
€229,250
1M
-0.3%
1Y
-2.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €249,000 |
| julio | €239,000 |
| agosto | €235,000 |
| septiembre | €250,000 |
| octubre | €234,000 |
| noviembre | €235,000 |
| diciembre | €231,000 |
| enero | €233,000 |
| febrero | €232,000 |
| marzo | €235,000 |
| abril | €230,000 |
| mayo | €229,250 |
Precio mediano de alquiler
€840
1M
+7.7%
1Y
+11.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €760 |
| julio | €850 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €880 |
| octubre | €830 |
| noviembre | €830 |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €780 |
| mayo | €840 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.02%
1M
+1.7%
1Y
+2.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.7% |
| julio | 4.86% |
| agosto | 4.95% |
| septiembre | 4.89% |
| octubre | 4.89% |
| noviembre | 4.76% |
| diciembre | 4.93% |
| enero | 4.72% |
| febrero | 4.87% |
| marzo | 4.95% |
| abril | 4.94% |
| mayo | 5.02% |
Costo por metro cuadrado
€3,520
1M
-0.1%
1Y
+4.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,560 |
| julio | €3,570 |
| agosto | €3,460 |
| septiembre | €3,680 |
| octubre | €3,580 |
| noviembre | €3,600 |
| diciembre | €3,550 |
| enero | €3,570 |
| febrero | €3,550 |
| marzo | €3,590 |
| abril | €3,520 |
| mayo | €3,520 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 dormitorio (12%) | 46 listings (12%) |
| 2 dormitorios (25%) | 92 listings (25%) |
| 3 dormitorios (31%) | 114 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (32%) | 117 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
47 %
Índice de actividad de alquiler
11 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.98% |
| 2 dormitorios | 5.43% |
| 3 dormitorios | 4.25% |
| 4+ dormitorios | 4.38% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.69% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.08% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.06% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.81% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.98% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.49% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.34% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.37% |
| apartamentos de 100-110 m² | 2.35% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.38% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 4.03% |
| apartamentos de 140-150 m² | 7.27% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €6,920 |
| 1 dormitorio | €4,670 |
| 2 dormitorios | €4,410 |
| 3 dormitorios | €3,790 |
| 4+ dormitorios | €2,980 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4620 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4370 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4360 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3900 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3810 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3840 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3600 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2860 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3160 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2820 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1940 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2640 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2160 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 35 |
| 2 dormitorios | 74 |
| 3 dormitorios | 106 |
| 4+ dormitorios | 102 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 19 |
| apartamentos de 30-40 m² | 29 |
| apartamentos de 40-50 m² | 42 |
| apartamentos de 50-60 m² | 28 |
| apartamentos de 60-70 m² | 62 |
| apartamentos de 70-80 m² | 37 |
| apartamentos de 80-90 m² | 37 |
| apartamentos de 90-100 m² | 12 |
| apartamentos de 100-110 m² | 18 |
| apartamentos de 110-120 m² | 12 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 15 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.1k
1 dormitorio
€7,800
2 dormitorios
€10.3k
3 dormitorios
€10.7k
4+ dormitorios
€13.1k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €126k | €202.9k | €260k | €317k |
| julio | €127k | €198k | €262k | €312k |
| agosto | €134.9k | €198k | €276k | €315k |
| septiembre | €134.9k | €198k | €265k | €324k |
| octubre | €129k | €190k | €260k | €317k |
| noviembre | €132.9k | €190k | €250k | €317k |
| diciembre | €134.2k | €189k | €250k | €315k |
| enero | €134.9k | €185k | €259k | €328k |
| febrero | €138.4k | €185k | €249k | €317k |
| marzo | €139.9k | €188.2k | €249k | €317k |
| abril | €139.9k | €189.5k | €241k | €326k |
| mayo | €130.5k | €189.5k | €250k | €297.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €580 | €730 | €930 | €1,150 |
| julio | €600 | €750 | €1,000 | €1,180 |
| agosto | €640 | €780 | €1,070 | €1,150 |
| septiembre | €640 | €830 | €1,010 | €1,130 |
| octubre | €660 | €830 | €950 | €1,120 |
| noviembre | €660 | €810 | €950 | €940 |
| diciembre | €600 | €800 | €990 | €1,080 |
| enero | €630 | €790 | €1,000 | €950 |
| febrero | €630 | €800 | €950 | €1,000 |
| marzo | €650 | €850 | €940 | €980 |
| abril | €650 | €840 | €890 | €1,060 |
| mayo | €650 | €860 | €890 | €1,090 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 18.1 | 23.33 | 23.3 | 22.97 |
| julio | 17.64 | 22 | 21.89 | 22.03 |
| agosto | 17.57 | 21.15 | 21.6 | 22.83 |
| septiembre | 17.57 | 19.88 | 21.86 | 23.89 |
| octubre | 16.34 | 19.08 | 22.7 | 23.61 |
| noviembre | 16.83 | 19.49 | 22.05 | 28.1 |
| diciembre | 18.5 | 19.75 | 20.99 | 24.31 |
| enero | 17.84 | 19.58 | 21.69 | 28.85 |
| febrero | 18.31 | 19.27 | 21.96 | 26.42 |
| marzo | 17.94 | 18.45 | 22.07 | 26.96 |
| abril | 17.94 | 18.8 | 22.68 | 25.57 |
| mayo | 16.73 | 18.41 | 23.53 | 22.83 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,480 | €4,720 | €3,880 | €3,350 |
| julio | €5,520 | €4,640 | €3,910 | €3,120 |
| agosto | €4,730 | €4,600 | €4,180 | €3,350 |
| septiembre | €5,620 | €4,600 | €4,030 | €3,450 |
| octubre | €5,610 | €4,520 | €4,000 | €3,520 |
| noviembre | €4,960 | €4,500 | €3,830 | €3,520 |
| diciembre | €4,890 | €4,470 | €3,830 | €3,510 |
| enero | €5,000 | €4,380 | €3,970 | €3,650 |
| febrero | €4,950 | €4,400 | €3,820 | €3,560 |
| marzo | €4,660 | €4,450 | €3,830 | €3,530 |
| abril | €4,240 | €4,490 | €3,710 | €3,730 |
| mayo | €4,670 | €4,410 | €3,790 | €2,980 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.02 % | 318 | 52 | €229,250 | €840 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €943,000 | -- |
1 Habitación | 5.98 % | 35 | 11 | €130,500 | €650 |
2 Habitaciones | 5.43 % | 74 | 18 | €189,500 | €860 |
3 Habitaciones | 4.25 % | 106 | 8 | €250,000 | €890 |
4+ Habitaciones | 4.38 % | 102 | 15 | €297,500 | €1,090 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.02% y precios de propiedades desde €130,500, Thionville
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Thionville son de €229,250, mientras que el alquiler mediano es de €840. Esto significa que una propiedad mediana en Thionville se pagará en 22.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €943,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.98%, precio de venta €130,500, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.43%, precio de venta €189,500, alquiler €860.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.25%, precio de venta €250,000, alquiler €890.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.38%, precio de venta €297,500, alquiler €1,090.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?