Imagen del logotipo del sitio

Aisne department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Francia
Confianza
Media

Mercado de Aisne department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

74Bueno
74 / 100
Potencial de inversión
66
Momentum del precio
46
Demanda de alquiler
65
Demanda de compra
48

Precio mediano de oferta

€88,000
1M
-2.1%
1Y
-6.4%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€93,000
diciembre de 2025€92,000
enero de 2026€92,000
febrero de 2026€92,000
marzo de 2026€94,500
abril de 2026€89,000
mayo de 2026€79,500
junio de 2026€86,500
julio de 2026€87,900
agosto de 2026€88,000
septiembre de 2026€89,900
octubre de 2026€88,000

Alquiler mensual mediano

€540
1M
+5.2%
1Y
+3.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€510
diciembre de 2025€520
enero de 2026€530
febrero de 2026€540
marzo de 2026€530
abril de 2026€520
mayo de 2026€510
junio de 2026€520
julio de 2026€520
agosto de 2026€520
septiembre de 2026€510
octubre de 2026€540

Rentabilidad Bruta por Alquiler

8.57%
1M
+1.9%
1Y
+9.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20258.09%
diciembre de 20258.7%
enero de 20268.24%
febrero de 20268.39%
marzo de 20268.4%
abril de 20268.64%
mayo de 20269.31%
junio de 20268.58%
julio de 20268.8%
agosto de 20268.67%
septiembre de 20268.41%
octubre de 20268.57%

Precio mediano por m²

€1,330
1M
-2.1%
1Y
-7.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€1,410
diciembre de 2025€1,410
enero de 2026€1,400
febrero de 2026€1,400
marzo de 2026€1,430
abril de 2026€1,350
mayo de 2026€1,220
junio de 2026€1,350
julio de 2026€1,350
agosto de 2026€1,330
septiembre de 2026€1,360
octubre de 2026€1,330

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (3,067 en venta)

Submercado principal

Saint-Quentin

55
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.72 %
Precio mediano de oferta
€69.5k
Alquiler mensual mediano
€510

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios7.85%
3 dormitorios8.38%
4+ dormitorios8.34%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 60-70 m²9.02%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€1,740
3 dormitorios€1,390
4+ dormitorios€1,160
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 60-70 m²1320

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios80
3 dormitorios138
4+ dormitorios153
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 60-70 m²73

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios144
3 dormitorios91
4+ dormitorios43
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 60-70 m²43

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (30%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (35%)224 listings (35%)
3 dormitorios (35%)229 listings (35%)
4+ dormitorios (30%)196 listings (30%)

Índice de actividad de ventas

12-35%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202532%
diciembre de 202523%
enero de 202624%
febrero de 202620%
marzo de 202621%
abril de 202624%
mayo de 202623%
junio de 202635%
julio de 202626%
agosto de 202623%
septiembre de 202612%
octubre de 202615%

Índice de actividad de alquiler

7-46%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202532%
diciembre de 202537%
enero de 202635%
febrero de 202627%
marzo de 202635%
abril de 202638%
mayo de 202615%
junio de 202646%
julio de 202634%
agosto de 202641%
septiembre de 202628%
octubre de 20267%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€85k€124k
diciembre de 2025€86k€112k
enero de 2026€87k€115k
febrero de 2026€91k€109.5k
marzo de 2026€93.3k€120.5k
abril de 2026€99k€113.9k
mayo de 2026€79k€100k
junio de 2026€99k€113.5k
julio de 2026€93k€109.9k
agosto de 2026€99k€107.5k
septiembre de 2026€99k€105.0k
octubre de 2026€89.5k€100k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€630€770
diciembre de 2025€610€780
enero de 2026€600€770
febrero de 2026€620€760
marzo de 2026€620€750
abril de 2026€640€750
mayo de 2026€630€750
junio de 2026€640€770
julio de 2026€630€770
agosto de 2026€630€740
septiembre de 2026€620€750
octubre de 2026€630€700

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 202511.2413.46
diciembre de 202511.8512
enero de 202612.1812.45
febrero de 202612.2312.01
marzo de 202612.5813.38
abril de 202612.9912.66
mayo de 202610.4511.11
junio de 202612.8412.36
julio de 202612.311.97
agosto de 202613.1512.17
septiembre de 202613.2511.67
octubre de 202611.9311.99

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€1,330€1,410
diciembre de 2025€1,320€1,240
enero de 2026€1,340€1,310
febrero de 2026€1,380€1,260
marzo de 2026€1,440€1,360
abril de 2026€1,520€1,290
mayo de 2026€1,220€1,130
junio de 2026€1,530€1,250
julio de 2026€1,430€1,220
agosto de 2026€1,500€1,180
septiembre de 2026€1,500€1,210
octubre de 2026€1,390€1,160

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€7,125

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€16,125

Ingresos Anuales Por Alquiler

En octubre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Aisne department variaron desde ~4.75% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~10.75% en los distritos con mayor rentabilidad.

Encuentra El Mejor Rendimiento Para Tu Presupuesto

Acerca de Aisne department

Aisne se extiende por el norte de Francia, desde las calles de Laon, situada en una colina, hasta Saint-Quentin y amplios paisajes agrícolas. Sus ciudades históricas, pequeñas localidades y zonas rurales ofrecen entornos distintos para plantearse una inversión en apartamentos.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de Aisne es la divergencia entre los precios de compra, que bajan, y los alquileres, que suben. El precio medio de venta se sitúa en €88,000, un 2.1% menos que el mes anterior, mientras que el alquiler medio sube un 5.2% en el mismo periodo. Estos movimientos opuestos pueden mejorar la relación entre los ingresos por alquiler y el coste de adquisición, pero no indican cómo rendirá un inmueble concreto. Los promedios departamentales describen una relación entre precios, no un resultado garantizado para cada dirección. Tampoco reflejan todas las diferencias entre apartamentos.

La rentabilidad publicada del 8.57% ayuda a situar esa relación. Es un punto de partida para comparar apartamentos en Aisne, especialmente cuando los precios de compra y los alquileres se mueven en sentidos contrarios. Sin embargo, la rentabilidad anunciada no equivale al rendimiento neto: la financiación, las reparaciones, los impuestos y los periodos sin alquiler pueden modificar el resultado de una inversión. Como esas partidas no figuran en los datos, conviene evaluar cada posible compra según su alquiler previsto y sus propios gastos, en lugar de tomar la rentabilidad departamental como una previsión.
Nombre
Todos
8.57 %
415
375
€88,000
€540
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
7.85 %
80
144
€78,750
€520
3 Habitaciones
8.38 %
138
91
€89,450
€630
4+ Habitaciones
8.34 %
153
43
€100,000
€700

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.57% y precios de propiedades desde €78,750, Aisne department

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.

Los precios medianos de propiedades en Aisne department son de €88,000, mientras que el alquiler mediano es de €540. Esto significa que una propiedad mediana en Aisne department se pagará en 13.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.85%, precio de venta €78,750, alquiler €520.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.38%, precio de venta €89,450, alquiler €630.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 8.34%, precio de venta €100,000, alquiler €700.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Aisne department se pueden encontrar rendimientos de hasta 10.75% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Aisne department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

Mercados inmobiliarios cercanos

Compara precios, alquileres y rentabilidades en mercados geográficamente cercanos.