Moselle department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Moselle department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

90Bueno
90 / 100
Potencial de inversión
60
Momentum del precio
87
Demanda de alquiler
70
Demanda de compra
50

Precio mediano de oferta

€199,900
1M
+0.5%
1Y
+2.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€192,000
septiembre de 2025€195,000
octubre de 2025€195,000
noviembre de 2025€193,770
diciembre de 2025€193,000
enero de 2026€199,000
febrero de 2026€196,000
marzo de 2026€195,000
abril de 2026€198,500
mayo de 2026€196,000
junio de 2026€199,000
julio de 2026€199,900

Alquiler mensual mediano

€650
1M
0%
1Y
+3.2%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€650
septiembre de 2025€660
octubre de 2025€680
noviembre de 2025€670
diciembre de 2025€690
enero de 2026€670
febrero de 2026€670
marzo de 2026€680
abril de 2026€680
mayo de 2026€670
junio de 2026€650
julio de 2026€650

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.83%
1M
-1.9%
1Y
-1.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.67%
septiembre de 20254.58%
octubre de 20254.76%
noviembre de 20254.78%
diciembre de 20255.02%
enero de 20264.77%
febrero de 20264.79%
marzo de 20264.91%
abril de 20264.82%
mayo de 20264.88%
junio de 20264.92%
julio de 20264.83%

Precio mediano por m²

€2,950
1M
+0.9%
1Y
+4.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,810
septiembre de 2025€2,840
octubre de 2025€2,870
noviembre de 2025€2,890
diciembre de 2025€2,880
enero de 2026€2,970
febrero de 2026€2,930
marzo de 2026€2,910
abril de 2026€2,960
mayo de 2026€2,930
junio de 2026€2,930
julio de 2026€2,950

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (5,959 en venta)

Submercado principal

90
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.31 %
Precio mediano de oferta
€210k
Alquiler mensual mediano
€640

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio5.22%
2 dormitorios4.57%
3 dormitorios4.26%
4+ dormitorios4.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²6.15%
apartamentos de 30-40 m²5.22%
apartamentos de 40-50 m²4.59%
apartamentos de 50-60 m²5.04%
apartamentos de 60-70 m²4.02%
apartamentos de 70-80 m²4.49%
apartamentos de 80-90 m²4.29%
apartamentos de 90-100 m²4.62%
apartamentos de 100-110 m²3.59%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€4,070
2 dormitorios€3,700
3 dormitorios€3,400
4+ dormitorios€2,700
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²3750
apartamentos de 30-40 m²3810
apartamentos de 40-50 m²3810
apartamentos de 50-60 m²3130
apartamentos de 60-70 m²3580
apartamentos de 70-80 m²2880
apartamentos de 80-90 m²3000
apartamentos de 90-100 m²2760
apartamentos de 100-110 m²2810

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio208
2 dormitorios775
3 dormitorios1,137
4+ dormitorios1,038
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²127
apartamentos de 30-40 m²178
apartamentos de 40-50 m²493
apartamentos de 50-60 m²263
apartamentos de 60-70 m²683
apartamentos de 70-80 m²430
apartamentos de 80-90 m²368
apartamentos de 90-100 m²212
apartamentos de 100-110 m²154

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio244
2 dormitorios244
3 dormitorios187
4+ dormitorios149
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²196
apartamentos de 30-40 m²101
apartamentos de 40-50 m²114
apartamentos de 50-60 m²101
apartamentos de 60-70 m²95
apartamentos de 70-80 m²77
apartamentos de 80-90 m²53
apartamentos de 90-100 m²35
apartamentos de 100-110 m²31

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (30%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (11%)452 listings (11%)
2 dormitorios (26%)1,019 listings (26%)
3 dormitorios (33%)1,324 listings (33%)
4+ dormitorios (30%)1,187 listings (30%)

