Thionville: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Moselle department
Confianza
Alta
Mercado de Thionville: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
72Bueno
72 / 100
Potencial de inversión
37Momentum del precio
53Demanda de alquiler
51Demanda de compra
44Precio mediano de oferta
€237,000
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -0.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €235,000 |
| septiembre de 2025 | €250,000 |
| octubre de 2025 | €234,000 |
| noviembre de 2025 | €235,000 |
| diciembre de 2025 | €231,000 |
| enero de 2026 | €233,000 |
| febrero de 2026 | €232,000 |
| marzo de 2026 | €235,000 |
| abril de 2026 | €230,000 |
| mayo de 2026 | €229,250 |
| junio de 2026 | €233,600 |
| julio de 2026 | €237,000 |
Alquiler mensual mediano
€840
| 1M | +1.8% |
| 1Y | -0.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €800 |
| septiembre de 2025 | €880 |
| octubre de 2025 | €830 |
| noviembre de 2025 | €830 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €780 |
| mayo de 2026 | €840 |
| junio de 2026 | €830 |
| julio de 2026 | €840 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.71%
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -3.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.95% |
| septiembre de 2025 | 4.89% |
| octubre de 2025 | 4.89% |
| noviembre de 2025 | 4.76% |
| diciembre de 2025 | 4.93% |
| enero de 2026 | 4.72% |
| febrero de 2026 | 4.87% |
| marzo de 2026 | 4.95% |
| abril de 2026 | 4.94% |
| mayo de 2026 | 5.02% |
| junio de 2026 | 4.79% |
| julio de 2026 | 4.71% |
Precio mediano por m²
€3,540
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -0.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,460 |
| septiembre de 2025 | €3,680 |
| octubre de 2025 | €3,580 |
| noviembre de 2025 | €3,600 |
| diciembre de 2025 | €3,550 |
| enero de 2026 | €3,570 |
| febrero de 2026 | €3,550 |
| marzo de 2026 | €3,590 |
| abril de 2026 | €3,520 |
| mayo de 2026 | €3,520 |
| junio de 2026 | €3,490 |
| julio de 2026 | €3,540 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (544 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.09% |
| 2 dormitorios | 5.49% |
| 3 dormitorios | 4.35% |
| 4+ dormitorios | 3.71% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5.06% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.37% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.14% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,350 |
| 2 dormitorios | €4,300 |
| 3 dormitorios | €3,690 |
| 4+ dormitorios | €3,540 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4300 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3700 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3710 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 33 |
| 2 dormitorios | 93 |
| 3 dormitorios | 159 |
| 4+ dormitorios | 156 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 56 |
| apartamentos de 60-70 m² | 96 |
| apartamentos de 70-80 m² | 62 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 13 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 17 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (35%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (9%) | 46 listings (9%) |
| 2 dormitorios (21%) | 105 listings (21%) |
| 3 dormitorios (35%) | 175 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (35%) | 173 listings (35%) |
Índice de actividad de ventas
19-52%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 52% |
| septiembre de 2025 | 19% |
| octubre de 2025 | 35% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 49% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 47% |
| junio de 2026 | 44% |
| julio de 2026 | 26% |
Índice de actividad de alquiler
11-62%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 62% |
| septiembre de 2025 | 51% |
| octubre de 2025 | 40% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 47% |
| enero de 2026 | 42% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 54% |
| abril de 2026 | 43% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 56% |
| julio de 2026 | 49% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €276k | €315k |
| septiembre de 2025 | €265k | €324k |
| octubre de 2025 | €260k | €317k |
| noviembre de 2025 | €250k | €317k |
| diciembre de 2025 | €250k | €315k |
| enero de 2026 | €259k | €328k |
| febrero de 2026 | €249k | €317k |
| marzo de 2026 | €249k | €317k |
| abril de 2026 | €241k | €326k |
| mayo de 2026 | €250k | €297.5k |
| junio de 2026 | €244k | €317k |
| julio de 2026 | €243.5k | €317k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,070 | €1,150 |
| septiembre de 2025 | €1,010 | €1,130 |
| octubre de 2025 | €950 | €1,120 |
| noviembre de 2025 | €950 | €940 |
| diciembre de 2025 | €990 | €1,080 |
| enero de 2026 | €1,000 | €950 |
| febrero de 2026 | €950 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €940 | €980 |
| abril de 2026 | €890 | €1,060 |
| mayo de 2026 | €890 | €1,090 |
| junio de 2026 | €940 | €1,050 |
| julio de 2026 | €880 | €980 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 21.6 | 22.83 |
| septiembre de 2025 | 21.86 | 23.89 |
| octubre de 2025 | 22.7 | 23.61 |
| noviembre de 2025 | 22.05 | 28.1 |
| diciembre de 2025 | 20.99 | 24.31 |
| enero de 2026 | 21.69 | 28.85 |
| febrero de 2026 | 21.96 | 26.42 |
| marzo de 2026 | 22.07 | 26.96 |
| abril de 2026 | 22.68 | 25.57 |
| mayo de 2026 | 23.53 | 22.83 |
| junio de 2026 | 21.75 | 25.09 |
| julio de 2026 | 22.98 | 26.96 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,180 | €3,350 |
| septiembre de 2025 | €4,030 | €3,450 |
| octubre de 2025 | €4,000 | €3,520 |
| noviembre de 2025 | €3,830 | €3,520 |
| diciembre de 2025 | €3,830 | €3,510 |
| enero de 2026 | €3,970 | €3,650 |
| febrero de 2026 | €3,820 | €3,560 |
| marzo de 2026 | €3,830 | €3,530 |
| abril de 2026 | €3,710 | €3,730 |
| mayo de 2026 | €3,790 | €2,980 |
| junio de 2026 | €3,720 | €3,530 |
| julio de 2026 | €3,690 | €3,540 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.71 % | 441 | 58 | €237,000 | €840 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.09 % | 33 | 13 | €135,000 | €690 |
2 Habitaciones | 5.49 % | 93 | 12 | €187,990 | €860 |
3 Habitaciones | 4.35 % | 159 | 16 | €243,500 | €880 |
4+ Habitaciones | 3.71 % | 156 | 17 | €317,000 | €980 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.71% y precios de propiedades desde €135,000, Thionville
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Thionville son de €237,000, mientras que el alquiler mediano es de €840. Esto significa que una propiedad mediana en Thionville se pagará en 23.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.09%, precio de venta €135,000, alquiler €690.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.49%, precio de venta €187,990, alquiler €860.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.35%, precio de venta €243,500, alquiler €880.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.71%, precio de venta €317,000, alquiler €980.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?