Marne department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Marne department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

93Excelente
93 / 100
Potencial de inversión
67
Momentum del precio
82
Demanda de alquiler
70
Demanda de compra
57

Precio mediano de oferta

€189,900
1M
+8%
1Y
-1.7%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€181,900
septiembre de 2025€187,000
octubre de 2025€185,000
noviembre de 2025€189,900
diciembre de 2025€179,000
enero de 2026€183,600
febrero de 2026€179,000
marzo de 2026€180,000
abril de 2026€179,000
mayo de 2026€189,000
junio de 2026€175,900
julio de 2026€189,900

Alquiler mensual mediano

€580
1M
-0.9%
1Y
-0.9%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€600
septiembre de 2025€630
octubre de 2025€630
noviembre de 2025€630
diciembre de 2025€610
enero de 2026€620
febrero de 2026€620
marzo de 2026€600
abril de 2026€630
mayo de 2026€620
junio de 2026€580
julio de 2026€580

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.39%
1M
-7%
1Y
+15.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.34%
septiembre de 20255.32%
octubre de 20255.44%
noviembre de 20255.46%
diciembre de 20256.06%
enero de 20265.93%
febrero de 20265.99%
marzo de 20265.85%
abril de 20265.96%
mayo de 20265.57%
junio de 20265.8%
julio de 20265.39%

Precio mediano por m²

€2,860
1M
+7.5%
1Y
-3.6%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,760
septiembre de 2025€2,830
octubre de 2025€2,810
noviembre de 2025€2,880
diciembre de 2025€2,710
enero de 2026€2,780
febrero de 2026€2,680
marzo de 2026€2,710
abril de 2026€2,680
mayo de 2026€2,840
junio de 2026€2,670
julio de 2026€2,860

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (3,123 en venta)

Submercado principal

80
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.38 %
Precio mediano de oferta
€192k
Alquiler mensual mediano
€580

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio5.64%
2 dormitorios5.07%
3 dormitorios4.66%
4+ dormitorios4.34%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²6.09%
apartamentos de 30-40 m²5.93%
apartamentos de 40-50 m²4.8%
apartamentos de 50-60 m²5.36%
apartamentos de 60-70 m²4.71%
apartamentos de 70-80 m²5.37%
apartamentos de 80-90 m²4.81%
apartamentos de 90-100 m²4.2%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€3,880
2 dormitorios€3,310
3 dormitorios€3,210
4+ dormitorios€3,140
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²3860
apartamentos de 30-40 m²3360
apartamentos de 40-50 m²3630
apartamentos de 50-60 m²2910
apartamentos de 60-70 m²3300
apartamentos de 70-80 m²2650
apartamentos de 80-90 m²2860
apartamentos de 90-100 m²3120

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio150
2 dormitorios337
3 dormitorios365
4+ dormitorios505
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²120
apartamentos de 30-40 m²110
apartamentos de 40-50 m²179
apartamentos de 50-60 m²130
apartamentos de 60-70 m²228
apartamentos de 70-80 m²146
apartamentos de 80-90 m²145
apartamentos de 90-100 m²109

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio454
2 dormitorios262
3 dormitorios155
4+ dormitorios100
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²434
apartamentos de 30-40 m²153
apartamentos de 40-50 m²105
apartamentos de 50-60 m²91
apartamentos de 60-70 m²77
apartamentos de 70-80 m²59
apartamentos de 80-90 m²29
apartamentos de 90-100 m²22

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (26%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (22%)
4+ dormitorios (26%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (26%)604 listings (26%)
2 dormitorios (26%)599 listings (26%)
3 dormitorios (22%)520 listings (22%)
4+ dormitorios (26%)605 listings (26%)

Índice de actividad de ventas

8-49%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202549%
septiembre de 202529%
octubre de 202531%
noviembre de 202533%
diciembre de 202534%
enero de 202628%
febrero de 202626%
marzo de 202629%
abril de 202626%
mayo de 20268%
junio de 202645%
julio de 202626%

Índice de actividad de alquiler

22-60%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202560%
septiembre de 202545%
octubre de 202536%
noviembre de 202540%
diciembre de 202541%
enero de 202629%
febrero de 202629%
marzo de 202639%
abril de 202645%
mayo de 202622%
junio de 202645%
julio de 202636%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€95k€149.8k€207.9k€288k
septiembre de 2025€99k€150k€213k€295k
octubre de 2025€104.8k€141.4k€211k€297k
noviembre de 2025€98.8k€149.7k€220.7k€305k
diciembre de 2025€89k€143.8k€195k€263k
enero de 2026€91k€149.7k€208.9k€268.5k
febrero de 2026€90k€149k€198k€247.7k
marzo de 2026€89.7k€149k€201.4k€271k
abril de 2026€90.5k€145k€198k€269k
mayo de 2026€93k€151.1k€209k€297k
junio de 2026€93k€143.1k€199k€259.9k
julio de 2026€101.1k€149k€212k€292k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€470€630€800€1,050
septiembre de 2025€490€630€800€1,050
octubre de 2025€520€630€800€1,020
noviembre de 2025€530€630€800€1,060
diciembre de 2025€500€620€800€1,060
enero de 2026€500€630€800€1,080
febrero de 2026€500€630€800€1,060
marzo de 2026€480€630€810€1,070
abril de 2026€510€640€840€1,130
mayo de 2026€500€630€820€1,070
junio de 2026€480€630€840€1,020
julio de 2026€480€630€820€1,060

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202516.8419.9621.6622.86
septiembre de 202516.7519.7522.1923.41
octubre de 202516.7218.5821.9824.26
noviembre de 202515.5319.9622.9824.08
diciembre de 202514.8319.2320.3120.76
enero de 202615.1719.6721.8820.72
febrero de 202615.1519.7120.6319.47
marzo de 202615.7319.7120.621.15
abril de 202614.7919.0319.6419.84
mayo de 202615.519.8921.2423.12
junio de 202616.1518.9319.7421.24
julio de 202617.7319.7121.4723.06

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€3,800€3,270€3,150€3,160
septiembre de 2025€3,790€3,270€3,230€3,190
octubre de 2025€4,020€3,120€3,200€3,190
noviembre de 2025€3,800€3,320€3,340€3,280
diciembre de 2025€3,420€3,170€2,950€2,910
enero de 2026€3,660€3,300€3,170€2,970
febrero de 2026€3,460€3,310€3,000€2,720
marzo de 2026€3,420€3,310€3,030€2,910
abril de 2026€3,470€3,220€2,960€2,920
mayo de 2026€3,440€3,390€3,170€3,190
junio de 2026€3,720€3,230€3,020€2,830
julio de 2026€3,880€3,310€3,210€3,140

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€5,025

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€10,140

Ingresos Anuales Por Alquiler

En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Marne department variaron desde ~3.35% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.76% en los distritos con mayor rentabilidad.

Nombre
Todos
5.39 %
1,357
971
€189,900
€580
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
5.64 %
150
454
€101,070
€480
2 Habitaciones
5.07 %
337
262
€149,000
€630
3 Habitaciones
4.66 %
365
155
€212,000
€820
4+ Habitaciones
4.34 %
505
100
€292,000
€1,060

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.39% y precios de propiedades desde €101,070, Marne department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Marne department son de €189,900, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Marne department se pagará en 27.3 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.64%, precio de venta €101,070, alquiler €480.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.07%, precio de venta €149,000, alquiler €630.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.66%, precio de venta €212,000, alquiler €820.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.34%, precio de venta €292,000, alquiler €1,060.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Marne department se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.76% para apartamentos medianos. Explora Marne department en detalle para encontrar los barrios más rentables.