Marne department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Marne department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | +8% |
| 1Y | -1.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €181,900 |
| septiembre de 2025 | €187,000 |
| octubre de 2025 | €185,000 |
| noviembre de 2025 | €189,900 |
| diciembre de 2025 | €179,000 |
| enero de 2026 | €183,600 |
| febrero de 2026 | €179,000 |
| marzo de 2026 | €180,000 |
| abril de 2026 | €179,000 |
| mayo de 2026 | €189,000 |
| junio de 2026 | €175,900 |
| julio de 2026 | €189,900 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -0.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €600 |
| septiembre de 2025 | €630 |
| octubre de 2025 | €630 |
| noviembre de 2025 | €630 |
| diciembre de 2025 | €610 |
| enero de 2026 | €620 |
| febrero de 2026 | €620 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €630 |
| mayo de 2026 | €620 |
| junio de 2026 | €580 |
| julio de 2026 | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | -7% |
| 1Y | +15.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.34% |
| septiembre de 2025 | 5.32% |
| octubre de 2025 | 5.44% |
| noviembre de 2025 | 5.46% |
| diciembre de 2025 | 6.06% |
| enero de 2026 | 5.93% |
| febrero de 2026 | 5.99% |
| marzo de 2026 | 5.85% |
| abril de 2026 | 5.96% |
| mayo de 2026 | 5.57% |
| junio de 2026 | 5.8% |
| julio de 2026 | 5.39% |
Precio mediano por m²
| 1M | +7.5% |
| 1Y | -3.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,760 |
| septiembre de 2025 | €2,830 |
| octubre de 2025 | €2,810 |
| noviembre de 2025 | €2,880 |
| diciembre de 2025 | €2,710 |
| enero de 2026 | €2,780 |
| febrero de 2026 | €2,680 |
| marzo de 2026 | €2,710 |
| abril de 2026 | €2,680 |
| mayo de 2026 | €2,840 |
| junio de 2026 | €2,670 |
| julio de 2026 | €2,860 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (3,123 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.64% |
| 2 dormitorios | 5.07% |
| 3 dormitorios | 4.66% |
| 4+ dormitorios | 4.34% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.09% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.93% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.8% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.36% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.71% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.37% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.81% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.2% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €3,880 |
| 2 dormitorios | €3,310 |
| 3 dormitorios | €3,210 |
| 4+ dormitorios | €3,140 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3860 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3360 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3630 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2910 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3300 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2650 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2860 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3120 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 150 |
| 2 dormitorios | 337 |
| 3 dormitorios | 365 |
| 4+ dormitorios | 505 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 120 |
| apartamentos de 30-40 m² | 110 |
| apartamentos de 40-50 m² | 179 |
| apartamentos de 50-60 m² | 130 |
| apartamentos de 60-70 m² | 228 |
| apartamentos de 70-80 m² | 146 |
| apartamentos de 80-90 m² | 145 |
| apartamentos de 90-100 m² | 109 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 454 |
| 2 dormitorios | 262 |
| 3 dormitorios | 155 |
| 4+ dormitorios | 100 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 434 |
| apartamentos de 30-40 m² | 153 |
| apartamentos de 40-50 m² | 105 |
| apartamentos de 50-60 m² | 91 |
| apartamentos de 60-70 m² | 77 |
| apartamentos de 70-80 m² | 59 |
| apartamentos de 80-90 m² | 29 |
| apartamentos de 90-100 m² | 22 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (26%) | 604 listings (26%) |
| 2 dormitorios (26%) | 599 listings (26%) |
| 3 dormitorios (22%) | 520 listings (22%) |
| 4+ dormitorios (26%) | 605 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 49% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 28% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 26% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 45% |
| julio de 2026 | 26% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 60% |
