Moselle department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Moselle department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +2.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €192,000 |
| septiembre de 2025 | €195,000 |
| octubre de 2025 | €195,000 |
| noviembre de 2025 | €193,770 |
| diciembre de 2025 | €193,000 |
| enero de 2026 | €199,000 |
| febrero de 2026 | €196,000 |
| marzo de 2026 | €195,000 |
| abril de 2026 | €198,500 |
| mayo de 2026 | €196,000 |
| junio de 2026 | €199,000 |
| julio de 2026 | €199,900 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €650 |
| septiembre de 2025 | €660 |
| octubre de 2025 | €680 |
| noviembre de 2025 | €670 |
| diciembre de 2025 | €690 |
| enero de 2026 | €670 |
| febrero de 2026 | €670 |
| marzo de 2026 | €680 |
| abril de 2026 | €680 |
| mayo de 2026 | €670 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | -1.9% |
| 1Y | -1.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.67% |
| septiembre de 2025 | 4.58% |
| octubre de 2025 | 4.76% |
| noviembre de 2025 | 4.78% |
| diciembre de 2025 | 5.02% |
| enero de 2026 | 4.77% |
| febrero de 2026 | 4.79% |
| marzo de 2026 | 4.91% |
| abril de 2026 | 4.82% |
| mayo de 2026 | 4.88% |
| junio de 2026 | 4.92% |
| julio de 2026 | 4.83% |
Precio mediano por m²
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +4.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,810 |
| septiembre de 2025 | €2,840 |
| octubre de 2025 | €2,870 |
| noviembre de 2025 | €2,890 |
| diciembre de 2025 | €2,880 |
| enero de 2026 | €2,970 |
| febrero de 2026 | €2,930 |
| marzo de 2026 | €2,910 |
| abril de 2026 | €2,960 |
| mayo de 2026 | €2,930 |
| junio de 2026 | €2,930 |
| julio de 2026 | €2,950 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (5,959 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.22% |
| 2 dormitorios | 4.57% |
| 3 dormitorios | 4.26% |
| 4+ dormitorios | 4.6% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.15% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.22% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.59% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.04% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.02% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.49% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.29% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.62% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.59% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,070 |
| 2 dormitorios | €3,700 |
| 3 dormitorios | €3,400 |
| 4+ dormitorios | €2,700 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3750 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3810 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3810 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3130 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3580 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2880 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3000 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2760 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2810 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 208 |
| 2 dormitorios | 775 |
| 3 dormitorios | 1,137 |
| 4+ dormitorios | 1,038 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 127 |
| apartamentos de 30-40 m² | 178 |
| apartamentos de 40-50 m² | 493 |
| apartamentos de 50-60 m² | 263 |
| apartamentos de 60-70 m² | 683 |
| apartamentos de 70-80 m² | 430 |
| apartamentos de 80-90 m² | 368 |
| apartamentos de 90-100 m² | 212 |
| apartamentos de 100-110 m² | 154 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 244 |
| 2 dormitorios | 244 |
| 3 dormitorios | 187 |
| 4+ dormitorios | 149 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 196 |
| apartamentos de 30-40 m² | 101 |
| apartamentos de 40-50 m² | 114 |
| apartamentos de 50-60 m² | 101 |
| apartamentos de 60-70 m² | 95 |
| apartamentos de 70-80 m² | 77 |
| apartamentos de 80-90 m² | 53 |
| apartamentos de 90-100 m² | 35 |
| apartamentos de 100-110 m² | 31 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (11%) | 452 listings (11%) |
| 2 dormitorios (26%) | 1,019 listings (26%) |
| 3 dormitorios (33%) | 1,324 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 1,187 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 32% |
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 23% |
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 29% |
