Somme department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Somme department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -4.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €180,000 |
| septiembre de 2025 | €187,000 |
| octubre de 2025 | €182,780 |
| noviembre de 2025 | €185,000 |
| diciembre de 2025 | €173,500 |
| enero de 2026 | €172,000 |
| febrero de 2026 | €169,660 |
| marzo de 2026 | €180,000 |
| abril de 2026 | €173,750 |
| mayo de 2026 | €199,000 |
| junio de 2026 | €169,250 |
| julio de 2026 | €169,950 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +5.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €540 |
| septiembre de 2025 | €560 |
| octubre de 2025 | €570 |
| noviembre de 2025 | €570 |
| diciembre de 2025 | €580 |
| enero de 2026 | €590 |
| febrero de 2026 | €580 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €550 |
| mayo de 2026 | €550 |
| junio de 2026 | €540 |
| julio de 2026 | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | -3.8% |
| 1Y | +14.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.96% |
| septiembre de 2025 | 5.05% |
| octubre de 2025 | 4.96% |
| noviembre de 2025 | 4.87% |
| diciembre de 2025 | 5.1% |
| enero de 2026 | 5.37% |
| febrero de 2026 | 5.29% |
| marzo de 2026 | 4.85% |
| abril de 2026 | 5.18% |
| mayo de 2026 | 4.95% |
| junio de 2026 | 5.73% |
| julio de 2026 | 5.51% |
Precio mediano por m²
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -2.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,300 |
| septiembre de 2025 | €3,220 |
| octubre de 2025 | €3,150 |
| noviembre de 2025 | €3,270 |
| diciembre de 2025 | €3,270 |
| enero de 2026 | €3,190 |
| febrero de 2026 | €3,140 |
| marzo de 2026 | €3,280 |
| abril de 2026 | €3,220 |
| mayo de 2026 | €3,620 |
| junio de 2026 | €3,130 |
| julio de 2026 | €3,110 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (3,978 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.94% |
| 2 dormitorios | 5.41% |
| 3 dormitorios | 4.43% |
| 4+ dormitorios | 3.67% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.48% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.87% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.79% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.3% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.56% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.84% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €3,880 |
| 2 dormitorios | €3,250 |
| 3 dormitorios | €3,220 |
| 4+ dormitorios | €2,860 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3710 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3520 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3620 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3660 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3130 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2320 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 124 |
| 2 dormitorios | 296 |
| 3 dormitorios | 282 |
| 4+ dormitorios | 200 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 122 |
| apartamentos de 30-40 m² | 106 |
| apartamentos de 40-50 m² | 185 |
| apartamentos de 50-60 m² | 103 |
| apartamentos de 60-70 m² | 126 |
| apartamentos de 70-80 m² | 81 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 247 |
| 2 dormitorios | 173 |
| 3 dormitorios | 81 |
| 4+ dormitorios | 52 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 271 |
| apartamentos de 30-40 m² | 77 |
| apartamentos de 40-50 m² | 68 |
| apartamentos de 50-60 m² | 44 |
| apartamentos de 60-70 m² | 37 |
| apartamentos de 70-80 m² | 29 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (25%) | 371 listings (25%) |
| 2 dormitorios (32%) | 469 listings (32%) |
| 3 dormitorios (25%) | 363 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 252 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 45% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 40% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 44% |
| enero de 2026 | 30% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 41% |
| mayo de 2026 | 24% |
| junio de 2026 | 56% |
| julio de 2026 | 29% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 51% |
| septiembre de 2025 | 38% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 31% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 44% |
| julio de 2026 | 45% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €160k | €227k | €249.9k |
| septiembre de 2025 | €157k | €227.8k | €275k |
| octubre de 2025 | €161.2k | €225k | €263k |
| noviembre de 2025 | €172.3k | €219.5k | €278k |
| diciembre de 2025 | €163k | €225k | €242.3k |
| enero de 2026 | €154.5k | €215k | €242.5k |
| febrero de 2026 | €149.7k | €215k | €250k |
| marzo de 2026 | €161.5k | €227k | €247k |
| abril de 2026 | €153.6k | €220.5k | €244k |
| mayo de 2026 | €175k | €237k | €280k |
| junio de 2026 | €141.0k | €207.5k | €249k |
| julio de 2026 | €139.8k | €209.3k | €259.6k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €600 | €760 | €590 |
| septiembre de 2025 | €600 | €780 | €710 |
| octubre de 2025 | €620 | €800 | €750 |
| noviembre de 2025 | €620 | €800 | €730 |
| diciembre de 2025 | €630 | €770 | €800 |
| enero de 2026 | €630 | €790 | €870 |
| febrero de 2026 | €630 | €810 | €880 |
| marzo de 2026 | €620 | €750 | €800 |
| abril de 2026 | €630 | €790 | €750 |
| mayo de 2026 | €610 | €780 | €770 |
| junio de 2026 | €620 | €750 | €780 |
| julio de 2026 | €630 | €770 | €790 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 22.22 | 24.92 | 35.51 |
| septiembre de 2025 | 21.81 | 24.34 | 32.28 |
| octubre de 2025 | 21.77 | 23.45 | 29.22 |
| noviembre de 2025 | 23.35 | 22.86 | 31.74 |
| diciembre de 2025 | 21.41 | 24.35 | 25.39 |
| enero de 2026 | 20.6 | 22.61 | 23.16 |
| febrero de 2026 | 19.95 | 22.12 | 23.81 |
| marzo de 2026 | 21.71 | 25.21 | 25.73 |
| abril de 2026 | 20.32 | 23.26 | 27.11 |
| mayo de 2026 | 23.91 | 25.32 | 30.2 |
| junio de 2026 | 18.99 | 22.92 | 26.6 |
| julio de 2026 | 18.47 | 22.56 | 27.28 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,640 | €3,490 | €2,840 |
| septiembre de 2025 | €3,570 | €3,500 | €3,090 |
| octubre de 2025 | €3,580 | €3,520 | €2,960 |
| noviembre de 2025 | €3,830 | €3,430 | €3,230 |
| diciembre de 2025 | €3,700 | €3,520 | €2,750 |
| enero de 2026 | €3,510 | €3,360 | €2,810 |
| febrero de 2026 | €3,400 | €3,370 | €2,910 |
| marzo de 2026 | €3,760 | €3,570 | €2,850 |
| abril de 2026 | €3,590 | €3,480 | €2,810 |
| mayo de 2026 | €4,090 | €3,760 | €3,260 |
| junio de 2026 | €3,280 | €3,280 | €2,780 |
| julio de 2026 | €3,250 | €3,220 | €2,860 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,155
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,920
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Somme department variaron desde ~4.77% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.28% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.51 % | 904 | 553 | €169,950 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.94 % | 124 | 247 | €97,000 | €480 |
2 Habitaciones | 5.41 % | 296 | 173 | €139,840 | €630 |
3 Habitaciones | 4.43 % | 282 | 81 | €209,260 | €770 |
4+ Habitaciones | 3.67 % | 200 | 52 | €259,570 | €790 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.51% y precios de propiedades desde €97,000, Somme department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Somme department son de €169,950, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Somme department se pagará en 25.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.94%, precio de venta €97,000, alquiler €480.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.41%, precio de venta €139,840, alquiler €630.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.43%, precio de venta €209,260, alquiler €770.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.67%, precio de venta €259,570, alquiler €790.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Somme department se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.28% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Somme department en detalle para encontrar los barrios más rentables.