| septiembre de 2025 | 45% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 40% |
| diciembre de 2025 | 41% |
| enero de 2026 | 29% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 45% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 45% |
| julio de 2026 | 36% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €95k | €149.8k | €207.9k | €288k |
| septiembre de 2025 | €99k | €150k | €213k | €295k |
| octubre de 2025 | €104.8k | €141.4k | €211k | €297k |
| noviembre de 2025 | €98.8k | €149.7k | €220.7k | €305k |
| diciembre de 2025 | €89k | €143.8k | €195k | €263k |
| enero de 2026 | €91k | €149.7k | €208.9k | €268.5k |
| febrero de 2026 | €90k | €149k | €198k | €247.7k |
| marzo de 2026 | €89.7k | €149k | €201.4k | €271k |
| abril de 2026 | €90.5k | €145k | €198k | €269k |
| mayo de 2026 | €93k | €151.1k | €209k | €297k |
| junio de 2026 | €93k | €143.1k | €199k | €259.9k |
| julio de 2026 | €101.1k | €149k | €212k | €292k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €470 | €630 | €800 | €1,050 |
| septiembre de 2025 | €490 | €630 | €800 | €1,050 |
| octubre de 2025 | €520 | €630 | €800 | €1,020 |
| noviembre de 2025 | €530 | €630 | €800 | €1,060 |
| diciembre de 2025 | €500 | €620 | €800 | €1,060 |
| enero de 2026 | €500 | €630 | €800 | €1,080 |
| febrero de 2026 | €500 | €630 | €800 | €1,060 |
| marzo de 2026 | €480 | €630 | €810 | €1,070 |
| abril de 2026 | €510 | €640 | €840 | €1,130 |
| mayo de 2026 | €500 | €630 | €820 | €1,070 |
| junio de 2026 | €480 | €630 | €840 | €1,020 |
| julio de 2026 | €480 | €630 | €820 | €1,060 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.84 | 19.96 | 21.66 | 22.86 |
| septiembre de 2025 | 16.75 | 19.75 | 22.19 | 23.41 |
| octubre de 2025 | 16.72 | 18.58 | 21.98 | 24.26 |
| noviembre de 2025 | 15.53 | 19.96 | 22.98 | 24.08 |
| diciembre de 2025 | 14.83 | 19.23 | 20.31 | 20.76 |
| enero de 2026 | 15.17 | 19.67 | 21.88 | 20.72 |
| febrero de 2026 | 15.15 | 19.71 | 20.63 | 19.47 |
| marzo de 2026 | 15.73 | 19.71 | 20.6 | 21.15 |
| abril de 2026 | 14.79 | 19.03 | 19.64 | 19.84 |
| mayo de 2026 | 15.5 | 19.89 | 21.24 | 23.12 |
| junio de 2026 | 16.15 | 18.93 | 19.74 | 21.24 |
| julio de 2026 | 17.73 | 19.71 | 21.47 | 23.06 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,800 | €3,270 | €3,150 | €3,160 |
| septiembre de 2025 | €3,790 | €3,270 | €3,230 | €3,190 |
| octubre de 2025 | €4,020 | €3,120 | €3,200 | €3,190 |
| noviembre de 2025 | €3,800 | €3,320 | €3,340 | €3,280 |
| diciembre de 2025 | €3,420 | €3,170 | €2,950 | €2,910 |
| enero de 2026 | €3,660 | €3,300 | €3,170 | €2,970 |
| febrero de 2026 | €3,460 | €3,310 | €3,000 | €2,720 |
| marzo de 2026 | €3,420 | €3,310 | €3,030 | €2,910 |
| abril de 2026 | €3,470 | €3,220 | €2,960 | €2,920 |
| mayo de 2026 | €3,440 | €3,390 | €3,170 | €3,190 |
| junio de 2026 | €3,720 | €3,230 | €3,020 | €2,830 |
| julio de 2026 | €3,880 | €3,310 | €3,210 | €3,140 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,025
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,140
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Marne department variaron desde ~3.35% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.76% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.39 % | 1,357 | 971 | €189,900 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.64 % | 150 | 454 | €101,070 | €480 |
2 Habitaciones | 5.07 % | 337 | 262 | €149,000 | €630 |
3 Habitaciones | 4.66 % | 365 | 155 | €212,000 | €820 |
4+ Habitaciones | 4.34 % | 505 | 100 | €292,000 | €1,060 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.39% y precios de propiedades desde €101,070, Marne department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Marne department son de €189,900, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Marne department se pagará en 27.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.64%, precio de venta €101,070, alquiler €480.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.07%, precio de venta €149,000, alquiler €630.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.66%, precio de venta €212,000, alquiler €820.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.34%, precio de venta €292,000, alquiler €1,060.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Marne department se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.76% para apartamentos medianos. Explora Marne department en detalle para encontrar los barrios más rentables.