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Aisne department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Francia
Confianza
Media

Mercado de Aisne department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

81Bueno
81 / 100
Potencial de inversión
65
Momentum del precio
66
Demanda de alquiler
64
Demanda de compra
46

Precio mediano de oferta

€88,000
1M
+0.1%
1Y
-1.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€90,000
octubre de 2025€94,000
noviembre de 2025€93,000
diciembre de 2025€92,000
enero de 2026€92,000
febrero de 2026€92,000
marzo de 2026€94,500
abril de 2026€89,000
mayo de 2026€79,500
junio de 2026€86,500
julio de 2026€87,900
agosto de 2026€88,000

Alquiler mensual mediano

€520
1M
-1%
1Y
-1.9%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€530
octubre de 2025€520
noviembre de 2025€510
diciembre de 2025€520
enero de 2026€530
febrero de 2026€540
marzo de 2026€530
abril de 2026€520
mayo de 2026€510
junio de 2026€520
julio de 2026€520
agosto de 2026€520

Rentabilidad Bruta por Alquiler

8.67%
1M
-1.5%
1Y
0%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20258.33%
octubre de 20257.82%
noviembre de 20258.09%
diciembre de 20258.7%
enero de 20268.24%
febrero de 20268.39%
marzo de 20268.4%
abril de 20268.64%
mayo de 20269.31%
junio de 20268.58%
julio de 20268.8%
agosto de 20268.67%

Precio mediano por m²

€1,330
1M
-1.4%
1Y
-5.3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€1,400
octubre de 2025€1,450
noviembre de 2025€1,410
diciembre de 2025€1,410
enero de 2026€1,400
febrero de 2026€1,400
marzo de 2026€1,430
abril de 2026€1,350
mayo de 2026€1,220
junio de 2026€1,350
julio de 2026€1,350
agosto de 2026€1,330

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (3,027 en venta)

Submercado principal

Saint-Quentin

64
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.25 %
Precio mediano de oferta
€70.0k
Alquiler mensual mediano
€490

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios8.29%
3 dormitorios7.61%
4+ dormitorios8.22%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 60-70 m²9.44%
apartamentos de 70-80 m²8.63%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€1,600
3 dormitorios€1,500
4+ dormitorios€1,180
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 60-70 m²1270
apartamentos de 70-80 m²1280

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios99
3 dormitorios127
4+ dormitorios154
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 60-70 m²66
apartamentos de 70-80 m²65

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios184
3 dormitorios94
4+ dormitorios44
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 60-70 m²47
apartamentos de 70-80 m²18

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (28%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (40%)283 listings (40%)
3 dormitorios (31%)221 listings (31%)
4+ dormitorios (28%)198 listings (28%)

Índice de actividad de ventas

20-35%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202521%
octubre de 202523%
noviembre de 202532%
diciembre de 202523%
enero de 202624%
febrero de 202620%
marzo de 202621%
abril de 202624%
mayo de 202623%
junio de 202635%
julio de 202626%
agosto de 202623%

Índice de actividad de alquiler

15-46%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202531%
octubre de 202527%
noviembre de 202532%
diciembre de 202537%
enero de 202635%
febrero de 202627%
marzo de 202635%
abril de 202638%
mayo de 202615%
junio de 202646%
julio de 202634%
agosto de 202641%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes4+ dormitorios
septiembre de 2025€124.5k
octubre de 2025€125k
noviembre de 2025€124k
diciembre de 2025€112k
enero de 2026€115k
febrero de 2026€109.5k
marzo de 2026€120.5k
abril de 2026€113.9k
mayo de 2026€100k
junio de 2026€113.5k
julio de 2026€109.9k
agosto de 2026€107.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes4+ dormitorios
septiembre de 2025€780
octubre de 2025€750
noviembre de 2025€770
diciembre de 2025€780
enero de 2026€770
febrero de 2026€760
marzo de 2026€750
abril de 2026€750
mayo de 2026€750
junio de 2026€770
julio de 2026€770
agosto de 2026€740

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes4+ dormitorios
septiembre de 202513.34
octubre de 202513.89
noviembre de 202513.46
diciembre de 202512
enero de 202612.45
febrero de 202612.01
marzo de 202613.38
abril de 202612.66
mayo de 202611.11
junio de 202612.36
julio de 202611.97
agosto de 202612.17

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes4+ dormitorios
septiembre de 2025€1,420
octubre de 2025€1,400
noviembre de 2025€1,410
diciembre de 2025€1,240
enero de 2026€1,310
febrero de 2026€1,260
marzo de 2026€1,360
abril de 2026€1,290
mayo de 2026€1,130
junio de 2026€1,250
julio de 2026€1,220
agosto de 2026€1,180

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€7,455

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€21,915

Ingresos Anuales Por Alquiler

En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Aisne department variaron desde ~4.97% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~14.61% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Aisne department

El departamento de Aisne, en el norte de Francia, combina ciudades históricas, campo abierto y una posición práctica de paso dentro de la región de Hauts-de-France. Su mercado de apartamentos suele reflejar esa mezcla de calma provincial y funcionalidad, lo que lo convierte en una ubicación útil para inversores que siguen rentabilidad y valor al mismo tiempo.

Agosto de 2026 deja la señal más clara en el mercado de apartamentos de Aisne: los alquileres aflojan mientras los precios se mantienen relativamente estables. El precio medio de venta de un apartamento es de €88,000, con una subida del 0.1% intermensual pero una caída del 1.1% interanual, lo que sugiere poco impulso en el valor de capital. A la vez, el alquiler medio baja a €520, un 1.0% menos que el mes anterior y un 1.9% menos que hace un año.

Esa diferencia importa porque la rentabilidad bruta actual se sitúa en 8.67%, una señal de que el ingreso sigue siendo atractivo incluso con precios más suaves. En términos de precio por metro cuadrado, el mercado marca €1,330, con una caída del 1.4% intermensual y del 5.3% interanual. Para los inversores, la tensión del mes es clara: una entrada algo más baja puede sostener los retornos, pero la evolución reciente del alquiler está poniendo a prueba esos retornos, no reforzándolos.
Nombre
Todos
8.67 %
425
455
€88,000
€520
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
8.29 %
99
184
€73,000
€500
3 Habitaciones
7.61 %
127
94
€99,000
€630
4+ Habitaciones
8.22 %
154
44
€107,450
€740

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.67% y precios de propiedades desde €73,000, Aisne department

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.

Los precios medianos de propiedades en Aisne department son de €88,000, mientras que el alquiler mediano es de €520. Esto significa que una propiedad mediana en Aisne department se pagará en 14.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.29%, precio de venta €73,000, alquiler €500.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.61%, precio de venta €99,000, alquiler €630.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 8.22%, precio de venta €107,450, alquiler €740.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Aisne department se pueden encontrar rendimientos de hasta 14.61% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Aisne department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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