Somme department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Somme department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

81Bueno
81 / 100
Potencial de inversión
68
Momentum del precio
48
Demanda de alquiler
62
Demanda de compra
69

Precio mediano de oferta

€169,950
1M
+0.4%
1Y
-4.6%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€180,000
septiembre de 2025€187,000
octubre de 2025€182,780
noviembre de 2025€185,000
diciembre de 2025€173,500
enero de 2026€172,000
febrero de 2026€169,660
marzo de 2026€180,000
abril de 2026€173,750
mayo de 2026€199,000
junio de 2026€169,250
julio de 2026€169,950

Alquiler mensual mediano

€550
1M
+1.1%
1Y
+5.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€540
septiembre de 2025€560
octubre de 2025€570
noviembre de 2025€570
diciembre de 2025€580
enero de 2026€590
febrero de 2026€580
marzo de 2026€550
abril de 2026€550
mayo de 2026€550
junio de 2026€540
julio de 2026€550

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.51%
1M
-3.8%
1Y
+14.7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.96%
septiembre de 20255.05%
octubre de 20254.96%
noviembre de 20254.87%
diciembre de 20255.1%
enero de 20265.37%
febrero de 20265.29%
marzo de 20264.85%
abril de 20265.18%
mayo de 20264.95%
junio de 20265.73%
julio de 20265.51%

Precio mediano por m²

€3,110
1M
-0.9%
1Y
-2.4%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,300
septiembre de 2025€3,220
octubre de 2025€3,150
noviembre de 2025€3,270
diciembre de 2025€3,270
enero de 2026€3,190
febrero de 2026€3,140
marzo de 2026€3,280
abril de 2026€3,220
mayo de 2026€3,620
junio de 2026€3,130
julio de 2026€3,110

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (3,978 en venta)

Submercado principal

77
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.95 %
Precio mediano de oferta
€169k
Alquiler mensual mediano
€550

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio5.94%
2 dormitorios5.41%
3 dormitorios4.43%
4+ dormitorios3.67%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²6.48%
apartamentos de 30-40 m²5.87%
apartamentos de 40-50 m²4.79%
apartamentos de 50-60 m²4.3%
apartamentos de 60-70 m²4.56%
apartamentos de 70-80 m²5.84%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€3,880
2 dormitorios€3,250
3 dormitorios€3,220
4+ dormitorios€2,860
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²3710
apartamentos de 30-40 m²3520
apartamentos de 40-50 m²3620
apartamentos de 50-60 m²3660
apartamentos de 60-70 m²3130
apartamentos de 70-80 m²2320

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio124
2 dormitorios296
3 dormitorios282
4+ dormitorios200
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²122
apartamentos de 30-40 m²106
apartamentos de 40-50 m²185
apartamentos de 50-60 m²103
apartamentos de 60-70 m²126
apartamentos de 70-80 m²81

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio247
2 dormitorios173
3 dormitorios81
4+ dormitorios52
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²271
apartamentos de 30-40 m²77
apartamentos de 40-50 m²68
apartamentos de 50-60 m²44
apartamentos de 60-70 m²37
apartamentos de 70-80 m²29

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (25%)
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (17%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (25%)371 listings (25%)
2 dormitorios (32%)469 listings (32%)
3 dormitorios (25%)363 listings (25%)
4+ dormitorios (17%)252 listings (17%)

Índice de actividad de ventas

24-56%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202545%
septiembre de 202532%
octubre de 202540%
noviembre de 202538%
diciembre de 202544%
enero de 202630%
febrero de 202627%
marzo de 202636%
abril de 202641%
mayo de 202624%
junio de 202656%
julio de 202629%

Índice de actividad de alquiler

6-51%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202551%
septiembre de 202538%
octubre de 202536%
noviembre de 202535%
diciembre de 202540%
enero de 202631%
febrero de 202623%
marzo de 202631%
abril de 202636%
mayo de 20266%
junio de 202644%
julio de 202645%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€160k€227k€249.9k
septiembre de 2025€157k€227.8k€275k
octubre de 2025€161.2k€225k€263k
noviembre de 2025€172.3k€219.5k€278k
diciembre de 2025€163k€225k€242.3k
enero de 2026€154.5k€215k€242.5k
febrero de 2026€149.7k€215k€250k
marzo de 2026€161.5k€227k€247k
abril de 2026€153.6k€220.5k€244k
mayo de 2026€175k€237k€280k
junio de 2026€141.0k€207.5k€249k
julio de 2026€139.8k€209.3k€259.6k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€600€760€590
septiembre de 2025€600€780€710
octubre de 2025€620€800€750
noviembre de 2025€620€800€730
diciembre de 2025€630€770€800
enero de 2026€630€790€870
febrero de 2026€630€810€880
marzo de 2026€620€750€800
abril de 2026€630€790€750
mayo de 2026€610€780€770
junio de 2026€620€750€780
julio de 2026€630€770€790

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202522.2224.9235.51
septiembre de 202521.8124.3432.28
octubre de 202521.7723.4529.22
noviembre de 202523.3522.8631.74
diciembre de 202521.4124.3525.39
enero de 202620.622.6123.16
febrero de 202619.9522.1223.81
marzo de 202621.7125.2125.73
abril de 202620.3223.2627.11
mayo de 202623.9125.3230.2
junio de 202618.9922.9226.6
julio de 202618.4722.5627.28

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€3,640€3,490€2,840
septiembre de 2025€3,570€3,500€3,090
octubre de 2025€3,580€3,520€2,960
noviembre de 2025€3,830€3,430€3,230
diciembre de 2025€3,700€3,520€2,750
enero de 2026€3,510€3,360€2,810
febrero de 2026€3,400€3,370€2,910
marzo de 2026€3,760€3,570€2,850
abril de 2026€3,590€3,480€2,810
mayo de 2026€4,090€3,760€3,260
junio de 2026€3,280€3,280€2,780
julio de 2026€3,250€3,220€2,860

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€7,155

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€10,920

Ingresos Anuales Por Alquiler

En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Somme department variaron desde ~4.77% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.28% en los distritos con mayor rentabilidad.

Nombre
Todos
5.51 %
904
553
€169,950
€550
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
5.94 %
124
247
€97,000
€480
2 Habitaciones
5.41 %
296
173
€139,840
€630
3 Habitaciones
4.43 %
282
81
€209,260
€770
4+ Habitaciones
3.67 %
200
52
€259,570
€790

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.51% y precios de propiedades desde €97,000, Somme department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Somme department son de €169,950, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Somme department se pagará en 25.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.94%, precio de venta €97,000, alquiler €480.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.41%, precio de venta €139,840, alquiler €630.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.43%, precio de venta €209,260, alquiler €770.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.67%, precio de venta €259,570, alquiler €790.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Somme department se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.28% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Somme department en detalle para encontrar los barrios más rentables.