| enero de 2026 | 28% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 38% |
| julio de 2026 | 28% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 51% |
| septiembre de 2025 | 41% |
| octubre de 2025 | 40% |
| noviembre de 2025 | 41% |
| diciembre de 2025 | 48% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 43% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €130k | €164k | €211.3k | €245k |
| septiembre de 2025 | €130k | €165k | €215k | €250k |
| octubre de 2025 | €127k | €165k | €218.9k | €249k |
| noviembre de 2025 | €116k | €163k | €219k | €254k |
| diciembre de 2025 | €105k | €164k | €219k | €254.3k |
| enero de 2026 | €119k | €164.9k | €224k | €260k |
| febrero de 2026 | €119.5k | €165k | €220k | €259k |
| marzo de 2026 | €109.4k | €165k | €219.9k | €259k |
| abril de 2026 | €112k | €166.9k | €222.9k | €259k |
| mayo de 2026 | €109k | €167k | €222k | €255k |
| junio de 2026 | €112k | €168.9k | €225.4k | €249k |
| julio de 2026 | €118k | €170.5k | €229.5k | €250.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €490 | €670 | €750 | €860 |
| septiembre de 2025 | €500 | €650 | €770 | €870 |
| octubre de 2025 | €510 | €650 | €750 | €940 |
| noviembre de 2025 | €520 | €650 | €760 | €910 |
| diciembre de 2025 | €530 | €670 | €790 | €920 |
| enero de 2026 | €530 | €650 | €790 | €900 |
| febrero de 2026 | €540 | €650 | €790 | €920 |
| marzo de 2026 | €520 | €650 | €790 | €940 |
| abril de 2026 | €520 | €650 | €790 | €920 |
| mayo de 2026 | €520 | €660 | €790 | €940 |
| junio de 2026 | €520 | €640 | €810 | €970 |
| julio de 2026 | €510 | €650 | €820 | €960 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 22.11 | 20.55 | 23.48 | 23.77 |
| septiembre de 2025 | 21.67 | 21.15 | 23.19 | 23.99 |
| octubre de 2025 | 20.79 | 21.15 | 24.19 | 22.07 |
| noviembre de 2025 | 18.59 | 20.9 | 24.17 | 23.26 |
| diciembre de 2025 | 16.51 | 20.49 | 23.1 | 23.04 |
| enero de 2026 | 18.64 | 21.14 | 23.63 | 24.07 |
| febrero de 2026 | 18.44 | 21.15 | 23.13 | 23.46 |
| marzo de 2026 | 17.53 | 21.15 | 23.2 | 22.96 |
| abril de 2026 | 17.95 | 21.4 | 23.52 | 23.46 |
| mayo de 2026 | 17.47 | 21.21 | 23.57 | 22.61 |
| junio de 2026 | 17.86 | 22.13 | 23.25 | 21.42 |
| julio de 2026 | 19.15 | 21.86 | 23.47 | 21.74 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,580 | €3,570 | €3,130 | €2,590 |
| septiembre de 2025 | €4,440 | €3,580 | €3,190 | €2,650 |
| octubre de 2025 | €4,540 | €3,580 | €3,240 | €2,680 |
| noviembre de 2025 | €4,300 | €3,540 | €3,270 | €2,730 |
| diciembre de 2025 | €3,890 | €3,590 | €3,260 | €2,730 |
| enero de 2026 | €4,190 | €3,610 | €3,340 | €2,810 |
| febrero de 2026 | €4,270 | €3,590 | €3,280 | €2,780 |
| marzo de 2026 | €4,050 | €3,590 | €3,280 | €2,780 |
| abril de 2026 | €4,020 | €3,630 | €3,330 | €2,820 |
| mayo de 2026 | €4,190 | €3,630 | €3,310 | €2,740 |
| junio de 2026 | €3,730 | €3,670 | €3,350 | €2,710 |
| julio de 2026 | €4,070 | €3,700 | €3,400 | €2,700 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,790
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,755
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Moselle department variaron desde ~3.86% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.17% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.83 % | 3,159 | 824 | €199,900 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.22 % | 208 | 244 | €118,000 | €510 |
2 Habitaciones | 4.57 % | 775 | 244 | €170,500 | €650 |
3 Habitaciones | 4.26 % | 1,137 | 187 | €229,500 | €820 |
4+ Habitaciones | 4.6 % | 1,038 | 149 | €250,500 | €960 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.83% y precios de propiedades desde €118,000, Moselle department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Moselle department son de €199,900, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Moselle department se pagará en 25.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.22%, precio de venta €118,000, alquiler €510.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.57%, precio de venta €170,500, alquiler €650.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.26%, precio de venta €229,500, alquiler €820.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.60%, precio de venta €250,500, alquiler €960.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Moselle department se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.17% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Moselle department en detalle para encontrar los barrios más rentables.