Índice de actividad de ventas

14-38%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202532%
septiembre de 202523%
octubre de 202523%
noviembre de 202526%
diciembre de 202529%
enero de 202628%
febrero de 202623%
marzo de 202627%
abril de 202630%
mayo de 202614%
junio de 202638%
julio de 202628%

Índice de actividad de alquiler

11-51%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202551%
septiembre de 202541%
octubre de 202540%
noviembre de 202541%
diciembre de 202548%
enero de 202631%
febrero de 202631%
marzo de 202642%
abril de 202639%
mayo de 202611%
junio de 202650%
julio de 202643%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€130k€164k€211.3k€245k
septiembre de 2025€130k€165k€215k€250k
octubre de 2025€127k€165k€218.9k€249k
noviembre de 2025€116k€163k€219k€254k
diciembre de 2025€105k€164k€219k€254.3k
enero de 2026€119k€164.9k€224k€260k
febrero de 2026€119.5k€165k€220k€259k
marzo de 2026€109.4k€165k€219.9k€259k
abril de 2026€112k€166.9k€222.9k€259k
mayo de 2026€109k€167k€222k€255k
junio de 2026€112k€168.9k€225.4k€249k
julio de 2026€118k€170.5k€229.5k€250.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€490€670€750€860
septiembre de 2025€500€650€770€870
octubre de 2025€510€650€750€940
noviembre de 2025€520€650€760€910
diciembre de 2025€530€670€790€920
enero de 2026€530€650€790€900
febrero de 2026€540€650€790€920
marzo de 2026€520€650€790€940
abril de 2026€520€650€790€920
mayo de 2026€520€660€790€940
junio de 2026€520€640€810€970
julio de 2026€510€650€820€960

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202522.1120.5523.4823.77
septiembre de 202521.6721.1523.1923.99
octubre de 202520.7921.1524.1922.07
noviembre de 202518.5920.924.1723.26
diciembre de 202516.5120.4923.123.04
enero de 202618.6421.1423.6324.07
febrero de 202618.4421.1523.1323.46
marzo de 202617.5321.1523.222.96
abril de 202617.9521.423.5223.46
mayo de 202617.4721.2123.5722.61
junio de 202617.8622.1323.2521.42
julio de 202619.1521.8623.4721.74

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€4,580€3,570€3,130€2,590
septiembre de 2025€4,440€3,580€3,190€2,650
octubre de 2025€4,540€3,580€3,240€2,680
noviembre de 2025€4,300€3,540€3,270€2,730
diciembre de 2025€3,890€3,590€3,260€2,730
enero de 2026€4,190€3,610€3,340€2,810
febrero de 2026€4,270€3,590€3,280€2,780
marzo de 2026€4,050€3,590€3,280€2,780
abril de 2026€4,020€3,630€3,330€2,820
mayo de 2026€4,190€3,630€3,310€2,740
junio de 2026€3,730€3,670€3,350€2,710
julio de 2026€4,070€3,700€3,400€2,700

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€5,790

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€10,755

Ingresos Anuales Por Alquiler

En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Moselle department variaron desde ~3.86% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.17% en los distritos con mayor rentabilidad.

Nombre
Todos
4.83 %
3,159
824
€199,900
€650
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
5.22 %
208
244
€118,000
€510
2 Habitaciones
4.57 %
775
244
€170,500
€650
3 Habitaciones
4.26 %
1,137
187
€229,500
€820
4+ Habitaciones
4.6 %
1,038
149
€250,500
€960

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.83% y precios de propiedades desde €118,000, Moselle department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Moselle department son de €199,900, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Moselle department se pagará en 25.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.22%, precio de venta €118,000, alquiler €510.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.57%, precio de venta €170,500, alquiler €650.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.26%, precio de venta €229,500, alquiler €820.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.60%, precio de venta €250,500, alquiler €960.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Moselle department se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.17% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Moselle department en detalle para encontrar los barrios más rentables.